拍卖公告
'拍卖标的物基本情况：本次拍卖只拍卖昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗，包括厂房及平房内部、院内的水电管线及装修装饰（详见拍卖公告及评估报告附表），不包括土地使用权及学校房产、变压器
坐落：山东省潍坊市昌邑市富昌街东首原王葛小学（山东立辉重工有限公司）
序号项目名称面积备注1房产车间1811.76复合板尖顶，钢窗铁门，无间隔，四周砖墙，内墙涂料，外墙水泥抹面，高6.6米2车间2294.68红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，木檩条，铝窗铁门，无间隔，水泥地面，5.3m高
3车间3294.68红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，木檩条，铝窗铁门，无间隔，水泥地面，5.3m高
4车间2接建608.48H型钢梁支撑，1.4m高砖墙，复合板围护，复合板顶，借两墙，不含行车，含轨道
5.3m高
5平房1188.86红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，石膏吊顶，3.2m高
6平房237.63红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，石膏吊顶，3.2m高
1附属物水泥地面778.92㎡2彩砖地面143.64㎡3院墙188.60m4彩钢墙52.40m5大门6.00m6排污管125.10m7水池21.20m³8简易厕所3.96㎡9法桐2.00棵10国槐1.00棵11果树28.00杏树，山楂，柿子，梨树，石榴，桃树，葡萄，李子，无花果12果树3.00石榴苗13桑树1.00棵14金银花1.00棵15紫藤2.00棵16红木香2.00棵17花椒1.00棵18牡丹5.00棵行车位于车间2接建钢构车间，根据被申请方所述行车为30吨，推拉门为不锈钢手动推拉门（含2侧门垛）
序号项目名称面积单位备注1推拉门1.00处含两侧门垛230吨行车1.00宗含其配套设施评估价值为人民币：1800451元更多详情见评估报告！';昌邑市人民法院关于拍卖昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗的公告昌邑市人民法院将于2026年2月16日10时至2026年2月17日10时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌邑市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/11），现公告如下：一、拍卖标的：昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗起拍价：1530383.35元，保证金：30万元，增价幅度：7000元及其整倍数
拍卖标的物基本情况：本次拍卖只拍卖昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗，包括厂房及平房内部、院内的水电管线及装修装饰（详见拍卖公告及评估报告附表），不包括土地使用权及学校房产、变压器
坐落：山东省潍坊市昌邑市富昌街东首原王葛小学（山东立辉重工有限公司）
序号项目名称面积备注1房产车间1811.76复合板尖顶，钢窗铁门，无间隔，四周砖墙，内墙涂料，外墙水泥抹面，高6.6米2车间2294.68红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，木檩条，铝窗铁门，无间隔，水泥地面，5.3m高
3车间3294.68红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，木檩条，铝窗铁门，无间隔，水泥地面，5.3m高
4车间2接建608.48H型钢梁支撑，1.4m高砖墙，复合板围护，复合板顶，借两墙，不含行车，含轨道
5.3m高
5平房1188.86红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，石膏吊顶，3.2m高
6平房237.63红瓦尖顶，外墙水泥抹面，内墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，石膏吊顶，3.2m高
1附属物水泥地面778.92㎡2彩砖地面143.64㎡3院墙188.60m4彩钢墙52.40m5大门6.00m6排污管125.10m7水池21.20m³8简易厕所3.96㎡9法桐2.00棵10国槐1.00棵11果树28.00杏树，山楂，柿子，梨树，石榴，桃树，葡萄，李子，无花果12果树3.00石榴苗13桑树1.00棵14金银花1.00棵15紫藤2.00棵16红木香2.00棵17花椒1.00棵18牡丹5.00棵行车位于车间2接建钢构车间，根据被申请方所述行车为30吨，推拉门为不锈钢手动推拉门（含2侧门垛）
序号项目名称面积单位备注1推拉门1.00处含两侧门垛230吨行车1.00宗含其配套设施评估价值为人民币：1800451元更多详情见评估报告！拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/13589160975二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询
地点：标的物所在地三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1.拍卖标的物为自建房，使用土地性质为集体用地，不具备办理产权登记条件
2.拍卖标的物以实际交付现状为准，风险由买受人自行承担，本院不作任何承诺，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
3、本次拍卖只拍卖昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗，包括厂房及平房内部、院内的水电管线及装修装饰材料
不包括土地使用权及学校房产、变压器，土地及学校房产权利人为昌邑市奎聚街道文山小学，变压器权利人为田立辉
买受人竞拍取得标的物后可能面临被拆除、搬离风险，该风险由买受人自行承担
如买受人需在原址上继续经营或使用，需自行与对应的合法权利人协商，如协商不成，应尽快搬离，本院不承担任何责任
4.拍卖成交后，若悔拍依法承担交纳的保证金不予退还等责任
5.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成
六、其他相关条件1.拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，依照相关法律法规由相关主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规由买受人承担
2.竞买人须提前了解购买标的，自行承担因参拍成交无法过户的风险
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系
八、竞买人资格条件：1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2026年2月22日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2026)鲁0786执恢16号拍卖余款”
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：昌邑市人民法院收款银行：中国农业银行股份有限公司昌邑市支行营业部一案一户：6228400297853337862开户联行号：1034585421052、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：庄法官0536-7228414联系地址：昌邑市平安街1399号拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司竞拍流程咨询电话：13589160975淘宝技术咨询：400-822-2870山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服：15634165251昌邑市人民法院二〇二六年一月十六日拍卖须知昌邑市人民法院将于2026年2月16日10时至2026年2月17日10时止（延时除外）在昌邑市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昌邑市人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0536/11），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：昌邑市富昌街东首原王葛小学院内厂房及地上附着物、行车及推拉门一宗
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以评估现状确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖结果及成交价格
如有房屋结构与交付时发生改变的，由竞买人自行承担，相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昌邑市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昌邑市人民法院办理交于标的物开拍前5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于标的物开拍前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年2月22日18时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2026年2月27日18时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昌邑市人民法院（昌邑市平安街1399号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2026)鲁0786执恢16号拍卖余款”
（户名：昌邑市人民法院，账号：6228400297853337862开户银行：中国农业银行股份有限公司昌邑市支行营业部）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续（具备条件的情况下），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理的过户手续的及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部门，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物先关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，本院依据成交确认书出具成交裁定书并送达竞买人后即视为标的物交付完毕
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，咨询如下：法院联系电话：庄法官0536-7228414联系地址：昌邑市平安街1399号拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司竞拍流程咨询电话：13589160975淘宝技术咨询：400-822-2870山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服电话：15634165251昌邑市人民法院二〇二六年一月十六日
