拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>三箭如意苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>4.8万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>143.47平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>竞拍标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>济南市市中区建设路<\/span><\/b>85<\/span><\/b>号三箭<\/span><\/b>-<\/span><\/b>如意苑<\/span><\/b>13<\/span><\/b>号楼<\/span><\/b>2-18A01<\/span><\/b>室<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的所有权人<\/span><\/p><\/td>***<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>标的物出租中，年租金<\/span>48000<\/span>元，租赁期<\/span>2024<\/span>年<\/span>11<\/span>月<\/span>1<\/span>日至<\/span>2026<\/span>年<\/span>11<\/span>月<\/span>1<\/span>日，竞买人需继续妥行完现有的租赁协议（详见附件租赁合同）<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简约现代装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>143.47<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>18A01<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物抵押情况<\/span><\/p><\/td>有，过户前委托方自行解除<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物来源<\/span><\/p><\/td>权利人自主委托<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权证情况<\/span><\/p><\/td>有产权证，竞拍成功后可正常过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样截止时间<\/span><\/p><\/td>开拍前均可电话预约<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/span><\/p><\/td>此标的物交易环节所产生的相关费用均由买卖双方各自承担相应责任及义务（税费缴纳金额由税务局或者标的物对应收费单位计算为准）
竞买方人可自行向标的物所在地的相关税费部门进行咨询<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可电话咨询<\/span>Â18868278898<\/span>黄先生<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物卖点<\/font><\/p><\/td>标的物为三室两厅两卫（可做四房、双露台山景小高（可观英雄山、千佛山、郎茂山），层高3米6、2023年底新装修、双露台30平+80平，露台水电防水已做，储藏室100平、单元口10米长租车位（200每月）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>承接全国各地不动产（写字楼、住宅、公寓、车位、商铺、厂房等）竞拍业务，欢迎洽谈<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>免费咨询电话：18868278898黄先生<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江华拍公司2025年2月6日10日时30分起至2026年2月7日10时30分止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对济南市市中区建设路85号三箭-如意苑13号楼2-18A01室项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年2月6日10时30分起至2026年2月7日10时30分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：济南市市中区建设路85号三箭-如意苑13号楼2-18A01室二、重大事项披露：该标的物的本次竞价为商业竞拍，不等同于司法处置
竞拍标的物以现状为准，浙江华拍公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
三、保证金交纳及处置保证金：150000元，加价幅度：5000元或整倍数
竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还
四、相关税费缴纳说明标的物转让登记手续由竞买人自行办理(卖家产权人一同前往）办理权证过户过程所产生的相关税，费和所涉及的一切关联费用（含原产权人可能存在的综合税，增值税，个人所得税，印花税，交易手续费，权证费，评估测绘费及其他税费等），买卖双方各自承担相应责任及义务
自行办理水，电，煤等户名变更手续，相关费用自理交割前的水，电，煤，物业费等欠费均由卖家承担
五、注意事项a)竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)该标的物竞得者原冻结的保证金经竞买人确认后转入浙江华拍公司指定账户，竞价余款在2026年2月15日10时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理过户当天现场划转款项和办理竞价标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月7日10时30分止接受咨询，有意者请与浙江华拍黄先生联系
--18868278898-七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：b)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款具体可咨询政府相关部门及贷款银行e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
f)特别提醒：如遇法院查封等不可抗力原因导致竞价标的无法完成正常的过户手续，竞价人向竞买人无息退还成交款
受托方项目经理联系方式：咨询电话：18868278898，联系人：黄先生2026年1月13日浙江华拍公司定于2026年2月6日10时30分至2026年2月7日10时30分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：济南市市中区建设路85号三箭-如意苑13号楼2-18A01室；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年2月6日10时30分至2026年2月7日10时30分至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥208000元；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：150000元整（￥150000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款竞买人应在2026年2月15日10时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，过户当天现场划转款项，办理竞价标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，竞买人应在浙江华拍公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此浙江华拍公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
竞买人逾期未支付竞价款，浙江华拍公司有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江华拍公司不承担任何法律责任和赔偿义务12.资产转让过程中出现下列情形的，浙江华拍公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江华拍公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交华拍竞价后，未实际在华拍竞价履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由浙江华拍公司负责解释
2026年2月13日
