乳山市名仕佳园1区11号楼1-503室 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>名仕佳园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>96.49平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产名称<\/td>Â乳山市名仕佳园1区11号楼1-503室<\/td>Â<\/td><\/tr>信息类型<\/td>抵债资产<\/td>资产类型<\/td>住宅<\/td>Â<\/td><\/tr>资产所在地<\/td>乳山市名仕佳园1区<\/td>Â<\/td><\/tr>建成年份<\/td>2010年<\/td>ÂÂ建筑面积<\/td>96.49平方米<\/td>Â<\/td><\/tr>建筑结构<\/td>钢混<\/td>土地使用权面积<\/td>Â22202平方米<\/td>Â<\/td><\/tr>土地权利性质<\/td>出让<\/td>土地用途<\/td>住宅<\/td>Â<\/td><\/tr>土地使用年限<\/td>至2080年9月止<\/td>附属资产<\/td>无<\/td>Â<\/td><\/tr>是否可分割出售<\/td>否<\/td>Â<\/td><\/tr>周边环境及配套设施<\/td>该资产保存较好，交通便利，基础设施完善

<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td><\/tr>联系人<\/td>赵经理<\/td>联系电话<\/td>19806313958<\/td>Â<\/td><\/tr>资产所属机构<\/td>山东乳山农村商业银行<\/td>参考价<\/td>405300元<\/td>Â<\/td><\/tr>补充说明<\/td>乳国用（2010）第1175号<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山东乳山农村商业银行股份有限公司将于2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止（延时的除外）在山东乳山农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：山东乳山农村商业银行股份有限公司）对乳山市名仕佳园1区11号楼1-503室进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：竞买标的物:乳山市名仕佳园1区11号楼1-503室，建筑面积：96.49㎡

二、重大事项披露：标的物以现状为准，买受人应现场查看标的物，并到标的物所在地不动产交易中心、税务部门详细了解涉及标的所有欠缴的税金、费用

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税金和费用均由买受人承担（包括但不限于需要交纳的契税、印花税、增值税、测绘费、评估费、开具发票的费用及自原产权人依据司法文书过户至买受人所需交纳的两次过户费用、我行持有期间所欠缴的房产税、土地税等），我行不承担该标的的任何税金和费用

若标的物被占用，我行不负责清场三、挂牌价格：405300元，保证金：21000元，加价幅度：1000元或整倍数

四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东乳山农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款在2026年2月1日16时前缴入山东乳山农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：山东乳山农村商业银行股份有限公司，开户银行：山东乳山农村商业银行股份有限公司，账号：9100110200042050000039)

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人不得以我行贷款资金购买该资产，竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的银行工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，山东乳山农村商业银行股份有限公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年1月23日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与山东乳山农村商业银行股份有限公司项目经理联系

七、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：a)标的物以现状为准，山东乳山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：无g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：0631-6625606，联系人：赵经理联系地址：山东省威海市乳山市胜利街75号维也纳酒店1楼东资产经营中心山东乳山农村商业银行股份有限公司2026年1月16日山东乳山农村商业银行股份有限公司定于2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止（延时的除外）在山东乳山农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：山东乳山农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：山东乳山农村商业银行股份有限公司；转让标的：乳山市名仕佳园1区11号楼1-503室；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：405300元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万壹仟元整（￥21000）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（21000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山东乳山农村商业银行股份有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.山东乳山农村商业银行股份有限公司佣金缴纳情况，无

7.成交价款的结算时间和方式：价成功后，买受人应于2026年2月1日16时前将竞价成交价款（扣除保证金后的余额）完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入山东乳山农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：山东乳山农村商业银行股份有限公司，开户银行：山东乳山农村商业银行股份有限公司，账号：9100110200042050000039)

在2026年2月16日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到山东乳山农村商业银行股份有限公司（地址：山东省威海市乳山市胜利街75号维也纳酒店1楼东资产经营中心）办理后续交易手续

8.竞价成功后，买受人应在山东乳山农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，山东乳山农村商业银行股份有限公司不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，山东乳山农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷山东乳山农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产转让过程中出现下列情形的，山东乳山农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东乳山农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东乳山农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东乳山农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13.本竞价须知由山东乳山农村商业银行股份有限公司负责解释

山东乳山农村商业银行股份有限公司2026年1月16日