拍卖公告
'拍卖标的调查情况表执行案号（2024）闽01执恢331号执行依据文号(2022)榕仲裁434号标的物名称福建省福州市平潭县翠园南路1号海坛古城项目（一期）C区的房产（具体坐落详见公告最后）标的物权利人福建同元文化古镇旅游开发有限公司标的物情况说明标的物所在地福建省福州市平潭县权属登记情况1.是否已办理权属登记：是2.是否有权属证书原件：否查封情况1.首封抵押情况1.有占有使用情况1.是否存在租赁：是2.是否存在无权占有：是瑕疵情况说明1.有瑕疵£：2.无瑕疵£其他需要说明的情况1.有£：2.无£竞买成功后法院提供的文件1.《法院裁定书》2.《拍卖成交确认书》拍品介绍位于福建省福州市平潭县翠园南路1号海坛古城项目（一期）C区的房产（具体坐落及权证号等详见公告最后）
用途商业总面积为18181.71平方米
';司法拍卖公告（第一次）福建省福州市中级人民法院将于2026年2月24日10时至2026年2月25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于福建省福州市平潭县翠园南路1号海坛古城项目（一期）C区的房产（具体坐落及权证号等详见公告最后）
用途商业总面积为18181.71平方米
评估价98614842元，一拍起拍价为69030390元，保证金为6900000元，增价幅度为100000元
标的面积评估卖方税买方税C区18181.719861484210354558.412070911.68需要披露的事宜如下：1、部分房产存在案外人占用情况，意向竞买人应现场查看，可与本院联系沟通
2、上述税费是依询价结果（未降价）作出，仅供竞买人参考，不作为缴税依据
在标的物降价拍卖后，过户环节所需税费的收取标准以税收机关通知为准
若该标的物存在欠缴税费则可能导致过户时间的迟延，竞买人参拍前应予充分了解
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准
标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况，竞买人参拍前应自行了解并通过合法途径解决
若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担三、涉及缴纳税费的问题
本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付
买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网上支付至本院
1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行；开户名称：福建省福州市中级人民法院；开户账号：117120181200002018041589)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以支付宝的要求为准】五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告
竞买前咨询电话：18065061767（黄）、0591-87073711联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号408室淘宝技术咨询：400-822-2870附表：序号坐落权证面积用途询价1海坛古城项目（一期）C区3#地下室储藏室1460.44商业25103202海坛古城项目（一期）C区3#地下室储藏室2闽(2019)平潭不动产权第0007873号461.03商业25135363海坛古城项目（一期）C区4#地下室储藏室1闽(2019)平潭不动产权第0007887号479.64商业26149984海坛古城项目（一期）C区4#地下室储藏室2闽(2019)平潭不动产权第0007888号480.88商业26217585海坛古城项目（一期）C区4#地下室储藏室4闽(2019)平潭不动产权第0007889号563.52商业30725936海坛古城项目（一期）C区4#地下室储藏室5闽(2019)平潭不动产权第0007890号553.64商业30184467海坛古城项目（一期）C区C10-2#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007217号362.22商业22461278海坛古城项目（一期）C区C19#合院式客栈(三合院)101闽(2019)平潭不动产权第0007274号382.35商业21847489海坛古城项目（一期）C区C21#合院式客栈(二进院)101闽(2019)平潭不动产权第0007273号558.12商业298984910海坛古城项目（一期）C区C22#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007262号165.68商业95133511海坛古城项目（一期）C区C23-1#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007271号413.48商业236882712海坛古城项目（一期）C区C29#合院式客栈(四合院一)101闽(2019)平潭不动产权第0007293号486.71商业279322913海坛古城项目（一期）C区C30#合院式客栈(四合院一)101闽(2019)平潭不动产权第0007284号486.71商业279322914海坛古城项目（一期）C区C31#商业101商业闽(2019)平潭不动产权第0007288号221.79商业126209615海坛古城项目（一期）C区C33#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007540号413.28商业236768116海坛古城项目（一期）C区C33#茶室102商业闽(2019)平潭不动产权第0007541号413.28商业236768117海坛古城项目（一期）C区C34#商业101商业闽(2019)平潭不动产权第0007537号215.06商业122379918海坛古城项目（一期）C区C35#餐饮101餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007679号161.62商业92802219海坛古城项目（一期）C区C35#餐饮102餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007750号161.53商业92750620海坛古城项目（一期）C区C35#餐饮103餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007681号161.53商业92750621海坛古城项目（一期）C区C35#餐饮104餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007682号161.62商业92802222海坛古城项目（一期）C区C46#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007746号105.61商业60588523海坛古城项目（一期）C区C7#合院式客栈(四合院一)101闽(2019)平潭不动产权第0007409号486.71商业260754924海坛古城项目（一期）C区C8#合院式客栈（四合院一）101闽(2019)平潭不动产权第0007535号486.71商业260754925海坛古城项目（一期）C区D12#商铺102商铺闽(2019)平潭不动产权第0007874号454.16商业260188326海坛古城项目（一期）C区D13#餐饮101餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007976号161.6商业92790727海坛古城项目（一期）C区D13#餐饮102餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007876号161.53商业92750628海坛古城项目（一期）C区D13#餐饮103餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007975号161.53商业92750629海坛古城项目（一期）C区D13#餐饮104餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007974号161.6商业92790730海坛古城项目（一期）C区D14#商铺101商业闽(2019)平潭不动产权第0007967号329.69商业188384931海坛古城项目（一期）C区D2-1#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007683号414.3商业237352532海坛古城项目（一期）C区D2-2#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007684号366.21商业209252433海坛古城项目（一期）C区D28-1#商业101商业闽(2019)平潭不动产权第0007973号144.11商业82712034海坛古城项目（一期）C区D28-2#商业101商业闽(2019)平潭不动产权第0007982号167.63商业96253235海坛古城项目（一期）C区D29-2#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007895号138.68商业68085036海坛古城项目（一期）C区D29-3#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007899号399.27商业195003537海坛古城项目（一期）C区D30#小吃101餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007693号26.17商业15021638海坛古城项目（一期）C区D30#小吃102餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007697号26.17商业15021639海坛古城项目（一期）C区D30#小吃103餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007698号26.17商业15021640海坛古城项目（一期）C区D30#小吃104餐饮闽(2019)平潭不动产权第0007699号26.17商业15021641海坛古城项目（一期）C区D31#茶室101商业闽(2019)平潭不动产权第0007694号166.77商业81909242海坛古城项目（一期）C区D32#客栈101商业闽(2019)平潭不动产权第0007708号28.27商业16227043海坛古城项目（一期）C区D32#客栈104旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007902号30.94商业17759644海坛古城项目（一期）C区D32#客栈105旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007903号30.94商业17759645海坛古城项目（一期）C区D32#客栈106旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007904号34.2商业19630846海坛古城项目（一期）C区D32#客栈107旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007905号34.2商业19630847海坛古城项目（一期）C区D32#客栈108旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007906号34.2商业19630848海坛古城项目（一期）C区D32#客栈109旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007907号34.2商业19630849海坛古城项目（一期）C区D32#客栈110旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007908号34.2商业19630850海坛古城项目（一期）C区D32#客栈111旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007909号35.82商业19602551海坛古城项目（一期）C区D32#客栈112旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007910号35.82商业20560752海坛古城项目（一期）C区D32#客栈201旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007911号35.6商业19450153海坛古城项目（一期）C区D32#客栈202旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002537号29.42商业16072254海坛古城项目（一期）C区D32#客栈203旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002539号29.42商业16072255海坛古城项目（一期）C区D32#客栈204旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007711号32.51商业17760356海坛古城项目（一期）C区D32#客栈205旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007713号32.51商业17760357海坛古城项目（一期）C区D32#客栈206旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007717号32.51商业17760358海坛古城项目（一期）C区D32#客栈207旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007718号32.51商业17760359海坛古城项目（一期）C区D32#客栈208旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007719号32.51商业17760360海坛古城项目（一期）C区D32#客栈209旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007720号32.51商业16890661海坛古城项目（一期）C区D32#客栈210旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007721号34.06商业18608762海坛古城项目（一期）C区D32#客栈211旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002542号34.06商业18608763海坛古城项目（一期）C区D32#客栈212旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002546号30.83商业16017864海坛古城项目（一期）C区D32#客栈213旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007722号35.6商业19450165海坛古城项目（一期）C区D32#客栈214旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007723号35.6商业19450166海坛古城项目（一期）C区D32#客栈215旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007724号35.6商业19450167海坛古城项目（一期）C区D32#客栈216旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007725号35.6商业19450168海坛古城项目（一期）C区D32#客栈217旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007726号27.86商业15221469海坛古城项目（一期）C区D32#客栈218旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002549号27.86商业15221470海坛古城项目（一期）C区D32#客栈306旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007727号32.7商业16047671海坛古城项目（一期）C区D32#客栈307旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002550号34.26商业17729672海坛古城项目（一期）C区D32#客栈401旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007729号33.17商业15503773海坛古城项目（一期）C区D32#客栈403旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007730号33.17商业15503774海坛古城项目（一期）C区D32#客栈404旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007731号33.17商业15503775海坛古城项目（一期）C区D32#客栈405旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002553号33.17商业15503776海坛古城项目（一期）C区D32#客栈406旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007732号33.17商业15503777海坛古城项目（一期）C区D32#客栈407旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002554号34.75商业16263078海坛古城项目（一期）C区D32#客栈408旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002559号34.75商业16242279海坛古城项目（一期）C区D32#客栈409旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002560号34.75商业16242280海坛古城项目（一期）C区D32#客栈501旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007733号33.17商业14669581海坛古城项目（一期）C区D32#客栈506旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007734号33.17商业14919982海坛古城项目（一期）C区D32#客栈507旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002562号34.75商业15630683海坛古城项目（一期）C区D32#客栈508旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002563号34.75商业15630684海坛古城项目（一期）C区D32#客栈509旅馆闽(2020)平潭不动产权第0002564号34.75商业15630685海坛古城项目（一期）C区D33#客栈101商业闽(2019)平潭不动产权第0007735号28.27商业13880686海坛古城项目（一期）C区D33#客栈104旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007436号30.94商业15191687海坛古城项目（一期）C区D33#客栈105旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007443号30.94商业15191688海坛古城项目（一期）C区D33#客栈106旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007445号34.2商业16792289海坛古城项目（一期）C区D33#客栈107旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007446号34.2商业16792290海坛古城项目（一期）C区D33#客栈108旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007449号34.2商业16792291海坛古城项目（一期）C区D33#客栈109旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007410号34.2商业16792292海坛古城项目（一期）C区D33#客栈110旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007423号34.2商业16792293海坛古城项目（一期）C区D33#客栈111旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007417号35.82商业16629594海坛古城项目（一期）C区D33#客栈112旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007414号35.82商业17587795海坛古城项目（一期）C区D33#客栈113旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007448号35.82商业20560796海坛古城项目（一期）C区D33#客栈201旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007444号35.59商业17473097海坛古城项目（一期）C区D33#客栈202旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007442号29.41商业14440498海坛古城项目（一期）C区D33#客栈203旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007438号29.41商业14440499海坛古城项目（一期）C区D33#客栈204旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007435号32.5商业159575100海坛古城项目（一期）C区D33#客栈205旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007429号32.5商业159575101海坛古城项目（一期）C区D33#客栈206旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007425号32.5商业159575102海坛古城项目（一期）C区D33#客栈207旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007420号32.5商业159575103海坛古城项目（一期）C区D33#客栈208旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007415号32.5商业159575104海坛古城项目（一期）C区D33#客栈209旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007500号32.5商业126035105海坛古城项目（一期）C区D33#客栈210旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007502号34.04商业167137106海坛古城项目（一期）C区D33#客栈211旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007506号34.04商业167137107海坛古城项目（一期）C区D33#客栈212旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007509号30.83商业119544108海坛古城项目（一期）C区D33#客栈213旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007512号35.59商业174730109海坛古城项目（一期）C区D33#客栈214旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007513号35.59商业174730110海坛古城项目（一期）C区D33#客栈215旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007516号35.59商业174730111海坛古城项目（一期）C区D33#客栈216旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007518号35.59商业180086112海坛古城项目（一期）C区D33#客栈217旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007522号27.86商业136793113海坛古城项目（一期）C区D33#客栈218旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007524号27.86商业136793114海坛古城项目（一期）C区D33#客栈301旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007497号32.7商业160541115海坛古城项目（一期）C区D33#客栈302旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007499号32.7商业126795116海坛古城项目（一期）C区D33#客栈303旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007523号32.7商业160541117海坛古城项目（一期）C区D33#客栈304旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007501号32.7商业160541118海坛古城项目（一期）C区D33#客栈305旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007503号32.7商业160541119海坛古城项目（一期）C区D33#客栈306旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007505号32.7商业126795120海坛古城项目（一期）C区D33#客栈307旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007508号34.26商业168200121海坛古城项目（一期）C区D33#客栈308旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007511号34.26商业168200122海坛古城项目（一期）C区D33#客栈309旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007514号34.26商业132844123海坛古城项目（一期）C区D33#客栈310旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007515号35.81商业175828124海坛古城项目（一期）C区D33#客栈311旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007526号35.81商业138872125海坛古城项目（一期）C区D33#客栈401旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007553号33.17商业162334126海坛古城项目（一期）C区D33#客栈402旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007520号33.17商业162334127海坛古城项目（一期）C区D33#客栈403旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007521号33.17商业162334128海坛古城项目（一期）C区D33#客栈404旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007525号33.17商业162334129海坛古城项目（一期）C区D33#客栈405旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007610号33.17商业162334130海坛古城项目（一期）C区D33#客栈406旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007616号33.17商业162334131海坛古城项目（一期）C区D33#客栈407旅馆闽(2019)平潭不动产权第0007634号34.75商业170050132海坛古城项目（一期）C区D33#客栈408旅馆闽(20
