拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>鸿图花园·鸿福园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>120.88平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物描述<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞拍标的<\/span><\/p><\/td>鸿图花园鸿福园7幢3单元601室<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权情况<\/span><\/p><\/td>权证已办理（个人所有）<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>闽（2018）沙县不动产权第0005181号<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权地址<\/span><\/p><\/td>鸿图花园鸿福园7幢3单元601室<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积：120.88㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让\/商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/成套住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/span><\/p><\/td>房屋总层数：7层，所在层：6层<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/p><\/td>自住<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>成交后，买卖双方按法律规定各自承担相关税费
<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>特别提醒：<\/p>Â<\/p>此次网络竞价活动为资产处置，不同于网络司法拍卖，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>海丝金融调解中心（下称“我中心”）将于2026年01月26日10时至2025年01月27日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc.paimai.taobao.com）对鸿图花园鸿福园7幢3单元601室进行公开竞价转让活动，现公告如下：一、竞买标的物：鸿图花园鸿福园7幢3单元601室起拍价：480000元，保证金：48000元，增价幅度：2000元或整倍数
二、咨询看样公告日起接受电话咨询、预约看样，统一看样时间为2025年01月23日上午10点
联系电话：13950183656林经理三、特别声明（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用
（二）买受人应在余款支付期限内向平台支付软件服务费、交易服务费，因买受人未支付平台软件服务费、交易服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买须知》
（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询
咨询联络人：林经理联系电话：13950183656此公告在“淘宝网”上发布
海丝金融调解中心（下称“我中心”）将于2026年01月26日10时至2026年01月27日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc.paimai.taobao.com）对鸿图花园鸿福园7幢3单元601室进行公开竞价转让活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
买受人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）我中心工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞买人必须以本人名义开设淘宝账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞价程序开始前五日向我中心提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系、或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍（四）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次竞价采用设有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞买人则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、参与本次竞价需交纳竞买保证金
竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给我中心
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、成交价款及服务费的支付竞价成交后，买受人应支付服务费包括：（1）软件服务费，按实际成交价的1%收取；（2）交易服务费，按实际成交价的1.5%收取
具体费用以平台系统生成为准买受人须在2026年02月03日前付清上述全部服务费及竞价余款（扣除保证金后的余款）
买受人未付清上述费用，我中心及转让方（即标的物产权人）有权拒办理交割相关手续
六、产权过户税费竞价成交价不包含该标的物转让时买受人应承担的一切税费
该标的物转让过程中的相关税费按照法律规定各自承担房产交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由转让方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由买受人自行承担
七、买受人违约责任竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我中心将依法对标的物再行处置
买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
我中心对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、根据法律规定，我中心有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
资产竞价过程中出现下列情形的，我中心有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
★十、特别提醒：请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关显性或隐性瑕疵了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因产权方原因不能办理过户的，保证金将无息退回
我中心不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我中心联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人应当遵守竞买公告及须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，并追究相关的法律责任
十一、本须知如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向我中心咨询，我中心亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注
咨询电话：13950183656林经理/13023992228张先生联系地址：厦门市思明区海西金谷广场T3栋1503海丝金融调解中心二〇二六年一月十五日
