拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1189.72平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>其它方式<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的以现状进行拍卖，其<\/span>外观及内在质量均以移交时的现状为准
<\/span>有意者请亲自实地看样，认真研究查看所竞买标的的实际情况
<\/span><\/h2>佣金收取详见竞买须知！！！<\/span><\/h2><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，本公司于2026年1月22日10:00至1月23日10:00（延时的除外）在阿里资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖：一、拍卖标的：泉州市丰泽区宝荣华庭05、06号楼504、1521、1522、1910-1919室，共计13套房产（房屋总建筑面积1189.72㎡）租赁权，标的整体租赁，租赁期限为5年，起拍价：人民币208164元/年（即17347元/月），保证金：5万元，加价幅度：1200元/年（即100元/月）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本公司联系
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本公司和委托人不承担上述标的的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的实物等现状的确认，责任自负
六、标的物涉及可能存在的欠费问题由竞得人查核处理
所有标的均按现状拍卖，并按现状移交租赁物租赁后，竞得人如需办理相关证照登记手续的，由竞得人自行办理，出租人协助提供相关材料
租赁过程中产生的全部税、费按国家规定由租赁双方各自承担七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与本公司联系
八、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权
九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户，我公司指定账户(户名：福建三福拍卖有限公司；开户行：泉州银行福州分行鼓楼支行；账号：0000023009151012)；标的物竞得者从拍卖成交第二天起7日内，须按双方签订的《租赁合同》约定支付租金，其缴纳的保证金在签订《租赁合同》并交清首次租金及房屋履约保证金后5个工作日内无息全额退还
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知
咨询电话：0595-2219997818965530003（咨询时间周一至周五：上午8:30-12:00下午14:30-17:30）
拍卖机构：福建三福拍卖有限公司联系人：黄先生联系地址：泉州市丰泽区东海街道云谷社区东南苑101室淘宝技术咨询：400-822-2870竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资质要求为具备完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建三福拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建三福拍卖有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
委托手续应于拍卖前3个工作日向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
四、整体风险提示1.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量均以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交及成交价格
有意者请亲自实地看样，认真研究查看所竞买标的的实际情况
2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买3.买受人付清余款后应及时交接标的物及相关文件资料，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
4.标的物涉及的登记手续由委托人、拍卖人协助买受人办理，租赁物所需缴纳的相关税、费按国家税法规定由租赁双方各自承担
五、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人从拍卖成交第二天起7日内，须按双方签订《租赁合同》的约定支付租金，其缴纳的保证金在签订《租赁合同》并交清首次租金及房屋履约保证金后5个工作日内无息全额退还
拍卖成交后，买受人应按以下累进比例，即：“拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为3%；超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为2%；超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例为1%；超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.5%”的规定按拍卖成交总价（即5年租金总额）向拍卖人支付拍卖佣金，作为相应租赁代理费，款项在拍卖成交后3个工作日内汇入拍卖人指定账户
买受人凭付款凭证及相关身份材料等到福建三福拍卖有限公司泉州办事处（地址：泉州市丰泽区东海街道云谷社区东南苑101室）签署《拍卖成交确认书》，领取相关标的资料，并办理拍卖标的物交付手续
十、买受人到期未支付拍卖余款或者拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
出现前款情形，委托人将委托拍卖人重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、本次拍卖成交后，买受人按《租赁合同》交清租金之日起十个工作日内由委托方直接按实物现状交付给买受人；上述标的物买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及买受人在拍卖标的物交割、追收或登记时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，委托人和拍卖人不承担任何费用，网络竞买人对此不得有异议
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等为实现债权而产生的费用均由买受人承担
因履行本《网络拍卖规则》产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，应向拍卖人所在地人民法院提起诉讼
十七、本次拍卖的其他具体信息，请仔细阅读拍卖公告
咨询电话：0595-22199978或18965530003拍卖机构：福建三福拍卖有限公司联系人：黄先生淘宝技术咨询：400-822-2870
