拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>233.65平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>厦门思明区白鹭洲东路25号别墅一年租赁权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落于思明区白鹭洲东路25号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>宗地面积14944.68平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋建筑面积233.65平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租金<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>5000元\/月（免租期一个月）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁年限<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1年<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详见附件《租赁合同》<\/span><\/span><\/span><\/p>详见《竞买公告及须知》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续均由承租人自行办理并承担费用，出租方对承租人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>â厦门心脏â白鹭洲<\/span><\/span><\/b>：位于厦门市中心最大的开放式城市公园ââ白鹭洲公园内
推窗见湖，出门入园，拥有无与伦比的生态景观和城市绿肺，私密性极佳，是真正的â公园里的家â
<\/span><\/p>â金融中心â筼筜湖<\/span><\/span><\/b>：紧邻厦门标志性的筼筜湖，坐拥一线湖景资源
湖光山色、白鹭翩跹的景致是日常生活的一部分，兼具繁华与宁静<\/span><\/span><\/span><\/p>政务核心<\/span><\/span><\/b>：靠近市政府，是厦门政治、经济、文化中心
<\/span><\/span><\/span><\/p>金融总部<\/span><\/span><\/b>：周边银行、证券、保险机构总部林立，是厦门的金融心脏
<\/span><\/span><\/span><\/p>商业繁华<\/span><\/span><\/b>：步行可达厦门最高端的购物中心之一â厦门磐基名品中心â，以及众多高品质餐饮、休闲场所
<\/span><\/span><\/span><\/p>交通枢纽<\/span><\/span><\/b>：快速连接全城，出行便利
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/b>Â<\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/p>此次网络竞价活动为资产处置，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对转让标的相关的过户、税收、贷款政策了解不细致或对潜在的风险（包括贷款、限购政策随时可能变动的风险）估计不足等引起的一切责任和后果
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>厦门大好盈富资本管理有限公司（下称“我司”）定于2026年2月8日10：00时起至2026年2月9日10：00止（延时除外）在淘宝网络资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行厦门思明区白鹭洲东路25号别墅一年租赁权（以下简称“标的物”）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：一、竞拍人在竞价前须详细阅读此公告及该标的物《竞买须知》，了解本公告及该标的物《竞买须知》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞租标的物：厦门思明区白鹭洲东路25号别墅一年租赁权三、竞价时间、起始价、增价幅度、保证金1、竞价时间：2026年2月8日10：00时起至2026年2月9日10：00止（延时除外）
2、竞拍金额一个月租赁金额为：5000元（大写：伍仟元整）起拍；保证金人民币2万元（大写：贰万元整），加价幅度：500元或整倍数
竞价结束时出价最高的竞拍人为竞得人注：租赁期限为（1）年起租，租赁开始时间以租赁合同为准
特别说明：标的当前为空置状态，以现场移交时的标的现状为准
3、本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价即为起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞价人则竞拍成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟
4、本次标的房产租赁权，非司法竞拍处置资产
四、竞拍人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍
竞拍人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：（1）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞拍人必须以本人名义开设淘宝账户
如参与竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞价程序开始前五日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系或委托手续不全，则相关竞拍活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍（四）因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任
五、咨询看样公告日起接受咨询，预约看样请与黄女士联系，联系方式：13489678976（微信同号）
六、本标的物优先购买权人相关说明：无
七、竞价前，竞拍人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞拍人在对标的物第一次确认出价竞价前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给厦门大好盈富资本管理有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、服务费的支付竞价成交后，竞得人应支付服务费包括：（1）软件服务费，收费标准：系统成交价总额（年租金*租赁年限）的1%-0.5%，1%-0.5%为系统成交金额的区间收费，即不超过1000万元(包含)的部分为1%，超过1000万元的部分为0.5%，单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）
缴费方式：线上支付：标的房产租赁权竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为租赁押金转至处置主体的支付宝账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）；（2）竞价交易服务费：竞价成交后，竞得人需在5个工作日内按成交金额（年租金*租赁年限）的5%向服务公司支付竞价交易服务费（所有费用均为含税价），服务公司提供交易服务费发票
九、成交确认手续、成交价款的支付标的物租赁权竞价成交，竞得人应在接收到我司的交割通知后，在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》等成交文件
《租赁合同》具体内容详见本公告附件《租赁合同》范本十、竞价成交、双方签订《租赁合同》后，本标的物租赁权竞得者原冻结的保证金自动转化为租赁押金或租金，如保证金不足以支付租赁押金的，竞得人须以《租赁合同》为准在规定的时间内补足剩余租赁押金；如保证金超过租赁押金的，超过部份将自动转为预付租金，后续租金支付按双方《租赁合同》执行
十一、标的房产使用权交接双方签订《租赁合同》后，双方根据《租赁合同》约定时间进行使用权交接
交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由出租方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由承租人自行承担
十二、竞价成交后，竞得人以任何理由悔拍或竞得人违约或其他竞得人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物租赁权再行处置，竞得人悔拍或竞得人违约或其他竞得人原因被取消成交资格后该标的物租赁权重新处置的，原竞得人不得参加竞拍
十三、厦门大好盈富资本管理有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
所以请竞拍人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十四、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
十五、为便于竞得人及时收到与本次竞价相关的文书，竞得人在竞价前如实向淘宝资产网络平台提供确切的送达地址，如需更改，竞得人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞得人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞拍人竞价前应随时关注
咨询人：黄女士联系电话13489678976（微信同号）厦门大好盈富资本管理有限公司二〇二六年一月十六日一、本《竞买须知》是厦门大好盈富资本管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的竞价行为承担法律责任
三、竞拍人范围：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞拍，不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任
如参与竞拍人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，须在竞拍开始前向本公司提交委托材料并经确认；竞拍成功后，竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为有委托需求的，请委托人、受托人双方于竞价前两个工作日内携带有效身份证明，到本公司现场办理委托授权手续
四、优先承租权人参加竞拍的，应最迟于竞价前3个工作日内向本公司提交合法有效的证明，优先承租权人的资格经本公司确认后才能以优先资格参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的房产享有优先承租权
五、竞价规则：1．2026年2月8日10：00时起至2026年2月9日10：00止（延时除外）
本次竞价采取网络公开递增竞价方式，竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞拍人出价的，最后出价即为成交价；有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以此类推
2．在竞价过程中，请竞拍人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞得人自行承担后果
竞价过程中，请竞拍人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
3．请竞拍人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞拍人应对自身账号的应价行为负责
六、报名与缴纳保证金方式：1．报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞拍人须在淘宝网资产平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金或开通银行网银
竞拍人在对竞价标的房产第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的房产租赁权竞得者(以下称竞得人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户支付宝内；竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
本公司不接受线下和现金报名2．竞拍人交纳竞拍保证金参与竞拍，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞拍人须依此对自己在竞价过程中的行为负责
七、标的展示：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的房产已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买须知和竞买资料中作了一定的说明
资产处置单位对竞价标的房产所作的说明和房屋的外观、质量问题、结构、装修损坏、图片、设施、面积差异等描述，仅供竞拍人参考，不构成对标的房产的任何担保
请竞拍人在竞价前必须仔细审查竞价标的房产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的房产的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵
1．公告日起接受咨询，预约看样请与黄女士联系，联系方式：13489678976（微信同号）八、登录与竞价操作方式网络竞价报名和竞价均通过网络进行
程序如下：1．登录淘宝网站（www.taobao.com）2．竞价流程登录阿里资产平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系服务公司咨询、展示看样→在竞价界面完成报名及交保证金→参与竞价→成交后缴纳全款及交易服务费→联系服务公司签署《竞价确认书》→办理签署《租赁合同》
九、竞价成交后，竞得人在5个工作日内签署《竞价确认书》，请竞得人务必保持注册登记时的电话畅通或主动联系本公司
（一）办理成交确认手续须携带以下相关资料：1.竞得人为自然人的，需提供本人在淘宝实名认证的有效身份证原件及正反面复印件1份，身份证信息须与淘宝注册及实名认证的信息一致；2.竞得人为企业法人的，需由代表其参与网上竞价的自然人亲自办理成交确认手续，并提供以下加盖公章的资料：①单位《营业执照》原件和复印件1份；②单位法定代表人身份证复印件1份；③本人身份证原件和正反面复印件1份
（二）竞价标的说明及瑕疵说明1．该房屋目前空置中
请竞拍人自行仔细查验并确认标的的品质服务公司对竞得人已知和未知的瑕疵不承担担保责任
竞拍人一旦参与报价，即表明已详尽了解竞拍标的相关情况，完全了解本次竞拍标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对竞拍标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞拍标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞拍的行为负完全责任
委托人及竞拍人不对竞拍标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任
2．委托人提供的资料所载的房产面积仅供参考及计价时使用，租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者附属设施、物品与实际不符的，委托人和服务公司不承担任何责任与赔偿，竞拍成交价和交易服务费不作调整
3．标的房产租赁权以现状进行竞价，委托人、服务公司只对标的租赁权的合法性承担责任
竞拍人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
4．由于不可抗力导致预期目的无法实现的，当事人可以免除责任
上述不可抗力因素包括但不仅限于，天灾、公敌行为、全国紧急状态、战争或战争危险、内乱、暴动或暴乱、罢工、蓄意破坏、流行疾疫或隔离限制、异常恶劣天气、火灾、洪水、爆炸、地震或其他灾害，对任何法律或政府法令、规则、规章或指示的服从等
5．服务公司是中介机构，服务公司仅须依法举行竞价活动
如因竞价标的产权瑕疵或标的毁损、灭失导致竞得人无法实现预期目的，除上述结果是由服务公司故意导致的，否则服务公司不承担任何责任
7．无论在何种情况下，服务公司均不对任何间接的、附随的、连带的或不可预见的毁损或灭失承担责任（包括但不限于商业机会的损失、收入及使用的减少、利润的损失、价值的减少或合同机会的丧失）
8．竞价成交后的竞得人，不按本须知约定时间签署《租赁合同》等相关文件或逾期未付清竞价交易服务费的，本公司则视其为违约，所交纳的竞价保证金不予返还，重新竞价时，原竞得人不得参加竞拍
9．标的房产租赁权，按现状竞价
标的是否存在产权用途与实际用途不符的情形,以及标的是否可以作为特定用途经营使用，由竞得人自行判断
标的物按现状招租，如不能作为特定用途经营使用，其责任及后果由竞得人自行承担，与竞拍人、委托人无关
竞得人将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由竞得人自行办理并承担费用，委托人及竞拍人对竞得人办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任
十、竞价成交价款支付：1．竞价交易服务费（不包括阿里资产处置平台向竞得人收取的软件服务费）
付款方式：现金、电汇、转账方式竞13489678976价成交后，竞得人需在5个工作日内按成交金额（年租金*租赁年限）的5%向服务公司支付竞价交易服务费（所有费用均为含税价）
若竞得人未按规定时间内足额支付交易服务费的，服务公司有权从竞拍保证金中直接扣留
户名：厦门大好盈富资本管理有限公司账号：423482055590银行：中国银行厦门市分行十一、竞价成交后，竞得人需另支付0.5%-1%的平台软件服务费
收费标准：系统成交价总额（年租金*租赁年限）的1%-0.5%，1%-0.5%为系统成交金额的区间收费，即不超过1000万元(包含)的部分为1%，超过1000万元的部分为0.5%，单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）
缴费方式：线上支付：标的物竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，本标的物租赁权竞得者原冻结的保证金自动转化为租赁押金或租金，如保证金不足以支付租赁押金的，竞得人须以《租赁合同》为准在规定的时间内补足剩余租赁押金；如保证金超过租赁押金的，超过部份将自动转为预付租金
十二、违约责任：竞价成交的竞得人不按本须知约定时间签署《租赁合同》等相关文件或逾期未付清竞拍交易服务费的，本公司则视其为违约，所交纳的竞拍保证金不予返还，重新竞价时，原竞得人不得参加竞拍，保证金不予退还
征得委托人的同意，将标的再行竞价标的再行竞价的，原竞得人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再次竞价所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额
同时保留追究其违约法律责任十三、标的使用权移交：双方签订《租赁合同》后，双方根据《租赁合同》约定时间进行使用权交接
交付前，该房产所产生的水、电、物业管理等相关费用由出租方负责承担；交付后，该房产所产生的各项费用及风险由承租人自行承担
《租赁合同》具体内容详见本公告附件《租赁合同》范本十四、本次竞价活动计价货币为人民币
十五、竞拍人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
十六、资产处置单位根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，资产处置单位不承担竞拍人参加本次竞价活动支出的各项费用
十七、为便于竞价善后手续，竞拍人在竞价前必须如实向淘宝资产网络平台提供确切的电话，如需更改，竞得人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的电话不实导致本公司不能及时联系的，竞拍人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、如下行为产生的一切后果，由竞拍人自行承担：1．因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞拍的；2．所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞拍保证金无法缴纳、退还；3．由于竞拍人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4．网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞拍人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5．因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十九、其他事项1．本公司发布的《竞买公告》、《竞买须知》等规定和文件，均作为《竞价确认书》有效附件，并与其具有同等法律效力；2．因情况变化本公司有权对本须知进行修改，具体以淘宝网站发布的竞买公告、竞买须知、补充修改通知内容为准；3．本须知最终解释权归厦门大好盈富资本管理有限公司所有
二十、本规则其他未尽事宜，请致电以下电话：咨询人：黄女士联系电话：13489678976（微信同号）厦门大好盈富资本管理有限公司2026年1月16日
