位于广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室 <结束>

'注：以下资料摘自广东京信房地产土地资产评估有限公司的广京评字JX【2025】AAY090014号资产评估报告

一、估价对象1、估价对象的财产范围估价对象位于广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室，建筑面积为116.09㎡，套内建筑面积为98.50㎡

本次估价为包含土地使用权、房屋产权价值、装饰装修及保证房地产正常使用的设施设备的房地产，不含特许经营权、室内家电、家具等动产价值及相关的债权债务

2、估价对象权益状况描述与分析估价对象权益状况表房屋坐落广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室产权证号粤房地权证佛字第0200339324号、国用（2012）0707269权利人孙中占有份额单独所有房屋用途住宅土地用途城镇住宅用地建筑面积（㎡）116.09（其中住宅为107.92，储物室为8.17）套内建筑面积（㎡）98.50土地共用面积（㎡）7342.53土地权利性质国有划拨土地使用权终止日期无土地使用权剩余年限无抵押权状况未抵押租赁等他项权状况无出租查封情况已查封其他无评估人员在所能获取的信息中，对估价对象的法定优先受偿权利进行了调查，截止于价值时点，在查询权限范围内，我们通过调查，未发现估价对象存在抵押登记，但存在查封登记，具体信息详见不动产档案查册资料

估价对象土地使用权取得方式为国有划拨，根据国土部门相关规定，估价对象在办理出让等手续时应补交土地出让金

3、估价对象实物状况描述与分析估价对象实物状况表建筑结构钢混结构所处楼层/总楼层第8层/共8层建成年份1996年上落设施楼梯户型3房2厅1厨2卫梯户关系1梯2户朝向南景观一般物业管理小区管理通风采光状况较好外墙装修水刷石成新率50%装修项目客厅饭厅房间厨房卫生间地面抛光砖釉面砖防滑砖防滑砖墙面乳胶漆、瓷砖墙裙乳胶漆瓷片到顶瓷片到顶天花夹板吊顶乳胶漆乳胶漆乳胶漆入户门不锈钢门房门夹板门窗户铝合金窗其他配有首层801房储物室结合上述表格内容，截止价值时点，房屋为空置状态，房屋日常维护修缮一般，其结构、层高、功能、通风采光等各项设施均符合正常使用条件，目前市场潜在需求一般

4、估价对象区位状况描述与分析（1）位置状况估价对象位于广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室，所在小区东至竹冠路，南至教育路，西临他人建筑，北临斗梆巷

估价对象位于大沥镇中心，区域3公里范围内多为商住区，主要的住宅区有名汇苑、沥发花园等，区域人口居住密度适中

（2）交通状况估价对象所处区域的主要交通路网由广佛路组成，区域500米范围内设有“大沥城区南(新都会)”公交站点，有206路、238路、佛211路、佛236路、佛244B路、佛251路等公交车经过，公交车搭乘较便利

临近路段允许停靠出租车，周边网约车分布较密集，搭乘较便利估价对象所处小区内设有停车场，附近路段允许临时停车，停车较便利

区域距长途汽车站“大沥汽车客运站”约2公里，距离高速出入口约1公里，交通便捷度较高

（3）环境状况估价对象所处区域的自然环境景观条件一般，空气质量一般，区域绿化覆盖率一般，通过现场勘查，未发现区域内存在交通噪音的环境污染状况

（4）外部配套设施状况估价对象所处区域已达五通一平，市政基础设施配套较齐全，居住便利度较好；附近有大沥汽车客运站、大沥中心幼儿园、大沥凤池实验幼儿园、大沥中心小学、大沥中学、大沥镇社区卫生服务中心、南海新都会购物中心以及各大商业银行营业网点等，各配套设施能满足该区域生活生产使用要求

二、价值时点依据价值时点原则，根据注册房地产估价师实地查勘的时点，确定价值时点为二〇二五年七月十一日

三、估价结果注册房地产估价师本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值和市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，运用比较法对本次估价对象的价值进行分析、测算和判断，以实地查勘期二〇二五年七月十一日为价值时点，确定估价对象的市场价值为：估价对象项目及结果广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室国有划拨状态下的市场价值（估价结果取整至仟元）总价大写：人民币伍拾肆万玖仟元整小写：RMB54.9万元单价4729元/㎡（按建筑面积计算）注：报告使用人在使用报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失！四、估价的假设和限制条件（一）一般性假设1、注册房地产估价师对估价所依据的由估价委托人提供的估价对象的权属、面积等资料进行了审慎检查，鉴于注册房地产估价师的查询权限受到相关产权管理部门规定的限制，未予以核实其权属和面积等资料的真实性，在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性的情况下，假设其权属、面积等资料合法、真实、准确和完整

2、注册房地产估价师对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值的重大因素给予了必要关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行验定、检测的情况下，假设其不存在安全和重大环境污染等情形

3、人民法院未明确存在租赁权、用益物权及占有使用情况，注册房地产估价师经过尽职调查后也未发现、掌握相关情况，故假设估价对象不存在租赁权、用益物权及占有使用情况

4、人民法院未明确存在欠缴税金及相关费用（包括税收、物业费、供暖费、水电气费等及其滞纳金），注册房地产估价师经过尽职调查后也未发现、掌握相关情况，故假设评估对象不存在欠缴税金及相关费用

（二）未定事项假设无

（三）背离事实假设估价对象已被法院查封，根据《房地产估价规范》要求，房地产司法拍卖评估，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，但不应包括拍卖房地产被查封及原有的担保物权和其他法定优先受偿权

故本次估价不考虑查封、担保物权和其他法定优先受偿权对估价对象市场价值的影响，特提请报告使用人注意

（四）不相一致假设关于估价对象的土地权利性质，《佛山市（佛山市）不动产登记信息查询结果》（查询编号：2025025153）显示为国有转让，但《佛山市（佛山市）不动产登记信息查询结果》（查询编号：2025025156）显示为国有划拨，二者存在不相一致

根据估价委托人最新提供的《佛山市自然资源局南海分局关于<函>([2025]粤0605执12762号)的复函》显示，估价对象的土地权利性质为国有划拨，本次评估以此为准，特请报告使用人注意

（五）依据不足假设无

（六）估价报告使用限制1、对于估价对象产权，以估价委托人提供的不动产档案查册资料予以界定，且仅对上述产权的估价对象进行估价并出具估价报告书，报告使用人不得超出本次估价的估价对象范围使用本报告

2、估价对象的建筑面积和套内面积等有关数据，以估价委托人提供的不动产档案查册资料为依据，我们并未进行实地丈量

如估价对象的实际面积数据超出或低于上述产权证书所记载的面积数据，则本估价报告即时失效，不得使用

3、我公司仅对房屋进行一般性的查勘，并未接受进行结构测试的要求，因此不能确定其有无内部缺损

本估价结果是反映估价对象在价值时点状态下的房产价值，未考虑价值时点以后结构质量、使用功能布局、设备安装和装修变化对估价结果的影响

4、本次估价的价值为估价对象于价值时点状态下，达到正常经营条件，处于正常经营水平的市场价值，未考虑将来市场价格的波动、税费率的变化以及国家宏观经济政策发生重大变化和不可抗力情况下等因素对估价结果的影响

5、估价对象土地使用权取得方式为国有划拨，根据国土部门相关规定，估价对象在办理出让等手续时应补交土地出让金，本次估价结果未包含土地出让金约为6.4万元，同时亦未包含交易税费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等财产处置费用，以上预计应补缴土地出让金数值仅供参考，实际交易时的具体金额应以相关职能部门核定为准，我公司不承担由此而带来的任何风险和责任

6、评估人员在所能获取的信息中，对估价对象的法定优先受偿权利进行了调查，但查阅权限受到相关部门限定的房产优先受偿权利除外

截止于价值时点，在查询权限范围内，我们通过调查，未发现估价对象存在抵押登记，但存在查封登记，具体信息详见不动产档案查册资料

7、我公司注册房地产估价师于价值时点进行了实地勘查，在司法工作人员、权属人亲属的见证下，制作了《实地勘查记录表》

8、本次评估属于司法处置项目，本次评估未考虑被迫转让及处置后被执行人不自愿配合交付因素可能导致价值的影响，特提请报告使用人注意

9、估价委托人提供的资料是本次估价的重要依据，对于该资料的真实性和准确性由估价委托人负责，对由此而引起的后果及相关责任，我公司不承担任何责任

10、除贵单位、执行案件当事人和法律、行政法规规定的资产报告使用人外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人

11、评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的用途、使用人、使用期限等使用范围使用评估报告

否则，我公司和注册房地产估价师依法不承担责任

12、估价结果仅为人民法院确定财产处置参考价服务，不是估价对象处置可实现的成交价格，也不应当被视为对估价对象处置成交价格的保证

13、财产拍卖或者变卖之日与价值时点不一致，可能导致估价结果对应的估价对象状况、房地产市场状况、欠缴税费状况等与财产拍卖或者变卖时的相应状况不一致，发生明显变化的，估价结果应当进行相应调整后才可使用

14、在评估报告使用期限或者评估结果有效期内，评估报告或者评估结果未使用之前，如果评估对象状况或者房地产市场状况发生明显变化的，评估结果应当进行相应调整后才可使用

15、当事人、利害关系人收到评估报告后五日内可对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等向人民法院提出书面异议；当事人、利害关系人对评估机构作出的说明仍有异议的，可以提请人民法院委托评估行业组织进行专业技术评审

16、估价报告在市场情况无较大波动时有效期为一年（自二〇二五年九月三日起至二〇二六年九月二日止），本报告若市场有较大波动或超过一年，需重新进行评估

随着时间、估价目的、估价的假设和限制条件及估价对象状况和房地产市场状况的部分或全部发生变化，本报告将失去效力，估价结果应作相应的调整甚至重估

根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》及人民法院拍卖资产的需要，依法使用及公开本报告的全部或部分内容

';佛山市南海区人民法院将于2026年2月2日10时起至2026年2月3日10时止（延时的除外）在广东省佛山市南海区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0757/06，户名：佛山市南海区人民法院）上进行公开拍卖活动【执行案号：（2025）粤0605执12762号】，现公告如下：一、【标的物、起拍价、保证金以及加价幅度】1.位于广东省佛山市南海区大沥镇教育路竹冠花园C3座801房及首层801房储物室，房产证号：粤房地权证佛字第0200339324号，土地证号：国用（2012）0707269，房屋建筑面积116.09平方米、房屋套内建筑面积98.5平方米，房屋用途：住宅-普通住宅，登记日期：2012年8月13日（具体信息详见标的物介绍）

特别提醒：1、法院负责清场交付；2、该不动产对应的土地为国有划拨共用宗土地，办理转移登记时需补缴土地出让金

2.起拍价人民币307440元，保证金人民币61000元，加价幅度人民币3000元及其倍数

二、【竞买人资格及禁止】1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

2.港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定

竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格

如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担，本院将依据相关法律规定作出相应处理

3.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证

竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买

4.【委托竞买】竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须在报名前共同到本院执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0757-81852138）；竞买成功后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到本院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为5.【联合竞买】网络司法拍卖平台限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则联名竞买的竞买人须在报名前共同到本院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：0757-81852138）

6.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买

7.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、【已知优先购买权人、权利人通知】1.本标的物优先购买权人详见本网页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏

2.优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前五个工作日向本案执行人员提交有效证明，经本案执行人员核实确认后才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买

逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权

3.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人

因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知

四、【咨询、展示看样】自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询

标的展示时间：2026年1月27日11时30分报名看样截止时间：2026年1月26日16时30分

看样咨询电话：4008-363-020看样预约报名电话：13527614917（仅接受短信预约报名）标的展示地点：标的物所在处（自行前往）

有意看样的竞买人应提前发送短信预约看样报名，编辑短信格式如下：预约看样，位于XXXX房；看样人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，手机号码：XXXXXXXXXXX

成功预约后，请携带本人有效身份证件按时到达标的展示地点，逾时不候，法院不再另行安排看样时间，若没有竞买人成功报名，将不会安排人员到场等候

特别提醒：本院将根据报名人数及法院工作实际对本次集中看样作出适当调整

五、【拍卖方式】增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

六、【竞价规则】1.网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效

网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

3.竞买代码及其出价信息在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程

七、【特别提示】1.本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准

房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准

动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证

2.本标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不作保证或担保

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

3.竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

4.如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补

5.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还

6.对于在司法网络拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等）,本院根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

请竞买人谨慎决定竞买行为7.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解

8.执行所依据的法律文书为（2024）粤06民终16577号民事判决书

八、【税费负担】1.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担

被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起15日内联系本案执行人员，持垫付的因网络司法拍卖本身形成的税费票据原件至本院，由本院从拍卖款中优先偿付

买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期

逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利

2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担

3.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询

4.常见的税、费征收标准可参考附件的《存量房交易计算公式汇总表（仅供参考）》，或可扫附件中二维码登录房产智算器估算交易税费（仅供参考），最终以税务机关核定税费为准

九、【成交确认、所有权转移】1.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示

2.拍卖成交以及买受人付清全部拍卖价款后，本院负责向不动产登记主管部门出具协助过户相关法律文书

买受人凭法院出具的执行裁定书等法律文书，按照当地的过户手续办理流程，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

3.因办理标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担

十、【重要提示】1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询

2.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询

3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担

十一、【保证金锁定及余款支付】1.拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.买受人应于拍卖成交之日起10日内将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金）缴入法院指定账户（户名：佛山市南海区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司南海海欣支行；账号：6228401467353923268）

买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（2025）粤0605执12762号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样

法院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及正反面复印件）到法院办理有关手续

备注：买受人在付清拍卖余款后，请及时联系本院财产处置中心工作人员：0757-86253014、81852099、81852507

3.买受人应按照公告确定的期限内将拍卖余款支付完毕，逾期未足额支付拍卖余款的，按悔拍处理，交纳的保证金不予退还

十二、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、【其他】竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知

本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东旭科信息技术有限公司，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询广东省佛山市南海区人民法院二〇二六年一月十六日佛山市南海区人民法院网拍咨询电话：0757-81852096、81852092、81852507、81852138

本案的执行人员：里水法庭汪法官，电话：0757-85689902；潘书记员，电话：0757-85621093

佛山市南海区人民法院网拍监督电话：0757-81852646淘宝网络司法拍卖平台服务专线平台专线：400-822-2870竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/佛山市南海区人民法院网：http://fayuan.nanhai.gov.cn贷款服务：竞买人如有贷款需求的，可于参加拍卖前向以下银行咨询，是否符合贷款条件及贷款范围由银行负责审查

申请司法拍卖贷款的，应于拍卖成交之日起10日内将银行出具的《同意贷款意向书》、《同意购房贷款承诺书》及买受人身份证复印件提交至佛山市南海区人民法院诉讼服务中心2号窗口材料收转中心（地址：佛山市南海区桂城海五路），并将拍卖首期款【拍卖首期款(含保证金)=拍卖成交金额-银行拟发放的贷款金额】缴纳至本公告第十一点指定的银行帐户，不能如期提交的，竞买人须按照本公告第十一点的要求支付拍卖余款

兴业银行股份有限公司佛山分行，联系人：张经理13726327877（微信同号）

中国银行股份有限公司佛山南海支行，联系人：陈经理19878777608（微信同号）、李经理19221725633（微信同号）

广东省佛山市南海区人民法院在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0757/06，户名：佛山市南海区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、【竞买提示】本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、【竞买原则】本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、【竞买人资格】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证，在线交纳保证金，取得竞买资