拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>龙胜云坊<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>130.33平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>24<\/span><\/div>总楼层：<\/span>44<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>房屋<\/span>信息调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋<\/span>位置<\/span><\/p><\/td>Â广东省深圳市龙华区龙胜云坊<\/font>5栋一单元<\/font>2406<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>基础信息<\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>南<\/span><\/p><\/td>几室几厅<\/span><\/p><\/td>四室二厅二卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>是否共有<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积（<\/font>m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup>）<\/span><\/p><\/td>130.33<\/font><\/span>m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>总楼层<\/span><\/p><\/td>44<\/font><\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>24<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否<\/span>有电梯<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td>是否装修<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否抵押<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>是否查封<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否<\/span>限购<\/span><\/p><\/td>以当地购房政策为准（具体详询当地有关部门）<\/span><\/p><\/td>起拍价（元）<\/span><\/p><\/td>1809688<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>保证金（元）<\/span><\/p><\/td>100000<\/font><\/span><\/p><\/td>加价幅度（元）<\/span><\/p><\/td>5000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>备注<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>本公司出具《竞价确认书》
<\/span><\/p>2、<\/span>线下签订《房屋买卖合同》
<\/span><\/p>3、<\/span>交易时所产生的相关税费由买卖双方各自承担，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
<\/span><\/span>特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>厦门领行源房地产经纪有限公司将于2026年1月19日21时起至2026年1月20日08时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对广东省深圳市龙华区龙胜云坊5栋一单元2406室进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的：广东省深圳市龙华区龙胜云坊5栋一单元2406室起拍价：1809688元（无保留价），保证金100000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）重要说明：1、该标的物为住宅房屋，面积为130.33㎡，标的物正常处置无纠纷、无欠费
2、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户、物流等费用需由买卖双方各自承担
3、标的物付款方式：全款
该标的无抵押、无查封4、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》；完成房屋交付;《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成
二、竞价时间：2026年1月19日21时起至2026年1月20日08时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
应当事先确定在标的物所在地具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询
竞拍成交后，因买方无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果四、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款转入厦门领行源房地产经纪有限公司指定账户，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
五、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、温馨提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量
本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，竞买人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担
3、买人在竞价竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价竞买公告、竞买须知等
七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请联系厉经理13554894492厦门领行源房地产经纪有限公司本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：广东省深圳市龙华区龙胜云坊5栋一单元2406室二、竞价时间：2026年1月19日21时起至2026年1月20日08时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价款项说明：1、竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为壹拾万元（￥100000），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买方）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入厦门领行源房地产经纪有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞价尾款：竞价成交后，买方应在成交后7日内前将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买方可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至厦门领行源房地产经纪有限公司指定账户3、本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、4.9%交易服务费由商家收取四、竞价成功后，买方可在厦门领行源房地产经纪有限公司组织协助下与转让方正常履行签订《房屋买卖合同》
若买方无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）五、特别事项说明：1、竞拍标的物以现状为准，厦门领行源房地产经纪有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准
有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为
本公司对竞拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2、本次竞拍非司法竞拍且无保留价，产权清晰，不存在交付困难的问题
3、资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的竞买人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本公司指定账户
竞拍余款在竞拍成功后7个日内完成支付，逾期支付视为悔拍
竞拍成交后买方悔拍的，交付的保证金不予退还，重新竞拍的价款低于原竞拍价款造成的差价、交易费用损失等，由原买方承担
悔拍需另行支付成交价的10%金额到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述竞拍差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原买方的责任，责令其补齐竞拍差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至当地人民法院依法强制执行
悔拍后重新竞拍的标的原买房不得参加竞买
且将依法承担由此产生的相应法律责任六、标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞价成功后竟买人未按有关规定履行相关手续时，竟买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竟买人逾期未支付竞价款，厦门领行源房地产经纪有限公司有权组织重新竞价
八、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷厦门领行源房地产经纪有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
九、资产转让过程中出现下列情形的，厦门领行源房地产经纪有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时厦门领行源房地产经纪有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交厦门领行源房地产经纪有限公司后，未实际在厦门领行源房地产经纪有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞价须知由厦门领行源房地产经纪有限公司负责解释
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