拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>8.76万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>19.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/p>2、实景拍摄，包清场，包交付，本标的过户手续专人全程协助办理
<\/span><\/span><\/p>3、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/span><\/p>4、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题
<\/span><\/span><\/p>5、阿里平台提供资金监管，全程监督交割保障交易安全
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span>Â<\/span><\/p>特别说明：标的物现租约期内租金共43.8万元已一次性付清给原业主（无押金），成交后剩余租金（租赁合同于2022年6月8日至2027年6月8日到期）按租赁合同由原业主一次性付清给买受人
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【项目简介】<\/span><\/span><\/span><\/p>虎门<\/span>位于世界大都市圈腹地珠三角几何中心，广佛经济圈、澳珠经济圈、深港经济圈的黄金地带，是东莞集高速铁路、城际轨道、高速公路与粤港航线于一体的区域交通枢纽
R2线近在咫尺，高铁贯穿广深港，半小时接驳珠三角千亿经济圈快速接驳广深高速、S358省道，毗邻白云机场、宝安机场，洽连虎门港、南沙区两个国家发展新区
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>[世界第二大都市圈ÂÂ<\/span><\/span><\/span>虎门ââ800亿产业财富场]<\/span><\/span><\/p>虎门服装服饰<\/span>生产加工产业、配套企业数千家，年销售额超800亿元<\/span>，布辅料市场交易额达200亿元<\/span>
服装业当属虎门其中一张显赫的名片多年的服装制造衍生了一批服装辅料加工<\/span>工厂
布料市场立足虎门十多年，见证了服装行业的多年变化现<\/span><\/span>虎门已形成服装产业从设计研发、原料供应、设备供应、生产制造、销售
服务、品牌孵化、人才培训到产业集群化、互联网化、电商化的完整产业链
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>[商圈效应Â各大面辅料市场毗邻而立Â]<\/span><\/span><\/span><\/p>虎门国际布料交易中心<\/span>作为华南地区面辅料市场的领航者，总建筑面积超10万平方米，这里汇聚了超千家面辅料商户，凭借其卓越的市场地位、优质服务和卓越产品，已然成为行业标杆
与富民布料市场等共同构成华南地区年销售额超200亿元的产业集群，形成涵盖服装面料、窗帘布等全品类的供应链体系
<\/span><\/span><\/p>大大小小的市场毗邻而立，形成了面辅料品种齐全、潮流反应快速、产业链条完善的大型面辅料商圈
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>[商业版图地理优裕表现抢眼]<\/span><\/span><\/span><\/p>虎门国际布料交易中心交通非常便利，地处虎门镇人民北路（博美路段）与连升北路交界处，离虎门高速路口10分钟<\/span>的距离，虎门高铁站不过20分钟路程<\/span>，距离虎门汽车站约300米<\/span>
东北为政府规划50米宽主要干线，位于虎门布料批发集散地中枢虎门国际布料交易中心四面环路、铺铺临街，可谓投资经商的财富港口
<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â[一流的硬件与配套]<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>采用"统一运营、分区管理"模式，设立专项服务团队处理商户投诉与突发事件<\/span><\/span><\/p>硬件优良：<\/span>道路宽敞，楼层高，店面装潢考究
<\/span><\/span><\/p>配套完善：<\/span>内部及周边配备完善的酒店、物流中心、仓储中心
<\/span><\/span><\/p>服务先进：<\/span>提供便捷的金融服务、发达的资讯网络和先进的电子交易平台，助力商户高效经营
<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â平面图<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/span><\/span>【相关房产证件】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【租赁合同】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的物及周边实景图】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房，非司法处置，无查封，无任何纠纷
具体事宜详情见“竞买须知”本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
受委托，广东执邦拍卖有限公司将于2026年1月23日20:00起至2025年2月12日20:00止(延时的除外)在广东执邦拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com搜索“广东执邦拍卖有限公司”)进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的:东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心C区5幢1层58号建筑面积：19.20平方米（标的物正常处置无纠纷，保证交给，无历史欠费）抵押情况：无抵押起拍价:189万元(无保留价)，保证金:10万元，增价幅度:3000元(或其整数倍)二、咨询、展示看样的时间与方式:看样需提前致电预约，预约看样-13686064568-吴先生三、竞价方式:本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式:无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费1%、佣金3.5%、各付各税（买受人需配合原业主报税，不愿配合则税费均由买受人承担），以上费用由买受人承担，除上述费用无其他费用
3、本标的物无优先购买权
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户)，冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线上线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服)6、买受人在拍卖结束后20个自然日内办理完所有成交手续（如有抵押的情况下，以业主解押时间为准，适时延长交割周期）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
六、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
七、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、拍卖成交后，20个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十四、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十五、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，a竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受全国各地不动产(豪宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地，自建房)等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人:13686064568吴先生
