中山市南头镇南头大道东38号锦绣东方家园一期5幢2卡租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>78.25平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查信息表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的名称及面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>中山市南头镇南头大道东38号锦绣东方家园一期5幢2卡<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>78.25<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>拍卖情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是否安排看样<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有产权证<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞价确认书、不动产权证书<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>周边配套设施情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>交通<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>城市轻轨站（南头站）<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>生活<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>超市：<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>成交价为<\/span>含税租金，使用物业产生中税费及费用均由<\/span>竞价成交者承担<\/span><\/u>

<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>上述费用与实际不符的，以实际发生为准，具体以税务部门、物业公司及供水供电部门等实际收费为准

<\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞价公告中山南头投资经营有限公司将于2026年1月23日10时起至2026年1月23日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价，现公告如下:注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞价标的：位于中山市南头镇南头大道东38号锦绣东方家园一期5幢2卡租赁权，详情见下表：序号房屋名称房屋座落用途装修情况建筑面积（㎡）租金评估价（元/年）租金起拍价（元/年）竞价保证金（元）递增租赁期限免租期1中山市南头镇南头大道东38号锦绣东方家园一期5幢2卡中山市南头镇南头大道东38号锦绣东方家园一期5幢2卡商业以现状为准78.2513146131463287无4年无注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作，实际租期为4年，以此为准

二、竞价时间：2026年1月23日10时起至2026年1月23日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）三、租金缴纳时间：计租以合同时间为准，租金每季度一缴，缴费当月10日前支付

四、优先权：竞得方使用在我镇市场监督管理部门注册办理营业执照，并且依法在我镇申报纳税和统计销售收入，在同等条件下享有优先租赁权

五、免租期：无

六、重大事项披露：无

七、起拍价及增幅：详见竞价标的表格，起拍价（租金）含税，不含物业管理费

加价幅度不低于人民币1000元/年八、保证金缴纳及处置：A.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买方支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息

B.竞得方原冻结的竞价保证金在交割完成后转入中山南头投资经营有限公司账户，竞价保证金转为租赁保证金（租赁保证金约为最终成交价的三个月租金，如租赁保证金不足部分竞得方应于竞价成功之日后3个工作日内向中山南头投资经营有限公司账户补缴），竞得方须于竞价成功之日起5个工作日内凭成交确认书及身份证到中山南头投资经营有限公司签订租赁合同，因竞价成交者原因逾期不签订租赁合同，则视为放弃租赁，中山南头投资经营有限公司有权没收其竞价保证金

C.竞买方参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买方根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3九、竞买方应具备条件：具备购买资格的完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织，竞得方须守法经营

不接受与我司签约后中途退租的客户（含其合作人、实际控制人等）、经常欠租的客户及征信有不良记录者报名

十、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2026年1月22日，在房产所在地进行标的展示预约看样，有意者请联系项目负责人

十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买方出价，就自动延迟至5分钟

十二、特别提醒：A.标的物以现状为准，中山南头投资经营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

B.参与竞价的竞买方必须开设淘宝账户竞买方在竞价前自行做好尽职调查，竞买方自行判断是否符合受让本项目资格

C.因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失

D.竞买方在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山南头投资经营有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件

E.物业内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等物品，须做好防火、防盗、卫生、防疫等安全工作

F.竞得方需自行解决水电使用问题及承担租赁期间的消防安全责任G.竞得方应充分了解该物业的现状，在使用物业时所产生的费用（水电费、物业管理费、装修（包括依规完善消防、水、电等设施）、维修、补漏、清理等）自理

H.竞得方不可私下转租、分租，不得改变物业建筑结构或加建临时建筑，否则作违约处理

合同期满后投入的不可拆除的硬件设施归我司所有

I.严格遵守供电、供水、城管、消防等部门的有关规定使用物业J.竞得方不得擅自改变物业经营用途，装修方案需报我司备案

K.如遇到政府或规划、城建等公共需要拆迁或安排作他用，我司提前两个月书面通知租赁方，租赁方需无条件退租，我司不作任何补偿

L.竞得方与中山南头投资经营有限公司签订租赁合同，并按合同要求使用物业，严格遵守合同约定

M.其他：无十三、联系方式薛先生：0760-89966783、15625396263；梁小姐：0760-89966783、13925328269；吴先生：0760-89966783、13425523633

（咨询时间：周一到周五，上午9:00-11:30，下午3:00-5:00）中山南头投资经营有限公司2026年1月15日竞价须知一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买

如参与竞价的竞买方未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买方须与委托代理人一同办理交割手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买方自行承担相应的法律责任

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买方出价，就自动延迟5分钟

六、竞价前竞买方的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金

竞买方在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，由竞得方负责支付软件服务费，本标的物竞得者原冻结的保证金在交割完成后转入中山南头投资经营有限公司支付宝账户，其他竞买方的保证金在竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息

竞价未成交的，竞买方冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买方参考，不构成对标的物的任何担保，委托方、竞买方对标的瑕疵不承担任何保证责任

所以特别提醒竞买方在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买方视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞价成交后，竞得方应于《竞价公告》的要求支付相应款项

九、竞得方须于竞价成功之日起5个工作日内凭成交确认书及身份证到中山南头投资经营有限公司签订租赁合同，因竞价成交者原因逾期不签订租赁合同，缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞得方亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且中山南头投资经营有限公司有权组织重新竞价

竞得方缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托方和竞得方在交易中需要承担的国家税费及佣金

十一、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买方竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买方恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、根据法律规定，中山南头投资经营有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，竞价方、委托方均不承担任何法律责任和赔偿义务

十三、为便于竞得方及时收到中山南头投资经营有限公司竞价相关的文书，竞买方在竞价前应如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与中山南头投资经营有限公司联系

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致中山南头投资经营有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买方自行承担由此可能产生的法律后果

十四、竞买方自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞价须知，并自愿同意受竞价公告和本竞价须知及相关竞价文件的约束

十五、本竞价须知由中山南头投资经营有限公司负责解释

中山南头投资经营有限公司2026年1月15日