拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>75.05平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/span><\/span><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层307号商铺<\/span><\/span><\/p><\/td>权证号码<\/span><\/span><\/p><\/td>[粤（2025）浈江区不动产权第0009236号]<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商用<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>75.05<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>备注：本次拍卖的标的存在打通情况，本次处置的所有标的物均已打通，且存在与其他商铺打通的情况，<\/span>照片为现场实拍，请意向竞买人务必实地看样，自行考察
拍卖成交后，买受人需自行恢复产权原状，相关费用由买受人承担，拍卖人对此不承担任何责任
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>强制执行人国家税务总局韶关市浈江区税务局委托浙江千里之外拍卖有限公司于2026年1月31日上午10时至2026年2月1日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下:注：此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作
一、拍卖标的物详情：以下表格是所有待处置资产明细，本次拍卖为拆分处置
本链接所拍卖的资产详见标的物标题，请竞买人自行根据房屋坐落检索本链接标的物
序号房地座落权证号码/未办房地产登记房屋用途建筑面积（㎡）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层306号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009238号]商用75.05216,14421,6142,1612韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层307号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009236号]商用75.05216,14421,6142,1613韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层310号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009250号]商用79.74229,651.222,9662,2964韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层312号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009234号]商用76.61220,636.822,0642,2065韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层313号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009235号]商用76.61220,636.822,0642,2066韶关市浈江区启明北路23号莱斯豪苑二层314号商铺[粤（2025）浈江区不动产权第0009241号]商用75.5217,44021,7442,174二、对上述标的权属有异议者，请于发拍之日起3个工作日内与工作人员联系
三、特别提醒：（一）标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本次公告所作的情况说明和提供的图片、平面图等，仅供竞买人参考，竞买人须自行核实相关情况，以实际情况为准
拍卖标的物可能存在证载面积与实际使用面积不一致的情况，拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准
（二）截至本公告发出前，暂未有人申报标的物租赁关系，请自行考察，以实际情况为准
标的物上如有人使用或者存在租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况
标的物过户后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
委托方及拍卖公司不负责清场交付（三）本次拍卖的标的存在打通情况，本次处置的所有标的物均已打通，且存在与其他商铺打通的情况
竞买人需实际考察商铺位置等具体情况，拍卖成交后按现状交付买受人需自行恢复产权原状，相关费用由买受人承担，拍卖人对此不承担任何责任
（四）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果
（五）竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（强制执行人净得价），标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担，其中应由原权利人承担的、与本次交易相关的税费，在成交后由强制执行人从拍卖款中扣除
水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由原权利人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担
（六）委托方不对“能否过户、办证”“办证、过户时间”“交易税费”等过户或办证事项做出承诺与保证
如因包括但不限于购买标的物的资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户或登记手续造成的费用增加的后果的，相关后果由买受人自行承担
拍卖成交后，过户失败、无法过户或办证等任何风险，均由买受人自行承担
四、拍卖方式：（一）本次拍卖于淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
五、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
（二）竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金将作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日内向拍卖人提交书面申请并经批准后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权
八、保证金缴纳及处置：（一）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
（二）竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应在3日内将该部分成交款转付到强制执行人指定的收款账户
其他竞买人的保证金在竞价结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
（三）标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户
买受人未在3日内支付相应服务费的，工作人员将通知平台发起在保证金里划扣相应的服务费，届时导致委托方未在规定期限内收到全额拍卖款，该责任由买受人自行承担（详见本公告第十条第1款）
（四）竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、成交价款的结算时间和方式：（一）线上支付宝付款方式：竞拍成交后，买受人应在成交后3日内通过线上完成尾款支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
买受人未在规定期限内支付拍卖尾款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制执行人指定账户
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额按时转移至拍卖人指定账户的，视为未全额支付拍卖款，即悔拍
（二）买受人在支付尾款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系工作人员（手机号即微信号，添加后请主动发送后台成交页面截图）办理后续交易手续
（三）买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，拍卖人可根据强制执行人的委托组织重新竞拍，并视为买受人悔拍
竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
十、服务费标的物成交后，买受人需承担本项目发生的服务费
收费标准见报名竞拍页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费后的交易保证金余额，该保证金余额归强制执行人所有
如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
十一、咨询、看样的时间：（一）自公告之日起工作日接受咨询，工作人员：雷小姐：139-2377-4214
（二）电话咨询仅供参考，不作为对拍卖标的物的任何保证
拍卖标的物具体情况以实物现状为准
浙江千里之外拍卖有限公司2026年1月16日（1）此次标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，标的物以实物现状为准，强制执行人、拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）
（2）参与竞拍的竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、综合服务费、风险和损失
（4）竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（强制执行人净得价），标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担，其中应由原权利人承担的、与本次交易相关的税费，在成交后由强制执行人从拍卖款中扣除
水、电、物业管理等欠费过户办理完之前产生的由原权利人承担，过户办理完之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担
（5）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人、强制执行人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（6）竞买人在参与竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等相关文件，也可以向拍卖人、强制执行人了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
（7）其他：解释权归拍卖人、强制执行人
浙江千里之外拍卖有限公司2026年1月16日
