拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>6万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>39.48平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>商铺竞价公告特别声明：1、房源挂牌价820000元，一人出价即成交，按实际成交价交割；2、标的物现状交付，一人报名出价均可成交，以实际价成交；3、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；4、标的物正常处置，电、水公用按现状交付，正常办理物业交割手续；5、本标的房源买家亲临看样，图片仅供参考，自行考察
6、本标的目前现状简单装修，现状交付，买家务必实地看样;7、本房屋地址：佛山市禅城区季华五路26号首层B8号铺不动产一套
该房屋以现状为准，常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前办理委托手续；预约看样联系电话，需提前预约，统一安排看样；一、基本规则说明根据《民法典》及其他有关法律、法规，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知自愿参与竞价活动的竞价行为负责
竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款
房屋地址：佛山市禅城区季华五路26号首层B8号铺不动产一套，房产证记载面积：叁拾玖点肆捌（39.48㎡），以不动产登记中心记载为准，买家需根据商铺物业管理规定，电、水公用按现状交付，现状交付，自行实地考察
特别提醒：对本房源有任何问题请在公告期间内向发布机构提出信息修正或者撤回的宝贵意见，电话联系，买家应在对房源完全认可调查清楚后再做出购买，买家一旦进行竞价，以实际成交为准，买家对挂牌房源无任何异议，对房源的瑕疵及未知瑕疵完全接受，成交之后买家不再有任何异议
房源挂牌价：8200000元，竞买保证金41800元；加价幅度：2000元或其整倍数，买家自行出价，系统竞价成交即收取服务费：成交价的2%，若有悔约，悔约方承担买卖双方的即4%服务费；用途：非住宅（商铺）国有建设土地期限（以不动产登记为准）
二、竞买人资格要求竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对挂牌房源的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件，如有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、报名与竞价流程本次竞价报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付购买保证金
竞买人在对挂牌标的物确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞买成交者冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内释放，保证金冻结期间不计利息
本次竞价至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交四、竞价规则细节本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起始价、成交价不含委托人和买家在交易中需要承担的国家税费及竞价服务费
竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任
竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行本次竞价采取网络增价竞价方式
竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以此类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、标的物现状与责任说明依据《民法典》及有关法律规定，发布机构将按挂牌房源标的展示现状进行竞买人自行竞价，对发布标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关挂牌房源标的的现状和瑕疵状况等事项
竞买人一经参加本次竞价，即视为已经全部了解该挂牌房源标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
六、成交后款项支付与手续办理竞买成交后，竞得标的的竞买人即成为买家
买家须在成交7日内进行剩余成交价款的缴纳，线上将在系统规定时间内自动关闭待付款订单，关闭待付款即按买家反悔处理，买家需在成交24小时内按待付款订单支付竞价服务费及软件服务费，否则按买家毁约
买家按付款订单支付全部款项后，买家先履行付款义务，机构再安排过户流程，详情咨询发布机构
缴纳方式：银行汇款到指定账户（户名：常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司，开户行：建设银行常州延陵路分行，账户：32050162853600002078）
买家需按照公告规定期限支付全部款项，买家在支付全部款项后，应积极配合办理网签、缴税、监管、过户等相关手续，自付清全部款项7日内完成过户（因疫情不可抗力、相关法律法规及相关部门流程需要除外），否则罚没保证金并按买家毁约处理，买家自行承担毁约的法律风险，发布机构可重新处置标的物，且该买家不得再参与竞买
缴足全部款项后（疫情原因及不可抗力情况应接受顺延）十五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料），买家需至常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司签订《竞价成交确认书》，再办理后续房屋相关手续
买家未按时领取房屋标的物的，需向机构支付保管费后再领取挂牌房屋
七、税费约定标的房源在过户过程中所产生的税（包括卖方在过户中产生的一切税费）、费及其他费用全部均由买家独自承担，买家在竞买前应向当地税务部门咨询12366-2，具体税收金额以税务部门实际征税为准
八、悔约责任约定竞买成交后买家毁约的，缴纳的保证金不予退还，保证金作为违约金
若保证金不足以弥补损失，由原买家承担不足部分并支付竞价服务费和软件服务费，违约方需承担成交总价5%的竞价服务费，以及另行承担成交总价5%的违约责任
九、发布机构权利发布机构根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
发布机构不承担竞买人参加本次挂牌活动支出的各项费用
十、竞买人自行承担后果的情形如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还的；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十一、特别声明1.本次网络竞价按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，竞价标的范围仅包括不动产登记中心所载内容；2.本次服务我公司仅出具竞价服务费发票
若由于买家原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具；3.具体税收金额买家应向当地税务部门自行咨询核算，以实际征收为准；具体产权、面积等应以房屋登记中心记载为准；4.发布机构对竞价标的不做任何担保，对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任
敬请竞买人谨慎竞买十二、最终说明本竞价公告最终解释权归常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司所有
在竞买成交后交接过程中产生纠纷的，先进行协商；协商不成的，向常州市天宁区人民法院提起诉讼
一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》
竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、1.竞价成功后，买家应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买家未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买家承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
2.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
3.竞价成功后买家未按有关规定履行相关手续时，买家将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买家逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金4.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
四、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的
五、本次竞价报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞价人须在淘宝网竞价平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对发布标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞价成交者（以下称买家）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后1至5天内释放，保证金冻结期间不计利息
本次竞价至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交
六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的挂牌价、成交价不含委托人和买家在交易中需要承担的国家税费及竞价服务费
竞价过程中，竞价人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任
七、竞价时间在网络竞价平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络增价竞价方式竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞价人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推竞价人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
八、依据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，发布人将按挂牌标的展示现状进行竞价，对竞价标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞价人在竞价前须认真考察，充分了解有关竞价标的的现状和瑕疵状况等事项
竞价人一经参加本次竞价，即视为已经全部了解该挂牌标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
特别提醒：对本房源有任何问题请在公告期间内向发布机构提出信息修正或者撤回的宝贵意见，电话联系，买家应在对房源完全认可调查清楚后再做出购买，买家一旦进行竞价，以实际成交为准，买家对挂牌房源无任何异议，对房源的瑕疵及未知瑕疵完全接受，成交之后买家不再有任何异议
九、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十、发布机构根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
发布机构不承担竞价人参加本次竞价活动支出的各项费用十一、如下行为产生的一切后果，由竞价人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞价的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞价保证金无法交纳、退还；3.由于竞价人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞价人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、本须知最终解释权归常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司所有，在竞价成功后交接过程中产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，向常州市天宁区人民法院提起诉讼
