拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>4.8万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>151.54平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>75.30平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>【实景拍摄<\/span><\/font>Â<\/span>严选好房<\/span>】<\/font><\/span><\/span><\/p>【包交付<\/font>ÂÂ现出租中，月租金4500<\/font><\/span>元<\/font><\/span>\/<\/font>月（实际租金<\/font>4000<\/font>元<\/font>\/<\/font>月）<\/font><\/span>，租赁合同期为<\/font>2024年<\/span>8<\/font><\/span>月<\/font><\/span>9<\/font><\/span>日至<\/font>2027年<\/span>8<\/font><\/span>月<\/font><\/span>8<\/font><\/span>日止<\/font>】<\/font><\/font><\/span><\/span><\/p>【业主实收，竞买人承担所有房产税费，具体税额以税局审计为准<\/span>】<\/font><\/span><\/span><\/p>该标的物为二手房，非司法处置，无查封，无任何纠纷
<\/font><\/span><\/p>该物业为红本商铺，竞买人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归竞买人所有
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【全国不限购<\/font><\/span>】<\/font><\/span><\/p><\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的物简介及周边配套<\/font><\/span>】<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span>坦洲镇是成熟的生活核心区，<\/span><\/font><\/span>日常所需（医院、小学、菜市场、超市、公交）的配套基本都在步行15分钟范围内<\/span>，生活便利度非常高
前往大型公园、客运站等稍远的地点，骑行或短途驾车也非常便捷由于紧邻珠海，很多公交线路可直达珠海交界或市区，对于往来珠中的人士来说位置优越
<\/span><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的物实景拍摄<\/font><\/span>】<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【房产证件<\/font><\/span>】<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>【租赁合同<\/font><\/span>】<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房，非司法处置，无查封，无任何纠纷
具体事宜详情见“竞买须知”本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
受委托，广东世豪科技信息有限公司将于2026年02月07日10:00起至2026年02月08日10:00止(延时的除外)进行公开竞价活动，现公告如下:一、竞价标的:中山市坦洲镇南坦路27号之十六建筑面积：151.54平方米（标的物正常处置无纠纷，保证交给，无历史欠费）抵押情况：无抵押起拍价:83.8万元(无保留价)，保证金:4.5万元，增价幅度:3000元(或其整数倍)二、咨询、展示看样的时间与方式:看样时间在2026年02月03号下午3点，需提前预约
三、竞价方式:本次竞价活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞价方式:无保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由挂盘方协助办理，所涉及的软件费1%、服务费2.9%、竞买人承担所有税费，业主实收（具体税额以税局审计为准），上述费用由竞买人承担，除上述费用无其他费用
3、本标的物无优先购买权
4、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(竞拍结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户，冻结期间不计利息
竞拍余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线上线下支付方式5、竞买人参与竞价，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服)6、竞买人在竞价结束后20个自然日内办理完所有成交手续（如有抵押的情况下，以业主解押时间为准，适时延长交割周期）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知等
六、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
七、竞价标的以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由竞买人承担
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开卖前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任九、与本标的物有关人员可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
十、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者(以下称竞买人)冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻
竞买未成交的(即流拍的)，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十二、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价交易标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞买人对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、竞价成交后，20个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内竞买人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十四、竞买人逾期未支付竞买款，本公司可以要求重新竞价交易
重新竞价时，竞买人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价款低于原竞价款的差价等造成的一切损失均由原竞买人承担
十五、竞买人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本次成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，挂盘人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十六、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、挂盘人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞买或撤回竞买活动
十九、为便于竞买人及时收到本公司竞买相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞买活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向挂盘人咨询
本公司长期接受全国各地不动产(豪宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地，自建房)等资产委托挂盘，欢迎洽谈合作
