拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>20年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2044.70平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1317.90平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物基本情况表<\/span><\/b><\/p>标的名称：中山市南头镇南城村南三公路边房地产<\/span><\/b><\/p>不动产证：粤（<\/span>2019<\/span>）中山市不动产权第<\/span>0082149号<\/span><\/p>标的所有人：中国银行股份有限公司中山南头支行<\/span><\/p>建筑面积：<\/font>2044.7平方米<\/span><\/p>土地面积：<\/font>1317.9平方米<\/span><\/p>用途：商务金融用地<\/font>\/办公<\/span><\/p>权利性质：划拨<\/font>\/自建房<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>招租公告中国银行股份有限公司中山分行将于2026年2月2日10时至2月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对中国银行中山分行中山市南头镇南城村南三公路边房地产进行对外公开挂牌竞租，现就有关事项公告如下：注：2026年2月2日10时至2月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、租赁房屋名称：中国银行中山分行中山市南头镇南城村南三公路边房地产
二、租赁房屋基本情况中国银行中山分行中山市南头镇南城村南三公路边房产的权属人为中国银行股份有限公司中山分行，位于中山市南头镇南城村南三公路边，房屋总建筑面积2044.7平方米，占地面积1317.9平方米
物业为一栋八层楼的临街房产，内有停车场标的以现场实际现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
若与本公告载明的面积有出入，成交价不作调整，出租人中国银行股份有限公司中山分行不承担本标的物瑕疵保证，请各竞租人谨慎竞价
三、租赁期及交租方式租赁期限最短为10年，最长20年，租金按季支付；租赁起止时间为：以签订合同为准，自合同签订之日起计算
租金按季收缴，从第六年开始每5年递增3%；免租期6个月；有关平台竞租手续费、水电燃气费、供暖费、维修费、物业管理费等费用由承租方承担
押金为3个月租金，并在合同生效15个自然日内线下支付到中国银行股份有限公司中山分行指定账户
承租期间未经中国银行股份有限公司中山分行书面同意，承租人不得对房产进行出借、转租（包括承租方子公司、附属公司或其他关联公司以及亲属等）
四、竞价规则：起拍价格租金人民币10,223.50元/月（含税），保证金：人民币6000元，加价幅度：人民币500元整或整倍数
五、保证金及租金交纳事项（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成交后，本标的物承租人原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司中山分行指定账户，竞租成交后尾款（即一个月租金扣除6000元交易保证金金额）请在2026年2月18日之前（竞价成交后15个自然日内）完成支付，并与招租人签订《房屋租赁合同》（具体签订日期以招租人通知为准）
承租人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞租人应具备条件(一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；（二）对不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任及后果；（三）竞租人应先与出租人预约看房，认可标的内容
（四）出租人有权对拍卖成交后的承租人资格进行审核，并最终以出租人审核结果为准
如承租人不符合上述规定的，由承租人自行承担由此产生的如竞租无效等相关法律责任（包括但不限于出租人没收承租人已缴纳的保证金）
（五）本次竞租活动不接受联合体参与竞租
七、咨询、看样的时间自公告之日起至2026年1月30日17时止接受咨询，如需看样请与中国银行股份有限公司中山分行项目联系人或阿里拍卖服务团队联系（见文末联系方式），出租人将安排统一时间集中看样
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒（一）标的物以现状为准，房产信息详见“标的物基本情况表”
竞租人应自行对标的资产进行实地勘验中国银行股份有限公司中山分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任
请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
参与竞租人必须开设淘宝账户竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
（二）因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营
承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响
（四）房产的全部修缮费用由承租人承担，出租人概不负责
（五）承租人有良好的商业信誉，无违法违规、不良经营等记录
（六）承租人承诺安全经营，不影响周边群众日常生活，不得将租赁场所用于KTV\酒吧、娱乐城、桑拿洗浴、浴足、保健按摩、棋牌室等娱乐场所
严格遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动，严禁“黄、赌、毒”等违法犯罪行为，承诺不对中国银行股份有限公司中山分行品牌形象产生不良影响
（七）承租人不得将租赁房屋用于经营P2P、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对中国银行股份有限公司中山分行信誉存在威胁的金融公司
（八）承租人承诺对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样（九）同等租金水平条件下，承租人不计划转租物业的有优先承租权
（十）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
竞买须知中国银行股份有限公司中山分行将于2026年2月2日10时至2月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对中山市南头镇南城村南三公路边房地产进行公开挂牌招租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》
竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的招租人：中国银行股份有限公司中山分行；招租房屋名称：中山市南头镇南城村南三公路边房地产2.租赁期及交租方式租赁期限最短为10年，最长为20年，租金按季支付；租赁起止时间为：以签订合同为准，自合同约定之日起计算
承租期间未经中国银行股份有限公司中山分行书面同意，承租人不得对房产进行出借、转租（包括承租方子公司、附属公司或其他关联公司以及亲属等）
租金按季收缴；免租期6个月；后续从第六年起每五年租金递增不低于3%；水、电及物业管理费由承租人承担；押金为3个月租金，并在合同生效15个自然日内线下支付到中国银行股份有限公司中山分行指定账户
3.竞价规则：起拍价格为租金人民币5元/平方米/月，按建筑面积2044.7㎡计租，每月租金为10,223.5元（含税）
竞租保证金：人民币6000.00，加价幅度：人民币500元整或整倍数
4.竞价时间2026年2月2日10时至2月3日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆仟元整（￥6000.00）
竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额（￥6000.00以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转入中国银行股份有限公司中山分行指定账户
竞价未成交的，竞租人的保证金将在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，本标的物承租人原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司中山分行指定账户，竞租成交后尾款（即一个月租金扣除6000元交易保证金金额，尾款将作为押金的一部分）请在2026年2月18日之前（竞价成交后15个自然日内）完成支付，并与招租人签订《房屋租赁合同》（具体签订日期以招租人通知为准）
承租人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付7.竞价成功后，承租人应在中国银行股份有限公司中山分行通知的时间内，双方签订《房屋租赁合同》，租金支付事宜、押金支付事宜、租赁起始日期以合同为准执行
若承租人未在所通知的时间内到场签订《房屋租赁合同》的，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任
中国银行股份有限公司中山分行不承担任何法律责任8.竞价成功后承租人未按有关规定履行相关手续时，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租人逾期未支付竞价款，中国银行股份有限公司中山分行有权组织重新竞价
9.合格竞租人参与本次竞价会，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国银行股份有限公司中山分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.本次竞租房产以现状出租
11.补充说明：a)承租人在租赁期间未征得招租人书面同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则招租人有权解除租赁合同
b)承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备，装修方案须先报招租人同意认可，所产生的房屋修缮、装修的费用全部由承租人承担
c)租赁期内的安全由承租人负责，如发生意外事故，影响到承租人及他人的财产、人身安全的损失，损失均由承租人负责
在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，招租人有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任
d)《房屋租赁合同》签订后5个工作日内，承租人须交齐押金（即3个月租金）
e)本合同签订后，承租人每季度首月第18天前缴纳当季租金，未缴纳租金三个月的，出租方即可收回房产
f)该物业房产用途为：商务金融用地/办公，不可用于经营酒店/公寓
具体经营范围请竞拍人务必提前咨询房产所在地相关部门，避免造成不要的损失
11.资产公开招租过程中出现下列情形的，中国银行股份有限公司中山分行可以立即中止或者终结资产招租活动；（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由中国银行股份有限公司中山分行所在地仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由中国银行股份有限公司中山分行负责解释
注：该资产成交后，阿里资产将收取一定的软件服务费用，该费用由承租人支付，具体支付标准请参考页面，具体金额由阿里资产实际出账为准
中国银行股份有限公司中山分行2026年1月16日
