拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>47.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>资产详细描述<\/span><\/p>坐落地点<\/span><\/p><\/td>佛山市禅城区桂园西一路七号首层四、五铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>占地面积\/建筑面积<\/span><\/p><\/td>47.5<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁用途<\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>出租期限<\/span><\/p><\/td>3<\/span>年(以此为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞租时间<\/span><\/p><\/td>2026<\/span>年1月28日9时分起至1月29日9时分止（延时的除外）<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞租底价<\/span><\/p><\/td>￥1853元\/月<\/span><\/p><\/td><\/tr>租金递增情况<\/span><\/p><\/td>第三年起递增8%<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>相关租赁条件<\/span><\/p>1.<\/span>不得出租给安全生产â黑名单â企业或自然人
<\/span><\/p>2.<\/span>不得出租给安全生产不良信用记录企业或自然人
<\/span><\/p>3.<\/span>不得出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人
<\/span><\/p>4.<\/span>不得转租<\/span><\/p>5.<\/span>竞得者不能产生噪音、空气和液体等污染，不能经营电动车买卖、维修
<\/span><\/p>6.<\/span>竞得者需持有工商营业执照经营，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本合同物业地址办理或变更工商营业执照，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）
逾期未办理的，视作竞得者违约，本合同无条件终止，出租方有权收回物业、全额没收竞得者所缴交的租赁保证金，并保留追究竞得者因此而产生的一切经济及法律责任
《南海区属国有企业资产租赁合同》终止后10日内，竞得者应办妥将工商营业执照登记地址迁出租赁物业
<\/span><\/p>7.<\/span>按物业移交时状态出租，水电报装、物业维修等一切费用由承租户负责
<\/span><\/p>8.<\/span>物业只作商铺使用，不能住人，如违反上述约定，出租方有权收回物业
<\/span><\/p>9.<\/span>竞得者需向出租方一次性交纳3个月租金作为租赁保证金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）、水电费保证金500元
<\/span><\/p>10.<\/span>合同期满后60日内，竞得者必须注销以出租物业地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还租赁保证金
<\/span><\/p>11.Â<\/span>相关规定以《南海区属国有企业资产租赁合同》为准
<\/span><\/p>12.Â<\/span>承租者或竞租者必须是没有违反过《南海区属国有企业资产租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《南海区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的单位或个人，否则视作竞租无效，出租方有权收回所租场地重新上招租平台公开招租
<\/span><\/p>注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求
如<\/span>成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>佛山市南海印刷厂有限公司定于2026年1月28日上午9:00起至1月29日上午9:00止（延时的除外）通过在网上资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com；户名：佛山市南海印刷厂有限公司）对以下物业进行公开招租
竞租期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞租时间及方式（一）竞租时间：正式竞租开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准
（二）竞租方式：本次竞租于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）
（三）本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租意向人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准
二、竞租保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求（一）竞租保证金1.参与本次竞租需按要求缴纳竞租保证金
2.竞租意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作
竞租意向人必须使用本人注册的支付宝或淘宝个人账号进行网上报名审核及竞价等操作
3.竞租意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
凡参加竞租的竞租意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金
4.竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金转为租赁保证金，其他竞租意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
5.竞租意向人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租意向人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
（二）租赁保证金本项目需提供租赁保证金：签订合同时需缴交三个月的成交租金作为租赁保证金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准）
竞租成功者必须在规定时间内缴纳租赁保证金，足额缴入指定账户，如未能按时足额缴纳租赁保证金的，出租方有权取消其中标资格，没收其竞租保证金，重新组织竞租交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞租交易
（三）软件服务费本项目标的物租赁权竞得者（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）
收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得者成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，出租方有权没收竞得者已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额
如竞得者需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
三、成交价款（租金）的结算时间和方式（一）以中标价为准，竞租成交后，竞得者（承租方）须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《南海区属国有企业资产租赁合同》中约定
（二）竞得者成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞租保证金将按本公告“竞租保证金”相关条款处理
四、合同签订（一）竞租成功后，有关租赁事项按《南海区属国有企业资产租赁合同》有关约定进行
（二）竞得者自公示期结束之日起5个工作日内签订《南海区属国有企业资产租赁合同》，如未在规定时间内签订该合同，视为放弃成交资格，出租方有权没收已缴纳的竞租保证金，重新组织竞租交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞租交易
（三）若竞得者未在所通知的时间内到场履行租赁合同签订《南海区属国有企业资产租赁合同》的，由此引发的一切问题、不利后果和违约责任均由竞得者全部承担
（四）竞价成功后竞得者未按有关规定履行相关手续时，竞得者将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
《南海区属国有企业资产租赁合同》义务履行期间，竞得者逾期未支付约定租金的，出租方有权解除该合同，没收竞得者已缴纳的租赁保证金，重新组织竞租交易
（五）竞租成功，竞得者应按照规定期限与出租方签订《南海区属国有企业资产租赁合同》；未经出租方书面同意，竞得者不得擅自（私自）转租（分租）或者转让租赁权利，或者变相转租（分租）或者转让租赁权利，否则，出租方有权解除《南海区属国有企业资产租赁合同》，没收已缴纳的租赁保证金，出租方有权要求竞得者支付两倍租赁保证金额的违约金，并有权拒绝其再参加本项目物业的竞租交易
五、咨询、看样的时间本竞租项目不组织统一勘察现场，竞租意向人须联系出租方咨询确认、查看标的物后再参与竞租，联系人：王小姐，联系电话：0757-82243282
六、联系方式管理单位：佛山市南海印刷厂有限公司联系人：王小姐联系电话：0757-82243282竞租平台：网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：佛山市南海印刷厂有限公司）佛山市南海印刷厂有限公司2026年1月16日一、本《竞租须知》根据相关法律规定所制订，竞租方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞租活动具备法律效力
参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞租意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
竞租意向人报名参加竞租前应仔细阅读标的物竞租公告及须知，并特别注意确保符合竞租公告列明的竞租人资格要求
中标后经出租方审核不符合报名资格的竞得者，取消中标资格，已缴纳的竞租保证金归出租方所有
四、本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
五、竞租前竞租意向人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞租保证金
竞租意向人在对竞租标的物第一次确认出租竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞租成交的，竞租成功者的竞租保证金转为租赁保证金；其他竞租意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
六、本次竞租活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞租标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞租意向人参考，不构成对标的物的任何担保，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞租意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷出租方均不承担任何法律责任和赔偿义务
所以特别提醒竞租意向人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租意向人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租意向人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞租成交后，竞得者应于《竞租公告》的要求支付相应款项
逾期未支付租赁保证金、租金、软件服务费的（包括不具备购买转让标的资格而参与竞租的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞得者亦无权基于其他理由要求返还该款项，且出租方有权组织重新竞租
竞租意向人缴纳竞租保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
八、竞租意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞租意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该意向竞租意向人本人的行为，由竞租意向人负责承担一切后果
竞租意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给出租方，否则均视为竞租意向人本人操作竞价
九、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据
由于竞租意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞租意向人自行承担
十、因竞租意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞租意向人自行承担
十一、参加竞租的意向人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租意向人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，出租方有权在竞租开始前、竞租过程中，中止竞租或撤回竞租
由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞租中断等问题当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，出租方不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、竞租意向人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞租公告和本竞租须知，并自愿同意受竞租公告和本竞租须知及相关竞租文件的约束
