拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>划拨<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2080.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖时间：<\/font>2026年<\/span>1<\/font>月<\/span>23日<\/font>10时起至2026年<\/span>1<\/font>月<\/span>23日<\/font>12时止（延时的除外），现公告如下：<\/span><\/p>Â<\/span>拍卖标的：韶关市浈江区五里亭聆韶村过粉头土地（土地面积2080<\/span>平方米），产权证号：韶府国用（<\/font>1992<\/span>）第<\/font>020400142<\/span>号<\/font><\/p>Â<\/span><\/p>评估价：1264640元Â起拍价：<\/font>509902.85<\/span><\/font>元<\/span><\/p>Â<\/p>保证金：50990.28<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>元<\/font>ÂÂ增价幅度：2000元<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞价时间：2026年1月23日10时起至2026年1月23日12时止（延时的除外），现公告如下：韶关市北江区五里亭聆韶村过粉头土地（证载建筑面积2080平方米），产权证号：韶府国用（1992）第020400142号评估价：1264640元起始价：509902.85元保证金：50990.28元增价幅度：2000元特别提醒：1、竞价本标的物以现状为准，存在重大瑕疵，我行不承担竞价标的瑕疵保证
有意参与竞买者，必须在竞价开始前自行前往标的所在地进行实地看样并走访调查（特别对房产实际情况、实物现场情况、设备使用情况、资产过户要求等进行详细调查），缴纳保证金参与竞价的竞买人视为已完全知晓并确认对本标的实物现状及所有已知和潜在瑕疵的确认，自愿承担因标的瑕疵可能产生的一切损失和风险，后续不得就标的瑕疵向我行提出任何异议、索赔或主张其他权利
竞价成交后，买受人不得因延迟开具发票问题对我行主张任何权利
在本次竞价结束前，本行有权根据实际情况随时以书面形式宣布取消或中止本次竞价，并且对竞买人无须承担任何赔偿责任
2、本竞价标的系我行抵债资产，能否办理过户以及如何办理过户至买受人名下，需要买受人自行前往相关部门了解
自本标的竞价成交之日起，后续办理过户过程中涉及过户各相关方（包括但不限于本行与买受人双方）应缴纳的一切税、费以及物业可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费、物业过户所需补交的相关税、费、滞纳金（如有）、罚金（如有）（包括但不限于所得税、增值税、房产税、土地增值税、契税、过户手续费、评估费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定需缴纳的其他各种税、费及相关税费滞纳金和罚款等）均由买受人承担
竞价成交后，买受人需自行办理水、电等户名变更手续，办理过程中产生的相关费用由买受人自行承担
对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，我行不承担上述任何费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
买受人在竞价成交后10日内需一次性支付全部款项，如超过10日，买受人需按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向本行支付延期付款期间利息，付款期限最长不得超过半年，如买受人在竞价成交后半年内未付清款项，我行有权宣布竞价成交无效，已收取的买受人保证金不予退还
自买受人支付的全额购买款项在本公告规定时间内到达我行指定账户之日起，买受人才正式取得本标的所有权及相关合法权利
3、竞价成交后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，我行将提供必要的协助
本次竞价所涉及的一切税、费，包括但不限于评估费（注：本标的经评估机构评估，买受人需支付评估机构费用）、过户费用及其可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费均由买受人承担
4、对于已出租的标的物，承租人依法享有优先购买权
本行已对本次竞价标的优先购买权人进行核查确认，并将其顺位录入竞价系统，在竞价平台公示为优1，优2，优3，其中优1代表优先购买权顺位最高，优2次之，以此类推
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，在该出价为当前最高出价且无其他竞买人（包括其他优先购买权人）进一步加价的情况下，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先购买权人A已出价，优先购买权人B则只能以高于A的价格出价，不得与A出价相同
A与B的出价时间先后以竞价系统实际接收到的出价指令时间为准，最终竞价财产由实际出价最高优先购买权人竞得
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先购买权人先出价，顺位在后的优先购买权人不得再以同等价格出价、只能以高于该价格出价
如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可选择以与其同等或高于该价格出价
在无其他更高出价的情况下，若顺位在先的优先购买权人以相同价格出价，则竞价财产由该顺位在先优先购买权人竞得
自发布本公告之日起至2026年1月23日上午10：00点前接受咨询，现场看房请自行前往实地查看，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我行发布的竞买须知
咨询电话：吴先生13922292695、李先生13924457799、8779366
韶关农村商业银行股份有限公司2026年1月16日特别提醒：1、竞价本标的物以现状为准，存在重大瑕疵，我行不承担竞价标的瑕疵保证
有意参与竞买者，必须在竞价开始前自行前往标的所在地进行实地看样并走访调查（特别对房产实际情况、实物现场情况、设备使用情况、资产过户要求等进行详细调查），缴纳保证金参与竞价的竞买人视为已完全知晓并确认对本标的实物现状及所有已知和潜在瑕疵的确认，自愿承担因标的瑕疵可能产生的一切损失和风险，后续不得就标的瑕疵向我行提出任何异议、索赔或主张其他权利
竞价成交后，买受人不得因延迟开具发票问题对我行主张任何权利在本次竞价结束前，本行有权根据实际情况随时以书面形式宣布取消或中止本次竞价，并且对竞买人无须承担任何赔偿责任
2、本竞价标的系我行抵债资产，能否办理过户以及如何办理过户至买受人名下，需要买受人自行前往相关部门了解
自本标的竞价成交之日起，后续办理过户过程中涉及过户各相关方（包括但不限于本行与买受人双方）应缴纳的一切税、费以及物业可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费、物业过户所需补交的相关税、费、滞纳金（如有）、罚金（如有）（包括但不限于所得税、增值税、房产税、土地增值税、契税、过户手续费、评估费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定需缴纳的其他各种税、费及相关税费滞纳金和罚款等）均由买受人承担
竞价成交后，买受人需自行办理水、电等户名变更手续，办理过程中产生的相关费用由买受人自行承担
对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，我行不承担上述任何费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
买受人在竞价成交后10日内需一次性支付全部款项，如超过10日，买受人需按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向本行支付延期付款期间利息，付款期限最长不得超过半年，如买受人在竞价成交后半年内未付清款项，我行有权宣布竞价成交无效，已收取的买受人保证金不予退还
自买受人支付的全额购买款项在本公告规定时间内到达我行指定账户之日起，买受人才正式取得本标的所有权及相关合法权利
3、竞价成交后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，我行将提供必要的协助
本次竞价所涉及的一切税、费，包括但不限于评估费（注：本标的经评估机构评估，买受人需支付评估机构费用）、过户费用及其可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费均由买受人承担
4、对于已出租的标的物，承租人依法享有优先购买权
本行已对本次竞价标的优先购买权人进行核查确认，并将其顺位录入竞价系统，在竞价平台公示为优1，优2，优3，其中优1代表优先购买权顺位最高，优2次之，以此类推
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，在该出价为当前最高出价且无其他竞买人（包括其他优先购买权人）进一步加价的情况下，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先购买权人A已出价，优先购买权人B则只能以高于A的价格出价，不得与A出价相同
A与B的出价时间先后以竞价系统实际接收到的出价指令时间为准，最终竞价财产由实际出价最高优先购买权人竞得
顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先购买权人先出价，顺位在后的优先购买权人不得再以同等价格出价、只能以高于该价格出价
如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可选择以与其同等或高于该价格出价
在无其他更高出价的情况下，若顺位在先的优先购买权人以相同价格出价，则竞价财产由该顺位在先优先购买权人竞得
