拍卖公告
'标的物情况表标的物名称重庆市大渡口区钢城大道南段58号9幢33-1房屋及室内可移动家具家电权利来源司法变卖权证情况【渝（2021）大渡口区不动产权第000865664号】标的物所有人被执行人所有标的物现状房屋用途成套住宅土地使用权性质出让产权证载明建筑面积66.1㎡产权证载明套内面积52.32㎡土地使用权止2063年12月29日止占有使用情况目前被执行人自住权利限制情况有查封，有抵押提供的法律文书《执行裁定书》《协助执行通知书》特别说明一、变卖标的物情况：经现场勘察，标的物位于“佳兆业滨江新城.墨香庭”小区9栋33楼，目前被执行人自住，据向物业了解，标的物截至2025年11月欠物管费约5200元，此金额未经司法确认，具体欠费金额在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行核实了解，成交后由买受人承担
房屋具体状况以实际现状为准，请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
二、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在成交价款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
三、标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
四、该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管费、大修基金、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行核实了解并承担，本院及拍卖公司不承担任何费用
五、本次变卖范围含室内固定装饰装修，以及室内部分可移动家具家电（具体清单明细请见附件中的《评估报告副本》，室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整
六、标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付(交付时间较长)
七、本院及拍卖公司所展示的文字资料、视频与照片仅作参考，具体以标的物实际状况为准
咨询、预约看样联系电话：400-160988113883594837（重庆恒升拍卖有限公司）';变卖公告重庆市江北区人民法院将于2026年2月2日10时至2026年4月3日10时止（延时除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/05?）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市大渡口区钢城大道南段58号9幢33-1房屋及室内可移动家具家电
（一）标的物产权证号：【渝（2021）大渡口区不动产权第000865664号】，建筑面积约为：66.1平方米，套内面积约为：52.32平方米，土地使用权利性质为出让，土地使用权使用期限：2063年12月29日止，用途为城镇住宅用地/成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，详见附件《评估报告副本》
（二）经现场勘察，标的物位于“佳兆业滨江新城.墨香庭”小区9栋33楼，现被执行人自住，室内目前现状户型为2室2厅1厨1卫，有查封，有抵押，具体房屋状况以实际现状为准，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
（四）据向物业了解，标的物截至2025年11月欠物管费约5200元，此金额未经司法确认，具体欠费金额在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行核实了解，成交后由买受人承担
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；如该标的物尚欠水、电、气、物业管理、大修基金、排污或其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行核实了解并承担，本院及拍卖公司不承担任何费用
（五）本次变卖范围含室内固定装饰装修，以及室内部分可移动家具家电（具体清单明细请见附件中的《评估报告副本》，室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，变卖成交价不予调整
如出现家具家电无法移交的情况，则按评估价从已缴纳变卖成交款中予以扣减
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（交付时间较长）
本公告所附评估报告仅作为变卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任
评估价：63.385万元，变卖起拍价：35.5万元，变卖预缴款：35.5万元，保证金：3.55万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：400-160-9881预约看样
特别提醒：本公告载明的拍卖公司不会向买受人收取佣金及任何服务费用，对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
三、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，慎重报名，因不符合条件参加竞买的、因限购造成的购买损失由买受人自行承担相应的法律及经济责任，本院及拍卖公司不承担一切责任和任何费用
四、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖
本院变更变卖时间的，将在重庆市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告
五、变卖方式：（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
六、本次变卖标的物以以实际现状变卖和移交，本院及拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
七、本次变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金、大修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
若标的物土地使用权到期或需变更土地权利性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序开始7日前与本院联系
十、竞买人报名参与变卖，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户：（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：50001060046052500210342308）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变买须知
十五、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担
咨询、看样：重庆恒升拍卖有限公司联系电话：400-1609881，13883594837重庆市江北区人民法院咨询电话：023-67718358重庆市江北区人民法院监督电话：023-67590110联系地址：重庆市江北区金港新区28号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市江北区人民法院2026年1月16日变卖须知重庆市江北区人民法院将于2026年2月2日10时至2026年4月3日10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/023/05?）上进行公开变卖，现就网上变卖的相关事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者
3、竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
4、变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整
5、竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
6、载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
7、买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到本院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的以及需要联合购买者应于竞价程序开始7天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流标的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
本院及拍卖公司对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖和移交，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定的为准，本院及拍卖公司对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格，所以请竞买人在竞价前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
八、变卖成交后，竞买人应按时将全部变卖成交价款在变卖成交后10日内缴纳本院指定账户（户名：重庆市江北区人民法院，开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：50001060046052500210342308）
九、买受人逾期未支付变卖成交款或因买受人资格问题导致无法过户的，本院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十一、本次变卖活动计价货币为人民币
买受人按规定付清成交款后，需办理变卖标的物产权转移、变更手续的，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》由买受人相关职能部门自行即时办理；未即时办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在成交价款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及拍卖公司不承担一切责任和费用
十三、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理如该标的物尚欠水、电、气、物业管理、大修基金、排污等费用由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院及拍卖公司不承担任何费用
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的亦自行承担本条款所述的全部费用
十四、本次变卖的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止或撤回变卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-67590110咨询电话：重庆恒升拍卖有限公司联系电话：400-160988113883594837重庆市江北区人民法院2026年1月16日
