拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称被执行人重庆科宇酒店管理有限公司名下位于潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号的不动产和动产（清单详见附件）权利来源司法拍卖权证情况-拍品所有人被执行人拍品现状用途商业服务/其他商服用地建筑面积18326.63平方米套内面积15008.34平方米楼层负2-16房屋现状对象1至16整体作为酒店使用，估价对象17至18作为酒店配套车库，对象19作为酒店配套餐厅以及会议室
动产放置在重庆科宇酒店内
权利限制情况有抵押、有查封提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：被执行人重庆科宇酒店管理有限公司名下位于潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号的不动产和动产（清单详见附件）不动产：该标的物产权证号：见《不动产对象一览表》；房屋建筑面积共计：18326.63平方米；房屋套内共计面积:15008.34平方米；房屋用途：商业服务，土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2052年12月28日止
有物业管理，由重庆科宇酒店管理有限公司自管特别提示：1.对象1至16整体作为酒店使用，对象17至18作为酒店配套车库，对象19作为酒店配套餐厅以及会议室
2.19建筑面积640.81平方米
根据<<重庆市城市违法建设执法行政处罚决定书>>记载，违建面积为377平方米，另根据法院提供的<<房屋面积分户汇总表>>记载，违建面积为640.81平方米，本次评估以法院提供的<<房屋面积分户汇总表>>记载面积为准
3.对象17、18登记用途均为停车用房，现场查勘发现部分区域被其他用房占用，本次拍卖不考虑被其他用房占用的部分区域恢复原状发生的费用，由买受人自行了解并承担
现场可见或划线的车位，对象17车位为40个，对象18车为54个，对象17、18被占用作为其他用房的部分区域，停车位数量不详
动产：动产共5610件，其中盘亏223件，盘盈31件，帐外180件，主要包括四门高身雪柜、双门平台雪柜、双层平板工作台、单通工作台、电视机、打印机、电脑、采暖锅炉、热水锅炉、格力空调、椅子、玻璃转盘、会议桌等，具体情况详见附件
动产目前处于正常使用状态，成色一般，维护情况一般，均放置于重庆科宇酒店内
动产评估价中包含购置环节增值税标的物的规格型号、数量、生产单位、新旧程度、安全性、是否保修、能否正常使用等问题法院不作任何担保，由买受人自行了解并承担相应风险
法院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，且标的物移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整；如出现无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减，移交时可能所涉及的相关费用（拆卸费、搬运费等）及相关安全责任均由买受人承担
请自行咨询相关部门三、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
五、看样预约咨询：浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953';公示栏最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知
无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示
拍卖公告重庆市潼南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年2月25日10时起至2026年2月26日10时止（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/16，户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：被执行人重庆科宇酒店管理有限公司名下位于潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号的不动产和动产（清单详见附件）不动产：该标的物产权证号：见《不动产对象一览表》；房屋建筑面积共计：18326.63平方米；房屋套内共计面积:15008.34平方米；房屋用途：商业服务，土地用途：其他商服用地；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：2052年12月28日止
有物业管理，由重庆科宇酒店管理有限公司自管特别提示：1.对象1至16整体作为酒店使用，对象17至18作为酒店配套车库，对象19作为酒店配套餐厅以及会议室
2.对象19建筑面积640.81平方米
根据<<重庆市城市违法建设执法行政处罚决定书>>记载，违建面积为377平方米，另根据法院提供的<<房屋面积分户汇总表>>记载，违建面积为640.81平方米，本次评估以法院提供的<<房屋面积分户汇总表>>记载面积为准
3.对象17、18登记用途均为停车用房，现场查勘发现部分区域被其他用房占用，本次拍卖不考虑被其他用房占用的部分区域恢复原状发生的费用，由买受人自行了解并承担
现场可见或划线的车位，对象17车位为40个，对象18车为54个，对象17、18被占用作为其他用房的部分区域，停车位数量不详
动产：动产共5610件，其中盘亏223件，盘盈31件，帐外180件，主要包括四门高身雪柜、双门平台雪柜、双层平板工作台、单通工作台、电视机、打印机、电脑、采暖锅炉、热水锅炉、格力空调、椅子、玻璃转盘、会议桌等，具体情况详见附件
动产目前处于正常使用状态，成色一般，维护情况一般，均放置于重庆科宇酒店内
动产评估价中包含购置环节增值税标的物的规格型号、数量、生产单位、新旧程度、安全性、是否保修、能否正常使用等问题法院不作任何担保，由买受人自行了解并承担相应风险
法院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料，且标的物移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整；如出现无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减，移交时可能所涉及的相关费用（拆卸费、搬运费等）及相关安全责任均由买受人承担
不动产对象一览表对象产权证号坐落证载房屋建筑面积(m²)套内面积(m²)证载楼层1渝(2017)潼南区不动产权第000512219号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号1层1,263.961,037.691层2渝(2017)潼南区不动产权第000512218号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号2层1,007.30826.982层3渝(2017)潼南区不动产权第000512217号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号3层1,340.491,100.523层4渝(2017)潼南区不动产权第000512216号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号4层741.06608.404层5渝(2017)潼南区不动产权第000512215号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号5层741.06608.405层6渝(2017)潼南区不动产权第000512214号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号6层741.06608.406层7渝(2017)潼南区不动产权第000512213号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号7层741.06608.407层8渝(2017)潼南区不动产权第000512212号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号8层741.06608.408层9渝(2017)潼南区不动产权第000512211号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号9层741.06608.409层10渝(2017)潼南区不动产权第000512210号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号10层741.06608.4010层11渝(2017)潼南区不动产权第000512209号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号11层741.06608.4011层12渝(2017)潼南区不动产权第000512208号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号12层741.06608.4012层13渝(2017)潼南区不动产权第000512007号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号13层741.06608.4013层14渝(2017)潼南区不动产权第000512206号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号14层741.06608.4014层15渝(2017)潼南区不动产权第000512205号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号15层464.44381.3015层16渝(2017)潼南区不动产权第000512222号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号16层464.44381.3016层17渝(2017)潼南区不动产权第000512221号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号负2-车库2,217.392,037.38负2层18渝(2017)潼南区不动产权第000512220号重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号负1-车库2,776.142,550.77负1层19-重庆市潼南区梓潼街道办事处金潼大道121号640.81-第1层合计18,326.6315,008.34特别说明：1、标的物水、电、气及物业费等欠费情况不详，最终水电气费、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担；2、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险
评估价：7703.29万元，起拍价：5392.303万元，保证金：530万元，增价幅度：20000元(以及其整倍数)
二、委托看样：本院已委托浙江立拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作
看样时间根据预约情况由浙江立拍科技有限公司安排浙江立拍科技有限公司联系电话：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953,或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市潼南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市潼南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为多人联合竞买标的物的须在竞买程序开始7日前向重庆市潼南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖
六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费
所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖
十、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市潼南区人民法院，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，账号：015201440999991016693）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》
十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
本规则其他未尽事宜，请向拍卖咨询公司咨询浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953重市潼南区人民法院监督电话：023-44564110重庆市潼南区人民法院地址：重庆市潼南区兴潼大道38号重市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市潼南区人民法院二〇二六年一月十六日竞买须知重庆市潼南区人民法院定于2026年2月25日10时起至2026年2月26日10时（延时的除外）在重庆市潼南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/16，户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物最终以国家相关部门实测为准，若与拍卖公告有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布3日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
保证金锁定期间不计利息九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，以移交时的现状为准
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
十、拍卖成交后，拍卖余款由竞得者在拍卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院
1、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：重庆市潼南区人民法院，开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，账号：015201440999991016693)；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十二、买受人按规定付清成交款后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任
十四、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币
其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院不承担上述费用
十六、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
浙江立拍科技有限公司：400-8050575或18983144953李老师，也可编辑预约看样短信（看样标的名称、看样人姓名、看样人电话）发送至18983144953重市潼南区人民法院监督电话：023-44564110重庆市潼南区人民法院地址：重庆市潼南区兴潼大道38号重市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市潼南区人民法院二〇二六年一月十六日
