重庆市永川区肖家冲2-62C幢2单元7-2号房屋 <结束>

'标的物调查情况表拍品名称重庆市永川区肖家冲2-62C幢2单元7-2号房屋权利来源司法拍卖权证号205房地证2014字第12294号案号（2025）渝0103执恢6793号拍品所有人被执行人拍品现状证载房屋用途及土地性质城镇住宅用地/成套住宅,出让证载房屋建筑面积及套内面积建筑面积为115.89平方米，套内面积：102.96平方米证载楼层情况第7层（名义层）租赁情况无权利限制情况已查封、有抵押提供的文件《执行裁定书》《评估报告》拍品介绍1.拍卖对象：重庆市永川区肖家冲2-62C幢2单元7-2号房屋据评估报告记载：该标的物位于重庆市永川区渝西大道中段975号4幢2单元6-2，权证号为:205房地证2014字第12294号；证载房屋建筑面积为115.89平方米，专有建筑面积（套内面积）102.96平方米；证载标的物所在楼层为名义层7层（总楼层共9层、地上9层），无电梯，该层2户，平层，户型为2室3厅1厨1卫，约90年代建成；证载房屋用途为成套住宅；证载土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为混合结构，证载土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2046年11月06日，详情请参见附件《评估报告》

特别提醒：（1）据查询，截止2025年6月止，该标的物不欠物管费，未能查询到相关水电气等费用的欠费情况,不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担

该标的物无物业管理（2）标的物目前为闲置，详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告

（3）本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含相应的债权债务

拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

（4）若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担

若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

（5）拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准

请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担

具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解

公告内容仅供参考，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺

2.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费

3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准

4.咨询、预约看样联系电话：023-67781971、19923772554（微信预约）（重庆珠峰拍卖有限公司）';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人

权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗

变卖公告重庆市渝中区人民法院将于2026年02月03日10：00时起至2026年04月04日10：00时止（竞价周期与延时除外），在重庆市渝中区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址https://sf.taobao.com/023/07；用户名：重庆市渝中区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖

现公告如下：一、变卖标的物：重庆市永川区肖家冲2-62C幢2单元7-2号房屋据评估报告记载：该标的物位于重庆市永川区渝西大道中段975号4幢2单元6-2，权证号为:205房地证2014字第12294号；证载房屋建筑面积为115.89平方米，专有建筑面积（套内面积）102.96平方米；证载标的物所在楼层为名义层7层（总楼层共9层、地上9层），无电梯，该层2户，平层，户型为2室3厅1厨1卫，约90年代建成；证载房屋用途为成套住宅；证载土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为混合结构，证载土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2046年11月06日，详情请参见附件《评估报告》

（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任

）评估价：25.15万元，变卖价：14.084万元，保证金：1.4084万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)

二、特别提醒：1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响

竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖

拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金

任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗

2、房屋目前使用状态为闲置

3、已通知案件申请人、被执行人，故公告公示满五日视为已经通知

4、据查询，截止2025年6月止，该标的物不欠物管费，未能查询到相关水电气等费用的欠费情况,不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担

该标的物无物业管理5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整

6、若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担

若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担

本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证

7、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准

请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担

8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

9、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担

10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市渝中区人民法院申请，经重庆市渝中区人民法院确认

12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

13、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖

14、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高

法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1三、组织看样：本院已委托重庆珠峰拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作

根据预约情况由辅拍机构安排时段看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间

重庆珠峰拍卖有限公司，联系电话：023-67781971、19923772554（微信预约）

四、变卖方式：（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格

变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

变卖期间无人出价的，本次变卖失败变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物

五、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托

之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买

竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（三）本标的物没有经过评估，瑕疵可能未详尽披露，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的物的具体情况，以实际情况为准，拍卖成交后买受人不得以标的物有瑕疵为由悔拍

本院不能保证变卖财产的真伪和品质竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定

本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样

竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵

（五）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示

买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分

应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解

对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担

具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解

标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决（八）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

六、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息

如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户

如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后10日内付清(开户单位：重庆市渝中区人民法院，开户行：重庆银行八一路支行；账号：0801010400113620220369）

八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖

九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容

本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询辅助机构电话:023-67781971、19923772554（微信预约）法院经办人员电话：李法官023-63692711法院拍卖监督电话：023-63692877重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：重庆市渝中区经纬大道513号附件：1、《评估报告》2、《执行裁定书》重庆市渝中区人民法院2026年01月16日变卖须知重庆市渝中区人民法院将2026年02月03日10：00时起至2026年04月04日10：00时止（竞价周期与延时除外）在重庆市渝中区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/07，户名：重庆市渝中区人民法院），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、变卖标的物：重庆市永川区肖家冲2-62C幢2单元7-2号房屋四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍

因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝中区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息

（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市渝中区人民法院，开户行：重庆银行八一路支行；账号：0801010400113620220369）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖

重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对标的物可能拖欠的水、电、气、物管等费用均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知咨询机构：重庆珠峰拍卖有限公司咨询电话：023-67781971、19923772554（微信预约）重庆市渝中区人民法院咨询电话：李法官023-63692711重庆市渝中区人民法院网络司法拍卖监督电话：023-63692877重庆市渝中区人民法院执行局地址：重庆市渝中区经纬大道513号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市渝中区人民法院2026年01月16日