（破）重庆宝汇钢结构工程有限公司名下土地及地上建构筑物 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>重庆<\/span>宝汇<\/span>公司<\/span>名下土地及地上建构筑物<\/span>，<\/span>位于重庆经开区回龙工业区地块（规划大石路西侧），<\/span>土地<\/span>权证号为<\/font>100<\/font>房地证<\/font>2006<\/font>字第<\/font>1241<\/font>号；<\/font><\/span>土<\/span>地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为<\/font>14578.7<\/font>平方米，土地使用权终止日期为<\/font>2050<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>31<\/font>日<\/font><\/span>，<\/span>地上<\/span>建构筑物<\/span>无<\/span>产<\/span>权证<\/span>

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告重庆宝汇钢结构工程有限公司管理人关于重庆宝汇钢结构工程有限公司名下土地及地上建构筑物的拍卖公告重庆市第五中级人民法院（以下简称“重庆五中院”）于2024年11月4日作出(2024)渝05破申594号民事裁定书，裁定受理重庆宝汇钢结构工程有限公司（以下简称“重庆宝汇公司”）破产清算一案，并于2024年11月18日作出(2024)渝05破336号决定书，指定重庆志和智律师事务所为宝汇钢结构工程管理人（以下简称“管理人”）

根据重庆宝汇公司债权人会议表决通过的《财产变价方案》，管理人将于2026年1月30日10时至2026年1月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，处置单位为重庆宝汇钢结构工程有限公司管理人，监督单位为重庆市第五中级人民法院，现具体公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产

（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）管理人将配合买受人办理拍品交付手续，并由买受人自行前往现场接收，交付以现状为准，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状（包括但不限于外观、结构、隐蔽瑕疵、权利限制、潜在纠纷等）已作全面了解，并自行承担相关责任

（四）本次拍卖公告及相关附件所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担任何瑕疵保证责任

除拍卖文件披露的相关内容，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、本次拍卖标的物概况（一）拍卖依据受理破产案裁定书和指定管理人决定书

（二）标的物基本信息本次拍卖的标的物为重庆宝汇公司名下土地及地上建构筑物，位于重庆经开区回龙工业区地块（规划大石路西侧），土地权证号为100房地证2006字第1241号；土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用权面积为14578.7平方米，土地使用权终止日期为2050年12月31日，地上建构筑物无产权证

本次标的物具体信息咨询管理人，联系电话：肖律师17347900924，彭律师13452868481（三）标的物租赁情况本次拍卖系带租拍卖，承租人重庆诚天信物流有限公司，根据宝汇公司与诚天信公司于2018年5月1日签订的租赁协议并结合成渝金融法院（2024）渝87执恢3号等另案执行情况，租赁期限自2018年5月1日至2033年4月30日，租赁范围为其中的一幢厂房及对应地块（权证号：100房地证2006字第1241号）

根据成渝金融法院在（2024）渝87执恢3号执行案件中对本次拍卖标的物分摊的租金为每年56.82万元

标的物具体租赁情况及租金交纳情况等请竞买人自行前往现场核实或向管理人了解

（四）标的物抵押情况标的物存在抵押

（五）标的物瑕疵提示标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险：1、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物

买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与设备现状不一致等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整

2、拍卖标的物的土地面积、地上建构筑物数量等情况，均以实际交付时标的物的现状为准

不排除在拍卖过程中拍卖标的物的土地面积、地上建构筑物、价值等产生变化

管理人不承担标的物质量和数量的瑕疵保证，相关风险由竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人承担

3、部分标的物可能存在损坏、无法正常使用的情况，管理人不能保证拍卖标的物的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务

4、本次对标的物的拍卖将按现状进行整体拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物

本拍卖公告所载信息仅供参考，拍卖资产以现场实物状态为准，故请有意竞买者务必实地看样并咨询，务必明确拍卖资产的范围，拍卖标的物以管理人拍卖成交后现场交付为准，交付时若标的物信息与描述时不符的，成交价不作调整

5、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证

6、标的评估说明：因本次拍卖标的所涉地上构建物具有不可分割性，本次评估及拍卖均以标的整体为单位进行，评估价值为标的整体价值

资产添附特别提示：经核实，本次整体拍卖的地上构建物中，部分资产为承租方添附形成，具体详询管理人

竞买人参与竞拍即视为已充分知晓承租人添附等相关情况

7、根据重庆市南岸区规划和自然资源局的函件，宝汇公司2006年通过转让取得重庆经开区回龙工业区地块国有建设用地使用权，土地面积为14578.7平方米，土地性质为工业用地；根据法定详细规划，该区域位于南岸区F02单元04街区I14-3/04地块，规划用地性质为公园绿地

在规划实施前的过渡期，产权人可主张拍卖地块为工业用地的用途具体详询管理人

以上瑕疵情形特别提请竞买人注意，请各竞买人在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、交付等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任

拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的物，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险

三、拍卖价格及看样咨询（一）起拍价：23108900元；保证金：4621780元；增价幅度：10000元/次及其整倍数

（二）咨询、展示、看样的时间与方式1、自公告之日起至2026年1月29日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系（联系电话：李先生：13389608848）

2、意向竞买人请主动联络管理人进行预约登记方可看样，管理人将根据预约实际情况统一安排看样

3、其余详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

请谨慎参拍，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；因涉及地块拍卖，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相关资格或条件，请竞买人自行确认是否具备竞买或土地开发等相关资质或条件

因不符合条件、资质等相关情况而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任

（二）竞买人委托代理人参加竞买活动的，须在本公告发布之日起7日内与管理人沟通并提交书面的授权委托资料；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如不按要求提供书面授权委托资料的，相关竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任五、优先购买权人需要行使优先购买权的单位或个人请在本公告发布之日起7日内向管理人提交合法有效的书面证明资料，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、保证金、余款、软件服务费、税费的支付（一）保证金1.凡参加竞拍的竞买人须在第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统的提示在本人的支付宝账户中缴存足额的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870）；足额缴存后，系统会自动冻结锁定该笔款项，拍卖结束后未能竞得者的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交的，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户

3.若买受人有下列情况之一，平台将不予退还保证金：（1）提供虚假报名资料的；（2）在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费的

（二）余款1.买受人应于拍卖成交后5日内支付拍卖竞价尾款

收款账号：113090006669单位名称：重庆宝汇钢结构工程有限公司管理人开户银行：中国银行股份有限公司重庆九龙坡支行汇款备注：重庆宝汇公司土地及地上构建物款项2.请竞买人提前了解各大银行及各自银行账户的支付限额，并根据自身情况提前充值并相应调整限额，以免因支付限额导致不能按时支付相关款项

（三）软件服务费1.买受人应于拍卖成交后3日内，按平台规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

其中：系统成交价=起拍价+溢价具体费用按淘宝网收取为准）

如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo

（四）税费税费：标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续由竞买人自行办理，管理人予以协助

标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方应交纳的税费、增值税、手续费等）基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担

卖方过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，再向管理人提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺

拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负

（五）逾期支付或未支付的后果1.拍卖成交后，买受人未在拍卖公告确定的期限内足额支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖财产所产生的其他费用及冲抵本案的债务

原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人有权要求原买受人予以补交

九、标的物交付（一）拍卖成交后，由淘宝网阿里拍卖平台自动生成成交确认文书，由竞买人自行办理过户手续，管理人将予以协助

管理人将持有的有关拍卖标的物交予竞买人即视为完全履行部交付义务

（二）拍卖成交后，管理人按现状交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准

（三）本次拍卖成交价款不包含标的物交割、运输等所发生的一切相关费用

（四）买受人需在与管理人办理完毕标的物交接手续之日起7个工作日（限法定工作日09:00-17:00）内将标的物搬离

若因买受人迟延搬离产生的相关法律后果，由买受人自行承担十、特别提醒（一）标的物以现状交付，若本公告载明的标的物名称、面积等信息与标的物的实际情况有出入的，拍卖成交价款不作调整

（二）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实拍卖标的物实况

本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任（三）标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的金额支付拍卖价款及标的物交割、过户所产生的所有费用后，买受人应按照管理人的通知交接标的物，由管理人按现状向买受人交付标的物

交付手续完成后，管理人不再对标的物享有权利或负担义务，管理人不再对标的物承担任何责任

（四）本次拍卖活动的计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

起拍价、成交价均为不含税价格因破产资产的特殊性，管理人无法提供相应发票，请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险

（五）参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条之规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产清算平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

（七）管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

（八）参加竞买的竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

管理人咨询电话：肖律师17347900924，彭律师13452868481拍卖公司：李老师13389608848淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

重庆宝汇钢结构工程有限公司管理人二〇二六年一月十五日竞买须知一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》、《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关法律法规的规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的附件、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

五、本次拍卖活动时间单位“日”为自然日，不是工作日，请买受人注意

六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

七、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任

九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：肖律师17347900924，彭律师13452868481拍卖公司：李老师13389608848，18696516922淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询

重庆宝汇钢结构工程有限公司管理人二〇二六年一月十五日