（捡漏）可按揭，南山高品质别墅 ，赠送约80平方入户花园， 投资居家两相宜，天然氧吧 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金隅南山郡御澜院<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>218.15平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付

不含标的物上可移动物品<\/font>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍

<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1）特别提醒：过户税费由买、卖双方各自承担相应部分，过户所产生的税费以当地税务机关核定征收为准，拍卖成交价不等同于当地税务机关核定征收价；<\/span><\/p>（<\/font>2）特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，并且承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额款补偿

<\/span><\/p>重庆慧智拍卖有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产<\/font>Â<\/span><\/p>联系电话：易经理<\/font>Â13110201988<\/span><\/p>基本信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>南岸区悠山路9<\/font>号<\/font>21<\/font>幢<\/font>2<\/font>单元<\/font>1-2<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>物业<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>南山郡御澜院<\/span><\/p><\/td><\/tr>看房时间<\/span><\/p><\/td>预约看房<\/span><\/p><\/td><\/tr>预约电话<\/span><\/p><\/td>易经理13110201988<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/p><\/td>提供的文件：竞标确认书、资产转让协议<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>218.15<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/span><\/p><\/td>209.22<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/p><\/td>5元<\/font>\/<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>成套住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让地<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>负1<\/font>、<\/font>1<\/font>、<\/font>2<\/font>、<\/font>3<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>清水<\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>电梯<\/span>配备<\/span><\/p><\/td>预留电梯井<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p><\/td>2180000<\/span><\/p><\/td>所在区域<\/span><\/p><\/td>南岸区<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/p><\/td>120000<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>标的物位置：<\/span>南岸区悠山路9<\/font>号<\/font>21<\/font>幢<\/font>2<\/font>单元<\/font>1-2<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1.<\/span>本次竞价为网络公开拍卖，不等同于司法拍卖，竞价结束后不会发生交付困难、欠费等问题，产权清晰，无纠纷

<\/span><\/p>2.标的物可按揭，但需要具备贷款资格的竞买人，需按揭的竞买人，请咨询工作人员

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span>3.Â<\/span><\/span>税费负担情况：<\/span>标的物交易产生的过户相关税费由买卖双方各自承担相应部分

<\/span>拍卖成交价不等同于过户价，税费以当地税务机关核定征收为准

标的物过户当日前水电气及物业费由委托方结清，拍卖方协助办理

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、<\/span>标的物介绍：<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物所在位置<\/span>位于<\/span>南山郡御澜院，<\/span>重庆市南岸区南山风景区的高端住宅项目，优势明显；气温比市区低2-5<\/font>℃，是康养栖息的理想之地；标的物入户花园赠送面积约<\/font>80<\/font>㎡；整栋楼设计有私家专用的电梯井；有私家露台赠送

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、项目概况<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1.地理位置<\/font><\/span><\/p>Â位于南岸区南山板块，毗邻南山森林公园，坐拥山景与城市景观，环境清幽，自然资源丰富

<\/span><\/p>Â交通便利，可通过南山隧道、真武山隧道等快速连接南岸区、渝中区，距离解放碑商圈约15-20分钟车程

<\/span><\/p>2.项目定位<\/span><\/p>主打低密度高端改善型住宅，以“山居生活”为核心，融合自然生态与现代居住体验，注重与南山自然景观的协调

<\/span><\/p>3.园林与生态<\/span><\/p>Â依托南山原生植被，打造多层次园林景观，注重坡地景观的利用

<\/span><\/p>ÂÂ社区内常设有休闲步道、观景平台等，突出“天然氧吧”居住体验

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、周边资源<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1.自然与人文<\/span><\/p>Â紧靠南山风景区，可便捷到达黄山抗战遗址、南山植物园、一棵树观景台等景点；周边有南山书院、寺庙、南温泉、加勒比水世界等资源

<\/span><\/p>2.生活配套<\/span><\/p>Â商业：依赖社区底商及南山周边特色商业以及南坪商圈商业

<\/span><\/p>教育：南山周边中小学（如珊瑚实验小学、广益中学、邮电大学等）

<\/span><\/p>3、医疗：就近有社区诊所等<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年2月7日14：00时起至2026年2月8日14：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），重庆慧智拍卖有限公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：南岸区悠山路9号21幢2单元1-2二、特别声明：a）拍卖标的物起拍价2180000元，按实际成交价交割；b）标的物过户税费由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准

c）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至拍卖公司实地查阅

d）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；e）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理

三、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收2%的佣金包含：房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务

房屋看样请联系工作人员预约四、保证金：120000元，加价幅度：3000元或整倍数

五、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆慧智拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆慧智拍卖有限公司（地址：重庆市九龙坡区渝州路街道科园一路6号2层2-2号）签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：重庆慧智拍卖有限公司，帐户：50050103004900004327，开户行：（中国建设银行股份有限公司重庆九龙坡科园一路支行）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月7日止接受咨询，有意者请与重庆慧智拍卖有限公司委托的联系人13110201988八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能

在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟九、特别提醒：a)标的物以现状为准，重庆慧智拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)标的物转让登记手续由买受人委托重庆慧智拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：13110201988受托方联系地址：重庆市九龙坡区渝州路街道科园一路6号2层2-2重庆慧智拍卖有限公司2026年1月15日重庆慧智拍卖有限公司定于2026年2月7日14时至2026年2月8日14时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、1.本次竞价项目的转让标的：南岸区悠山路9号21幢2单元1-22.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能

在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准

4.竞价起始价：￥2180000元；报价的加价幅度以￥3000元整或整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：拾贰万元（￥120000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（拾贰万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

6.重庆慧智拍卖有限公司佣金缴纳情况：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖

标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取2％的佣金包含:房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务

房屋看样请联系工作人员预约.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆慧智拍卖有限公司（地址：重庆市九龙坡区渝州路街道科园一路6号2层2-2）签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理拍卖标的物交付手续

7、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：重庆慧智拍卖有限公司，帐户：50050103004900004327，开户行：（中国建设银行股份有限公司重庆九龙坡科园一路支行）

8、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c19.竞价成功后，买受人应在重庆慧智拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此重庆慧智拍卖有限公司不承担任何责任

10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理

11.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，重庆慧智拍卖有限公司有权组织重新竞价12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷重庆慧智拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

13.资产转让过程中出现下列情形的，重庆慧智拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时重庆慧智拍卖有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；14.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向重庆慧智拍卖有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决

15.本竞价须知由重庆慧智拍卖有限公司机构负责解释

重庆慧智拍卖有限公司2026年1月15日