拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2891.95平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.产权基本信息<\/span><\/span><\/p>（1）标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第0012133<\/span>75<\/span>号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡\/房屋建筑面积<\/span>1928<\/span>.<\/span>44<\/span>㎡；用途：批发零售用地\/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房<\/span>1<\/span>产权证相关信息
<\/span><\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）<\/span>标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第00121<\/span>7257<\/span>号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡\/房屋建筑面积<\/span>559<\/span>.<\/span>58<\/span>㎡；用途：批发零售用地\/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房<\/span>2<\/span>产权证相关信息
<\/span><\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第001213304号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡\/房屋建筑面积403.93㎡；用途：批发零售用地\/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权\/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房3产权证相关信息
<\/span><\/span><\/p>2.标的物基本状况<\/span><\/span><\/p>标的物坐落于<\/span>万州区乌龙池173号春天花园15号楼<\/span>
本次招租楼层位于<\/span>-1<\/span>层<\/span>，<\/span>临街状况<\/span>：<\/span>一面临街<\/span>，<\/span>朝向视野条件一般，采光通风状况<\/span>良好<\/span>，<\/span>内部装修:入户为<\/span>电动<\/span>卷帘门
地面铺地砖，墙刷白<\/span>，<\/span>顶吊顶房屋维护保养一般<\/span>：<\/span>工程质量<\/span>未<\/span>见明显瑕疵
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受资产持有人委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称我司）将于2026年01月31日10时起至2026年02月01日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://z.taobao.com/）对中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司（以下简称委托方）持有的重庆市万州区春天花园仓库（15号楼负一）租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：一、竞价标的：重庆市万州区春天花园仓库（15号楼负一）租赁权（一）标的基础信息1.产权基本信息（1）标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第001213375号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡/房屋建筑面积1928.44㎡；用途：批发零售用地/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房1产权证相关信息
（2）标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第001217257号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡/房屋建筑面积559.58㎡；用途：批发零售用地/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房2产权证相关信息
（3）标的物产权证号：渝（2020）万州区不动产权第001213304号；权利人：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积42192.3㎡/房屋建筑面积403.93㎡；用途：批发零售用地/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层数（名义层）：2；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为重庆市万州区乌龙池173号春天花园15号楼附房2-商业房3产权证相关信息
2.标的物基本状况标的物坐落于万州区乌龙池173号春天花园15号楼
本次招租楼层位于-1层，临街状况：一面临街，朝向视野条件一般，采光通风状况良好，内部装修:入户为电动卷帘门
地面铺地砖，墙刷白，顶吊顶房屋维护保养一般：工程质量未见明显瑕疵
3.标的物周边情况距春天商场小于100米、新一家商场约328米、万州商贸城约895米、新时代百货约918米、福斯德广场约1.1千米、万达广场（重庆万州店）约1.7千米，位置条件良好，人流量，车流量较大，商服繁华程度良好
公共服务配套设施有:学校和幼儿园等教育设施(重庆市万州第三中学、重庆市万州区王牌小学、重庆三峡学院附属中学、雅高小学、电报路小学、重庆市万州第三中学、万州区群星幼儿园、沙龙幼儿园、重庆市万州区娃哈哈幼儿园、万州区直属机关幼儿园、世纪童心幼儿园、民意幼儿园等)、医疗卫生设施(重庆大学附属三峡医院总院、万州海康医院等)、文化体育设施(沙龙公园、西山公园、太白岩山顶公园、望江公园等)，餐饮娱乐设施众多，金融机构(中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行、中国农业银行、中国工商银行等)，生活服务配套设施及公共服务配套设施完备
对内交通便捷程度：有西山车站、宏远市场、慈云寺、大梯子、沙龙公园、黄桷树等公交车站，有万州1、2、3、6、7、8、9、10、11、12路等公交停靠，可通往区内各地；对外交通便捷程度：距西山汽车站约270米、万州汽车客运中心站约2千米，距万州北站约7.1千米，距万州五桥机场约16千米，对内对外交通快捷方便
特别说明：（1）配套设备设施:水、电、通讯、消防设施等各项配套设施完备
竞买人需实地现场看样自行了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物实际现状进行交付，不包含标的物室内可移动物品及家具设备等
（2）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况必须符合相关政府部门规定，若因自身原因造成相关影响以及违规的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响
（3）该标的物许可经营用途：仓储等（二）租赁面积本次拍卖标的租赁建筑面积为2891.95㎡
（三）租期租金该标的租赁期为1年,最长不超过5年
租金为4元/㎡·月，合计11567.8元/月，且自签订合同满1年起开始递增，递增幅度为上一年年租金的3%依次递增，无免装修期
租金按季支付，每季度开始的上一月前5个自然日内缴纳该季度的租金
（四）履约保证金租赁合同签订前承租方需向委托方缴纳履约保证金3个月月租金（按租赁首年月租金计算），至合同结束退还，期间不计利息
（五）该标的物披露的信息以及视频图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围内，请各竞买人自行详细了解
竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能存在的风险
（六）拍卖成交后标的物交付以实际现状为准
该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准
交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人（承租人）自行负责并承担其所产生的一切费用
（七）竞买人竞拍标的物成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受人（承租人）自行前往有关政府部门实地了解办理，如确需委托方和我司配合协助办理的，委托方和我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响
二、竞价标的起拍价、保证金起拍价为第一年年租金，租期1年，最长不超过8年
起拍价：138,813.60元保证金：14,000.00元加价幅度：1,000.00元(以及其整倍数)本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍三、咨询看样（一）自公告发布之日起至2026年01月30日18时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：潘老师18696675499谢老师13667611656
（二）看样需提前联系我司进行登记，暂定于2026年01月30日10时集中统一看样，如时间有所调整变动，我司将另行提前通知
四、特别声明：（一）服务费计算方式：1.软件服务费=成交年租金*租期*（0.5%-1%）（以平台规则为准）买受人（承租人）（拍下该标的用户）不超过1000万元的部分（含1000万元）租金总额的1%200万封顶2021年4月1日起生效（结束时间以平台通知为准）超过1000万元以上的部分租金总额的0.5%软件服务费举例说明：为方便计算，假如竞拍标的竞价成交年租金为1,500,000元，租期为10年；则软件服务费为10,000,000*1%+(15,000,000-10,000,000)*0.5%=125,000元
2.佣金=成交年租金*租期*2%佣金以平台收费规则为准
（二）本次拍卖收费标准:佣金2%（按成交价计算，以平台收费规则为准）、软件服务费（0.5%-1%）（以平台收取规则为准)
本次拍卖佣金、软件服务费均由买受人承担并支付注:佣金和软件服务费原则上分别按照1年租期一次性收取，如双方实际签订的合同租赁年限大于平台挂网租赁年限，那么多于租赁年限的佣金和软件服务费将从竞拍保证金中进行扣除后给予退还
五、合格竞买人（一）意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人
（二）买受人（承租人）须具有良好的财务状况和相应的支付能力
（三）国家法律、行政法规规定的其他条件
竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买并成为买受人（承租人）的，保证金不予退还，并经委托方同意后重新挂拍转让，买受人（承租人）放弃任何抗辩权利
（四）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前3个自然日（节假日休息时间除外）经委托方确认，确认完毕后通知我司完成平台录入报备
六、优先购买权人以及权利性质（一）拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前3个自然日（节假日休息时间除外）向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买优先权人经委托方确认属实的，确认完毕后也需通知我司完成平台录入报备
（二）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、我司及委托方有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
八、保证金交纳及处置（一）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得标的意向人的竞价保证金自动解冻并在24小时内全额原渠道返回（具体以系统实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息
（二）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管，在买受人（承租人）付清标的平台软件服务费、佣金等款项的前提下，并和委托方签订正式租赁合同后，由委托方通知我司将保证金解冻退回至买受人（承租人）账户
九、竞价方式：增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价
（二）在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十、竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人（承租人）姓名、电话、竞买号
特别提醒：（一）我司对买受人（承租人）已知和未知的瑕疵不承担担保责任
竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞价成交后
如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由买受人（承租人）承担（快递公司指定顺丰快递）
（三）我司保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，我司只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的《竞买须知》十一、竞价成交尾款及费用支付（一）拍卖标的竞价成交后，买受人（承租人）应在自竞买（租）成功之日起7个自然日内支付佣金2%（按成交价计算，如有不符以平台收取规则为准）、软件服务费（0.5%-1%）（按成交价计算，如有不符以平台收取规则为准）
（二）买受人（承租人）支付佣金、软件服务费用可通过阿里平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付，标的尾款及履约保证金由买受人（承租人）与委托方签订租赁合同后按合同约定方式进行支付
委托方账户收款信息为：名称：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司纳税人识别号：9150010190792616X2地址：重庆市万州区江南大道385号开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆两路口支行账号：3100021319200142820（三）竞价成交后，买受人（承租人）在竞买成功后20个自然日内与委托方签订租赁合同，具体细节由双方协商确定
（四）买受人（承租人）在拍卖公告确定的期限内未交付软件服务费、佣金或因买受人（承租人）经营范围等自身原因导致无法租赁的，将视为买受人（承租人）悔拍
（五）拍卖成交后买受人（承租人）悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索
（六）重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买
十二、邮寄方式交付声明（一）所有标的如果有需邮寄的由买受人（承租人）承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，10个工作日内寄出
（二）买受人（承租人）在收到标的后，应对邮寄包裹进行检验，收货过程中，请注意以下事项：1.邮寄包裹包装
所有标的在寄到买受人（承租人）指定的交货地址后，应由买受人（承租人）本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受人（承租人）可拒绝签收，并在收到快递时及时与客服联系，若签收则视为货物完好无损
2.邮寄标的内容、数量
受让方在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否一致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起24小时内与客服联系、并对已收到的标的进行妥善保管
3.依据本竞买公告的特别提醒条款内容，我司不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
故我司不接受买受人（承租人）以本条所述瑕疵为理由的退换货4.基于标的特殊性，所有标的不接受七天无理由退货
竞买人受让成功（以淘宝网出具的《竞价确认书》为准），我司不接受买受人（承租人）以个人喜好、主观因素为理由的退换货
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向我司咨询咨询联系人：潘老师18696675499谢老师13667611656淘宝技术咨询：400-822-2870重庆众兴拍卖有限公司2026年01月16日受资产持有人委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称我司）将于2026年01月31日10时起至2026年02月01日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：https://z.taobao.com/）对中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司（以下简称委托方）持有的重庆市万州区春天花园仓库（15号楼负一）租赁权进行公开竞价拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、合格竞买人凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人（承租人）
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（承租人）（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞价方式本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能：（一）在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞价活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、保证金交纳及处置（一）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金自动解冻并在24小时内全额原渠道返回（具体以系统实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息
（二）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管，在买受人（承租人）付清标的平台软件服务费、佣金等款项的前提下，并和委托方签订正式租赁合同后，由委托方通知我司将保证金解冻退回至买受人（承租人）账户
六、相应责任及义务本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，我司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所有信息仅作为参考
请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负
七、竞价成交尾款及费用结算时间和方式（一）拍卖标的竞价成交后，买受人（承租人）应在自竞买（租）成功之日起7个自然日内支付佣金2%（按成交价计算，如有不符以平台收取规则为准）、软件服务费（0.5%-1%）（按成交价计算，如有不符以平台收取规则为准）
（二）买受人（承租人）支付佣金、软件服务费用可通过阿里平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付，标的尾款及履约保证金由买受人（承租人）与委托方签订租赁合同后按合同约定方式进行支付
委托方账户收款信息为：名称：中国邮政集团有限公司重庆市万州片区分公司纳税人识别号：9150010190792616X2地址：重庆市万州区江南大道385号开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆两路口支行账号：3100021319200142820（三）竞价成交后，买受人（承租人）在竞买成功之日起20个自然日内与委托方签订租赁合同，具体细节由双方协商确定
八、标的交割买受人（承租人）付清全部成交价款、软件服务费及佣金后，由委托方及我司向买受人（承租人）交付标的物，交付时以实际现状为准；交付方式：由买受人（承租人）到标的所在地进行现场交付
标的物移交时所产生的一切税、费（包括但不限于交通费、保管费、包装费等费用）均由买受人（承租人）承担
九、违约责任及法律措施竞价成功后买受人（承租人）未按有关规定履行相关手续时，买受人（承租人）将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人（承租人）逾期未支付软年件服务费、佣金或拒绝和委托方签订租赁合同的，支付的竞价保证金将不予退还并经委托方同意后可重新挂拍转让该标的，买受人（承租人）放弃任何抗辩权
十、其他外部不受控因素本次竞价过程中，若因为因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题时我司对买受人（承租人）不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、竞买人合格的竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买人有上述行为的，我司、委托方及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十二、委托方和拍卖方权力我司及委托方有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回或中止标的竞价，并有权在竞价开始前修改该标的《竞买须知》和《竞买公告》
十三、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》《竞买公告》，一经报名即表明认可上述全部文件
十四、买受人（承租人）和委托方签订租赁合同后未按照合同约定方式支付竞拍成交价款或因买受人（承租人）资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人（承租人）应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由我司征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人（承租人）应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人（承租人）应当补足差额
十五、本次拍卖标的的金额计价方式为人民币（元）
十六、竞买人成功竞得标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人（承租人）姓名、电话号码、竞买号
十七、争议解决：如有争议买受人（承租人）与我司协商解决，协商不成向标的物所在地法院提起诉讼
本《竞买须知》其他未尽事宜，请向我司咨询
咨询联系人：潘老师18696675499谢老师13667611656淘宝技术咨询：400-822-2870重庆众兴拍卖有限公司2026年01月16日
