拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.65平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次<\/span>交易<\/span>非司法<\/span>竞拍<\/span>，不存在交付困难的问题；本次<\/span>竞拍<\/span>按标的物现状交付、照片视频仅供参考、标的物以实物现状为准
<\/span><\/p>竞拍成交价不等同于过户价，过户申报价格由买卖双方自行协商决定，过户最终税费以税务机关核定征收为准，税费由买卖双方各自承担<\/span>
过户前的水电，物业费由委托人支付结清交付<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，<\/span>竞买人<\/span>所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，<\/span>竞买人<\/span>所缴纳款项会原路退回，请<\/span>竞买人<\/span>放心竞拍<\/span>
<\/span><\/p>特别声明：竞买<\/span>人在<\/span>竞拍<\/span>公告规定的期限内未支付<\/span>竞买<\/span>成交款或<\/span>竞拍<\/span>成交后<\/span>竞买人悔拍的，竞买人所缴纳的<\/span>保证金不予退还，依次用于支付<\/span>竞买<\/span>所产生的费用损失，弥补重新<\/span>竞买价<\/span>低于原<\/span>竞买价<\/span>的差价
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特别声明：a）120000元为起拍价，按实际成交价交割；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续；c）竞拍成交后，委托方负责交付；d）本标的过户之前的水、电、物业等欠费由委托人结清；e）本标的物不限购，过户手续全程由专人协助办理，所涉及的交易税费由买卖双方各自承担相应部分，竞拍成交价不等于过户价，过户税费征收标准以标的所属税务机关最终核定征收为准；二、竞拍价格：起拍价格：120000元，保证金：2万元，加价幅度：2000元或整倍数
三、竞拍保证金、价款支付、竞买服务费支付：1、项目竞拍前，淘宝系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍成交的保证金扣除竞买服务费后，余款转为成交价款定金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞拍成功后尾款的支付
竞得者应在15日内将竞拍成交剩余价款（扣除保证金、竞买服务费后的款项）支付至指定账户
3、竞拍人应于竞拍开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞拍人通过线上报名，应在竞拍结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网客服热线）
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月15日10时止接受咨询与现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
六、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别说明：1、竞拍标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞拍人在竞拍前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准
5、本次竞拍中，若竞得者、委托方、受托方有任何一方违约，由此带来的一切不良后果和责任全部由违约方承担
但因不可抗力导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任
6、本标的物优先购买权人相关说明：无
7、竞买成功后，竞得者应在重庆房森科技有限公司通知的时间内完成相关手续
若竞得者未在所通知的时间内未完善相关手续，由此引发的一切问题均由竞得者承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我司不承担任何责任
八、付款事项：1、竞拍成交后，竞得者须支付以下费用及办理以下手续（1）竞买余款须在竞拍结束后15日内支付至指定账户，户名：重庆房森科技有限公司开户银行：招商银行股份有限公司重庆大石坝支行银行，账号：123913415710902（2）竞拍成功，竞得者须在竞拍结束后15日内支付竞买服务费，竞买服务费为成交价的5%
户名：重庆房森科技有限公司，开户银行：招商银行股份有限公司重庆大石坝支行银行，账号：123913415710902（3）竞拍成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由竞得者承担
（成交金额1000万以内，阿里平台软件服务费为1%，超出1000万部分，阿里平台软件服务费为0.5%）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买公告！重庆房森科技有限公司定于2026年2月15日10：00时至2026年2月16日10：00时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：重庆市巴南区鱼胡路72号附125号2-22.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥120000元；报价的加价幅度以￥2000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元（￥20000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（贰万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.重庆房森科技有限公司买家交易服务费缴纳情况:5%7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买家应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到重庆房森科技有限公司（地址：重庆市九龙坡区谢家湾华润广场B座0510）签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理竞价标的物交付手续
（1）、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（2）、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买家应在重庆房森科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买家未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买家承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此重庆房森科技有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后买家未按有关规定履行相关手续时，买家将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买家逾期未支付竞价款，重庆房森科技有限公司有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷重庆房森科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，重庆房森科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时重庆房森科技有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向重庆房森科技有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由重庆房森科技有限公司机构负责解释
重庆房森科技有限公司2026年1月15日
