拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2295.75平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>涪陵区滨江大道二段52号(世纪滨江)C、D栋2-6<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>业主委托<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>渝2025涪陵区不动产权第000069272号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>其他商服用地\/商业服务<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有宗地面积<\/span><\/span><\/p><\/td>18674.4<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>2295.75<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/span><\/span><\/p><\/td>1557.24<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止时间<\/span><\/span><\/p><\/td>2055年09月27日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在层(名义层)<\/span><\/span><\/p><\/td>2层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在小区名称<\/span><\/span><\/p><\/td>世纪滨江<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>带租赁<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物业费用<\/span><\/span><\/p><\/td>未知（具体金额以实际为准）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无抵押无查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受资产持有人业主（以下简称委托方）委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称受托方）将于2026年01月24日10时至2026年01月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）对重庆市涪陵区滨江大道二段52号(世纪滨江)C、D栋2-6商业用房进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的介绍（一）标的名称：重庆市涪陵区世纪滨江约2300㎡商业用房（二）标的信息：标的物坐落涪陵区滨江大道二段52号(世纪滨江)C、D栋2-6权力来源业主委托产权证号渝2025涪陵区不动产权第000069272号涪陵区不动产权第000069272号权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让用途其他商服用地/商业服务共有宗地面积18674.4㎡房屋建筑面积2295.75㎡套内面积1557.24㎡房屋结构钢筋混凝土结构土地使用权终止时间2055年09月27日止所在层(名义层)2层所在小区名称世纪滨江装修情况精装租赁情况带租赁物业费用未知（具体金额以实际为准）查封抵押情况无抵押无查封（三）区位情况标的位于涪陵区滨江大道二段52号，距金科·黄金海岸约341米，距滨江国际花园约459米，距绿地·新里秋月台约535米，距奥园·翡翠天辰约620米，距重庆江鑫鹤酒店约294米，距由里舒泊·智慧酒店约670米，距7天连锁酒店1100米，距重庆市涪陵第十五中学校约584米，距重庆市涪陵城区第十小学校约1000米，距太极广场约232米，距乌江榨菜广场约555米
所在区域内口中山西路、中山路、白鹤梁大道等通往城区各地；距居然之家公交站小于100米、白鹤梁公交站约176米、黄金海岸公交站约282米，有涪陵102路、涪陵106路、涪陵108路、涪陵113路等公交线路，距涪陵高山湾交通枢纽约3.5公里，可直达重庆江北机场及各区县；附近有便利店、餐饮、银行网点等生活配套设施完善
（四）欠费情况根据委托方说明，该标的不存在任何欠费情况
特别说明：1.该标的位于商场二层，现目前出租给Midea美的中央空调、FOTILE方太、Casarte卡萨帝门店使用，本次拍卖为带租赁处置，竞拍成交后买受人需继续履行原租赁合同关系
2.竞买人应当自行在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况及可能存在权利限制情况对标的过户的影响
本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准
竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险
能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，受托方不作过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负3.对于房屋建筑面积以实际交付为准，受托方不作任何保证；对于住宅内诸如内部装修、室内配套设施设备等，使用程度以及是否良好等情况买受人请自行调查了解，其中产生的费用包括但不限于维修费用、更新费用，水电气物业等产生的一切费用或损失，由买受人自行承担
4.本次拍卖标的物以拍卖成交之日的实物现状交付给买受人，其权利状况、外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
受托方对标的物权利状况、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、施工图纸及资料的完整性、产权证能否顺利办理等不作担保，由意向竞买人在参与竞买前自行核查并承担法律风险及相关责任，受托方不承担任何瑕疵责任（含显性、隐性瑕疵等），由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
5.关于标的是否存在限购等限制由买受人自行向不动产登记中心咨询了解，因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，受托方可重新挂拍标的物
对扰乱资产处置所带来的损失由报名竞价者承担全部损失二、起拍价、保证金、增价幅度起拍价：5,000,000.00元保证金：500,000.00元增价幅度：10,000.00元（及其整倍数）注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整
对上述标的权属有异议者，请于2026年01月23日9时前（节假日除外）与受托方联系（谢老师13667611656潘老师18696675499）
三、拍卖方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、咨询看样（一）自公告之日起至2026年01月23日18时止（节假日休息时间除外）接受咨询，联系人：谢老师13667611656潘老师18696675499
（二）统一安排前往看样,具体时间及看样方式请提前联系（谢老师13667611656潘老师18696675499）进行咨询登记
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经受托方确认，并通知网络服务提供者
（二）法律、法规、司法解释等规范性法律文件和行业主管部门、监管部门等对竞买人资质或条件有规定的，竞买人应当具备相应资质或条件，竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备规定的资质或条件
竞买人是否符合受让标的资产或办理资产转移登记的条件，请竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认
（三）一旦参加竞拍，即视为对本标的物购买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，受托方可向竞买人追索
六、优先购买权人本标的暂无已知优先购买权人
本标的如存在优先购买权人参加竞买的，应于当次竞价程序开始前3个自然日内（节假日休息时间除外）向受托方提交确认优先购买权申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证一致），经受托方确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
标的优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权七、税费及其他费用承担（一）标的拍卖交易过程中产生的由买卖双方承担的全部税、费及其他相关费用，均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，因变更产权登记产生的各项费用均由买受人承担
（二）受人应自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，户名变更相关费用自理
（三）起拍价、成交价均不包含包括淘宝平台软件服务费、佣金等其它费用
八、保证金和余款支付（一）竞买人采用线上支付保证金模式，系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%-1%，单个标的软件服务费金额上限为200万）以后的24小时以内自动转入指定收款账户
拍卖余款请在拍卖成交后7个自然日内通过银行汇款至受托方指定收款账户（户名：秦纯兰；开户银行：中国建设银行；账号：6215340302002834320），或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成余款的支付
（三）本次拍卖将向买受人收取该标的系统成交价的2%作为佣金，由买受人在拍卖成交后7个自然日内通过银行转账方式汇入指定账户（户名：重庆众兴拍卖有限公司；开户银行：重庆渝北银座村镇银行北环支行；账号：650924310500015），或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成佣金的支付
（四）因拍卖标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（五）拍卖成交后买受人悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索
（六）重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
九、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款和按规定支付完软件服务费和佣金后5个自然日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到受托方指定地点，签署拍卖成交确认文件，与委托方签订拍卖标的转让合同，确认标的转让事宜（若需要通过其他方式的，请务必提前与受托方联系，并经过受托方同意方能采取其他方式签署）
拍卖成交确认书及拍卖标的转让合同一经签署，由买受人承继标的资产后续的全部权利、义务，与此同时，标的资产存在的任一风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担
（二）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，受托方及委托方予以必要的配合
（三）若本次拍卖标的可办理过户的，则买受人应在付清全部款项签订所有相关文件后10个自然日内办理过户手续，买受人逾期接收或逾期办理或不接收或不办理的，应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接收或不办理而产生的费用
（四）如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，受托方概不承担相关责任
（五）竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担（六）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任一情形致使竞价标的不能如期交割的，受托方概不承担相关责任
十、特别提醒（一）本次交易，受托方不保证开具发票
（二）本标的物采取现状交付的方式，标的物的状态以交付时为准
（三）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况
本公告未尽事宜，受托方不承担任何责任竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）竞买人在竞价前请务必仔细阅读该标的《竞买公告》《公告须知》了解标的详情
本公告其他未尽事宜，请向受托方咨询，由受托方基于公平原则进行解释
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产交易平台将在拍卖平台后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（七）在拍卖活动正式开始前，委托方及受托方有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归受托方所有
淘宝技术咨询：400-822-2870重庆众兴拍卖有限公司：谢老师13667611656潘老师18696675499融资咨询电话：13594009207本规则其他未尽事宜，请向受托方咨询
重庆众兴拍卖有限公司2026年01月16日受资产持有人业主（以下简称委托方）委托，重庆众兴拍卖有限公司（以下简称受托方）将于2026年01月24日10时至2026年01月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址：https://z.taobao.com/）对重庆市涪陵区滨江大道二段52号(世纪滨江)C、D栋2-6商业用房进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对相关行为承担法律责任
三、财产拍卖风险提示
竞买人应当在竞买前自行全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在的权利限制情况对标的过户的影响
《竞买公告》披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准
四、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和当地政府政策对本标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，则视为竞买行为无效，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，受托方可向竞买人追索
五、此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实
就未尽事宜，受托方、拍卖平台不承担任何责任有意者请自行咨询并进行尽职调查，可向相关机构咨询
竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，受托方及平台概不负责，竞买人不得因此提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
六、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%-1%，单个标的软件服务费金额上限为200万）以后的24小时以内自动转入指定收款账户
七、买受人应在拍卖成交之日起7个自然日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入受托方指定账户（户名：秦纯兰；开户银行：中国建设银行；账号：6215340302002834320），并注明款项性质
逾期未支付成交价余款的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，受托方可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买本次拍卖将向买受人收取该标的系统成交价的2%作为佣金，由买受人在拍卖成交后7个自然日内通过银行转账方式汇入指定账户（户名：重庆众兴拍卖有限公司；开户银行：重庆渝北银座村镇银行北环支行；账号：650924310500015），或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成佣金的支付
八、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到受托方指定交付地点签署拍卖成交确认文件，确认标的资产转让事宜
拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的资产后续的全部权利、义务，与此同时，标的资产存在的任一风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担
九、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，相关权利人予以必要的配合
如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，受托方及平台概不承担相关责任
竞买人竞价前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任一情形致使竞价标的不能如期交割的，受托方及平台概不承担相关责任
十、税费及其他费用的承担
标的物转让登记所涉及的应交或补交的一切税、费以及明确的或潜在的一切关联费用等，均由买受人承担
竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，竞买人应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、委托方及受托方有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
以上《竞买须知》内容敬请竞买人知悉在拍卖活动正式开始前，受托方有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归受托方所有
本《竞买须知》其他未尽事宜，请向受托方咨询重庆众兴拍卖有限公司：谢老师13667611656潘老师18696675499融资咨询电话：13594009207淘宝技术咨询：400-822-2870重庆众兴拍卖有限公司2026年01月16日
