拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>华元公寓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>73.65平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，海洲（福建）投资有限公司将于2026年1月30日10时起至2026年1月31日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下:注:2026年1月30日10时起至2026年1月31日10时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：福建省漳州市芗城区华元公寓9幢701号建筑面积73.65m²，起拍价：人民币199000元，保证金：人民币30000元，增价幅度：人民币5000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：18650699998，有意者请联系统一安排看样
三、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
竞买人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响竞拍成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本竞拍行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由卖方协助竞买人办理，所涉及的税、费按国家规定各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
七、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本竞拍行指定账户；竞拍余款应在竞拍结束后7日内在淘宝订单中支付或缴入竞拍行指定账户；其他竞买人的保证金在竞拍结束后即时解冻；竞拍未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、商品住房若已纳入限购政策范围
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策
竞拍成交确认后，因竞拍人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本竞拍行发布的竞拍须知本规则其他未尽事宜，请咨询
咨询电话：18650699998（陈先生）海洲（福建）投资有限公司2026年1月16日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国竞拍法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞拍标的以现状进行竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞拍成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金
竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本竞拍行指定账户
竞拍未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞拍是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞拍标的物已知可能存在的瑕疵已在本次竞拍资料中作了详尽的说明
竞拍人对竞拍标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
竞拍成交后，竞买人应将竞拍余款于7日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到海洲（福建）投资有限公司领取竞拍成交书(也可网络确认)，本公司线上协助竞买人办理过户手续
自竞拍方通知竞买人办理过户手续7日内，竞买人需配合办理过户手续，如竞买人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十、竞买人逾期未支付竞拍款，竞拍方可以要求重新竞拍
重新竞拍时，原竞买人不得参加竞拍，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞拍产生的费用、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价等，冲抵本次竞拍造成的一切损失
若原竞买人交纳的保证金不足以弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价、以及竞拍产生的费用的，可以要求原竞买人补交，拒不补交的，竞拍方可依法提起诉讼
十一、竞买人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，本公司予以协助办理相关过户手续，所涉及的所有税、费按国家规定各自承担
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担
十二、竞买人参与竞价时，请先与竞拍方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次竞拍活动计价货币为人民币，竞拍时的起拍价及成交价均不含竞买人在竞拍标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞拍人根据法律规定有权在竞拍开始前终止竞拍或撤回竞拍
十六、为便于竞买人及时收到本公司竞拍相关的文书及电话通知，竞买人在竞拍竞价前如实向淘宝网资产处置竞拍网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，竞买人应在竞拍活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向竞拍人咨询
本公司承接房产处置竞拍咨询电话：18650699998（陈先生）海洲（福建）投资有限公司2026年1月16日
