拍卖公告
'特别提醒：1、看样的时间和集中地点详见《竞买公告》
请您仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》2、网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，拍卖结束前都可以缴纳保证金报名参与竞买
3、竞买人本人已开设淘宝账户、支付宝账户，可在淘宝网直接报名竞拍，无需到法院办理报名手续；委托他人竞买的要求请阅读《竞买公告》；4、网络拍卖无需支付拍卖佣金；5、关于开设淘宝账户、支付宝账户及缴纳保证金等问题，请直接致电淘宝网络司法拍卖平台服务专线（9:00-21:00人工在线）：400-822-28706、对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间、户籍是否能够落户到拍卖标的（不动产）当地等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
对未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺涉及违法、违章、事故等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）
7、拍卖成交后，请买受人按指定时间将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（详见《竞买公告》），并将买受人公民身份信息复印件及尾款付款凭证邮寄至福建省晋江市人民法院执行局（地址：福建省晋江市崇德路38号晋江法院执行局202来拍法服，联系电话：18965627536）
本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件）到本院办理有关手续
拍卖标的调查情况表拍品名称晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672权利来源（2023）闽0582执9610号执行裁定书权证情况闽（2021）晋江市总第0036号拍品所有人泉州唐晋房地产有限公司拍品现状房屋用途及土地性质车位（非人防车位）、国有建设用地使用权租赁情况钥匙抵押情况配套情况以实物为准权利限制情况1.被法院查封
2.若有抵押，需待解除抵押后方可过户提供的文件拍品介绍1.拍卖对象：晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672
所在楼宇为一幢钢混结构建筑，该车位位于地下1层建筑面积30.62㎡
（详情请仔细阅读评估报告，以交付时实物现状为准）特别提醒:（1）该房产尚未办理产权初始登记，上述建筑面积摘自《不动产登记资料查询结果证明》
成交后关于该房产办证的相关手续及费用等，由意向买受人自行向晋江市不动产登记中心、晋江市税务局等部门咨询了解，初始登记及过户登记所产生的各项费用（包括但不限于税费、实际面积与协议面积的差价额）按公告第七条执行，由买受人直接缴交，具体金额由税务部门和相关部门确认的税、费为准，意向买受人应自行估算相应费用成本
本次评估价以《不动产登记资料查询结果证明》登记的建筑面积评估价值，请竞买人注意
成交后办理产权登记的面积如与上述面积不符的，以相关部门核定的情况为准，不足或超出部分由买受人承担
成交后买受人需办理该房产的初始登记手续方可办理过户，办理时间根据相关单位（包括开发商）的配合程度及具体情况而定，如急需过户的请谨慎购买
成交后买受人不得以上述情况为由申请退款退拍或申请对款项进行多退少补
（2）对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
（3）买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续
标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担
如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
2、证编号情况：闽（2021）晋江市总第0036号';晋江市人民法院关于晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672的公告福建省晋江市人民法院将于2026年2月4日10时至2026年4月5日10时期间（竞价周期与延时除外）在福建省晋江市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0595/06，户名：晋江市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672
所在楼宇为一幢钢混结构建筑，该车位位于地下1层建筑面积30.62㎡
（详情请仔细阅读评估报告，以交付时实物现状为准）特别提醒:（1）该房产尚未办理产权初始登记，上述建筑面积摘自《不动产登记资料查询结果证明》
成交后关于该房产办证的相关手续及费用等，由意向买受人自行向晋江市不动产登记中心、晋江市税务局等部门咨询了解，初始登记及过户登记所产生的各项费用（包括但不限于税费、实际面积与协议面积的差价额）按公告第七条执行，由买受人直接缴交，具体金额由税务部门和相关部门确认的税、费为准，意向买受人应自行估算相应费用成本
本次评估价以《不动产登记资料查询结果证明》登记的建筑面积评估价值，请竞买人注意
成交后办理产权登记的面积如与上述面积不符的，以相关部门核定的情况为准，不足或超出部分由买受人承担
成交后买受人需办理该房产的初始登记手续方可办理过户，办理时间根据相关单位（包括开发商）的配合程度及具体情况而定，如急需过户的请谨慎购买
成交后买受人不得以上述情况为由申请退款退拍或申请对款项进行多退少补
（2）对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
（3）买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续
标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担
如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
起拍价：43456元，变卖预交款：43456元，保证金：8691元，增价幅度：400元
（60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件
若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的三个工作日前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因淘宝系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委托前不可先行在拍卖平台以自己的名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统
因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍
因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法办理委托及其他相关问题，由其自行承担相应的后果
此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新办理委托手续
【因网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，变卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理
】三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询
如需看样可于开拍前一周电话咨询，联系电话：400-157-1060，18965627536或登录www.laipaiya.com及关注微信公众号“来拍法服”自助预约
如有组织看样，看样不产生费用看样以当日实际情况为准，可能存在不可看样的情形，请竞买人注意
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认
竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不一致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品
如本次处置的标的与已处置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价比例扣减相应重复部分
六、竞买成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及本次交易买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均由买受人自行承担，水、电、燃等方面的过户手续由买受人自行办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
上述所称买方所需承担的一切税费，仅指因办理过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税
本院已对税费负担方式做明确的公告说明，实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时一并缴纳，具有金额以税务部门和相关部门确定的税费为准
意向买受人应自行估算相应税费成本（包括所需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税费负担为由申请退款退拍，法院亦不再对税费部分进行多退少补
法院对该标的不作学区学位等情况的保证，学区及落户政策、学位使用情况等由买受人自行向相关部门了解
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果
法院不对标的能否办理产权过户作保证，竞拍前应自行核定清楚，参与竞拍后应自行承担过户的相关风险
买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的应于领取执行裁定书及协助执行通知书之日起三个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要办理权属变更登记的物品应于领取执行裁定书及协助执行通知书之日起一个月内办理
因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过户或被其他法院查封等情形），由买受人自行承担相应的风险及法律后果，法院不再另行出具过户材料或相关证明并不作过户保证
根据税务局相关文件精神，买受人取得的不动产的城镇土地使用税和房产税的纳税期限为法律文书或者征收决定等生效的次月，买受人取得法律文书后应及时办理不动产产权过户登记手续
晋江地区以外的不动产以当地相关管理部门的意见为准，可自行向相关部门进一步咨询了解
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月28日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后10日内缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江分行营业部，账号：6232636400104994279)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十二、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长（办理时间根据房地产或车辆的实际情况而定，如急需过户请谨慎购买）
十三、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
若重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失等款项由买受人承担
法院直接从其预缴的保证金中扣除保证金数额不足的，将责令原买受人补交，拒不补交的，将强制执行！买受人悔拍或申请退拍导致流拍的，重新拍卖时，原买受人不得再参与本标的竞拍
十四、参与竞拍时，在网络拍卖平台填报或直接向法院提供的竞买人信息应当真实、准确，联系电话、地址等信息将成为成交后法院对买受人进行联系或通知的送达方式，如因竞买人提供的联系方式造成无法通知的，相关后果由竞买人自行承担
拍卖成交后买受人悔拍的，法院将依据买受人提供的联系方式以短信或邮寄的形式择一进行通知，如买受人原因导致无法接收的，法院发出或寄出即视为送达
十五、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知标的物详情咨询电话：400-157-1060，18965627536法院监督电话：0595-82033538，0595-82160111本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870福建省晋江市人民法院二〇二六年一月十六日晋江市人民法院关于晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672的公告福建省晋江市人民法院将于2026年2月4日10时至2026年4月5日10时期间（竞价周期与延时除外）在福建省晋江市人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0595/06，户名：晋江市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：晋江市新塘街道晋江新塘园区大唐世家地下室车位672
所在楼宇为一幢钢混结构建筑，该车位位于地下1层建筑面积30.62㎡
（详情请仔细阅读评估报告，以交付时实物现状为准）特别提醒:（1）该房产尚未办理产权初始登记，上述建筑面积摘自《不动产登记资料查询结果证明》
成交后关于该房产办证的相关手续及费用等，由意向买受人自行向晋江市不动产登记中心、晋江市税务局等部门咨询了解，初始登记及过户登记所产生的各项费用（包括但不限于税费、实际面积与协议面积的差价额）按公告第七条执行，由买受人直接缴交，具体金额由税务部门和相关部门确认的税、费为准，意向买受人应自行估算相应费用成本
本次评估价以《不动产登记资料查询结果证明》登记的建筑面积评估价值，请竞买人注意
成交后办理产权登记的面积如与上述面积不符的，以相关部门核定的情况为准，不足或超出部分由买受人承担
成交后买受人需办理该房产的初始登记手续方可办理过户，办理时间根据相关单位（包括开发商）的配合程度及具体情况而定，如急需过户的请谨慎购买
成交后买受人不得以上述情况为由申请退款退拍或申请对款项进行多退少补
（2）对拍卖标的物能否办理过户及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
（3）买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续
标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担
如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失
起拍价：43456元，变卖预交款：43456元，保证金：8691元，增价幅度：400元
（60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件
若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的三个工作日前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因淘宝系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委托前不可先行在拍卖平台以自己的名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统
因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍
因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法办理委托及其他相关问题，由其自行承担相应的后果
此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因执行异议或其他事由中止、撤销或流拍的，重新上拍或二拍、变卖，委托人及受托人应在拍卖公告明确的时间内向本院重新办理委托手续
【因网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，变卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理
】三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询
如需看样可于开拍前一周电话咨询，联系电话：400-157-1060，18965627536或登录www.laipaiya.com及关注微信公众号“来拍法服”自助预约
如有组织看样，看样不产生费用看样以当日实际情况为准，可能存在不可看样的情形，请竞买人注意
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认
竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
如标的物登记信息与现状有出入按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认，按现状交付，交付时标的物与评估报告不一致及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、非人为因素的毁损等均由买受人承担，本院概不负责，本院有权根据评估价与成交价的比例扣减相应拍卖物品
如本次处置的标的与已处置成交的标的存在交叉重复的，法院有权根据评估价与成交价比例扣减相应重复部分
六、竞买成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及本次交易买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃等欠费均由买受人自行承担，水、电、燃等方面的过户手续由买受人自行办理，具体费用及过户问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
上述所称买方所需承担的一切税费，仅指因办理过户需要，买卖双方所需缴纳或补缴的税费，但不包含卖方的历史欠税
本院已对税费负担方式做明确的公告说明，实际税费按成交价计算，由买受人在办理过户手续时一并缴纳，具有金额以税务部门和相关部门确定的税费为准
意向买受人应自行估算相应税费成本（包括所需承担的卖方即被拍卖方税费），拍卖成交后不得以税费负担为由申请退款退拍，法院亦不再对税费部分进行多退少补
法院对该标的不作学区学位等情况的保证，学区及落户政策、学位使用情况等由买受人自行向相关部门了解
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失后果
法院不对标的能否办理产权过户作保证，竞拍前应自行核定清楚，参与竞拍后应自行承担过户的相关风险
买受人办理权属变更手续的时间，竞买标的为不动产的应于领取执行裁定书及协助执行通知书之日起三个月内办理，竞买标的为车辆或其他需要办理权属变更登记的物品应于领取执行裁定书及协助执行通知书之日起一个月内办理
因买受人原因逾期未办理，造成后期无法办理过户或产生新的权属纠纷的（包括但不限于因政策原因导致不能过户或被其他法院查封等情形），由买受人自行承担相应的风险及法律后果，法院不再另行出具过户材料或相关证明并不作过户保证
根据税务局相关文件精神，买受人取得的不动产的城镇土地使用税和房产税的纳税期限为法律文书或者征收决定等生效的次月，买受人取得法律文书后应及时办理不动产产权过户登记手续
晋江地区以外的不动产以当地相关管理部门的意见为准，可自行向相关部门进一步咨询了解
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月28日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成功后1
