拍卖公告
'标的基本情况表标的名称中宁县丰泽粮油贸易有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地及附着物权利来源司法拍卖提供文件《评估报告电子版》标的所有权人及共有人中宁县丰泽粮油贸易有限公司房屋权益状况房屋所有权证号所在层/总层数建筑面积㎡规划用途房权证中宁房证字第6401342482号/房权证中宁房证字第6401342481号/5856.02综合/仓储土地权益状况使用权证号地号地类用途分摊土地面积㎡中宁国用（2014）第60112号/仓储用地/使用权面积㎡使用权类型终止日期11910出让2064-8-18标的实物状况中宁县丰泽粮油贸易有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地及附着物实物状况请仔细阅读评估报告
他项权利状况他项权证号/抵押权人交通银行股份有限公司银川正源街支行其他权利状况查封情况现已被银川市金凤区人民法院依法查封现状部分自用
钥匙/限购情况竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解交易税费承担情况交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担
（具体税费请买受人自行咨询相关单位）24小时拍卖咨询宁夏亿槌赢网络科技有限公司联系电话：18195190124、18109583479';变卖公告银川市金凤区人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时（（竞价周期与延时除外）在银川市金凤区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地及附着物评估价：12189570元
变卖预缴款：6826159.2元保证金：690000元
增价幅度：10000元(以及其整倍数)特别注意事项：1、本《变卖公告》《竞买须知》中对变卖标的的建筑面积的描述主要依据宁夏德光房地产土地资产评估咨询有限公司作出的宁光房（涉执）字（2025）第037号涉执房地产处置司法评估报告
变卖成交后拍卖标的最终房屋建筑面积、分摊土地使用权面积，以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积、分摊土地使用权面积与《变卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果
2、本次变卖以变卖标的实物现状为准，按变卖标的的实际现状进行变卖，标的交付以实际交付的情况为准，评估报告、变卖公告、竞买须知、及标的物信息表中对标的情况的介绍仅供参考，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考，有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，参与竞拍的竞买人，即视为已知看样，并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担
3、本次拍卖标的有部分地上附着物，有意向者请仔细阅读评估报告后实地查看
参与竞拍的竞买人，即视为已知看样，并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项损失及法律后果自行承担
在成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买
另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开支费用，此费用自行承担
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年2月1日起至2026年4月2日止接受咨询，本院已委托宁夏亿槌网络科技有限公司并出具委托手续，由宁夏亿槌赢网络科技有限公司统一安排咨询、看样等工作
咨询电话：18195190124三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、标的物以实物现状为准
特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果
1、拍卖成交后内部结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复房屋结构产生的全部税、费由买受人承担
2、标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、本次变卖标的以现状进行变卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关核定为准
五、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户交易时所涉及的相关税费由买卖双方按照国家规定自行承担，变卖成交之日前，变卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担
变卖成交之日后，变卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本标的物无优先购买权人
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：银川市金凤区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司颐和城府分理处；账号：6228401207096471260）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
买受人悔拍后保证金不予退还十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
宁夏亿槌赢网络科技有限公司咨询电话：18195190124、18109583479银川市金凤区人民法院联系地址：银川市金凤区长城中路盈南家园旁淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1.评估报告副本；银川市金凤区人民法院二〇二六年一月十六日变卖须知银川市金凤区人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时（竞价周期与延时除外）在银川市金凤区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：金凤区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告知各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：本次变卖标的为中宁县丰泽粮油贸易有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地及附着物，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地面积为11910平方米、宁夏回族自治区中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号及附着物5856.02平方米
（详见评估报告）标的位置：位于中宁县丰泽粮油贸易有限公司名下位于宁夏回族自治区中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1-2层，中宁县丰泽粮油贸易有限公司东华粮库1层01号、1层02号，中宁县宁安镇南桥村南河子西侧土地，四至为：东至巷道、北至宁华路、西至南桥村居民点，南至巷道
标的实物状况：《房屋所有权证》证号用途名称建筑面积（㎡）层数结构建成年代房权证中宁房证字第6401342482号综合综合楼1070.581-2/2砖混1996房权证中宁房证字第6401342481号仓储灶房81.341/1砖混1996库房1546.841/1砖混1996库房2627.441/1砖混1996库房31278.651/1钢结构2013库房41514.841/1钢结构2013库房5586.531/1砖混1996小库房134.161/1砖木1996未办证厕所厕所15.641/1砖混1996用途装饰装修情况综合楼外墙面贴墙砖，入户门为木门及铝合金门，不锈钢窗户，部分安装铝合金窗户
室内一层地面铺木地板、部分铺瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆、部分刷涂料；二层地面铺瓷砖、部分水泥地面，墙面及顶棚刷乳胶漆、部分刷涂料
灶房外墙面刷涂料，铝合金门窗，室内地面铺瓷砖，墙面贴面砖、部分贴壁纸，顶棚刷乳胶漆、部分铝扣板吊顶
库房1外墙面为小红砖墙，双扇钢质大门，室内水泥地面，钢架梁，内墙面及顶棚刷白
库房2外墙面为小红砖墙，双扇钢质大门，室内水泥地面，钢架梁，内墙面及顶棚刷白
库房34米高清水外墙，以上为彩钢保温板墙，双扇钢质推拉门，塑钢窗，室内水泥地面，顶棚为钢架梁彩钢板顶，铺保温材料
库房44米高清水外墙，以上为彩钢保温板墙，双扇钢质推拉门，塑钢窗，室内水泥地面，顶棚为钢架梁彩钢板顶
库房5外墙面为小红砖墙，双扇钢质大门，室内水泥地面，钢架梁，内墙面及顶棚刷白
小库房外墙面为小红砖墙，木门，门窗，双扇木门室内水泥地面，墙面及顶棚刷白
厕所外墙面刷涂料，钢门，室内水泥地面，墙面及顶棚刷白①所有权人：中宁县丰泽粮油贸易有限公司（产权证号为房权证中宁房证字第6401342482号、6401342481号，共有情况为单独所有）
②规划用途：综合、仓储①土地使用权状况：土地使用权人为中宁县丰泽粮油贸易有限公司
②土地使用管制情况：未登记土地使用管制状况③土地使用面积：中宁国用（2014）第60112号《国有土地使用证》记载国有建设用地使用权面积为11910.00平方米
④地类（用途）：仓储用地⑤土地使用权类型：出让
宗地红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通信、通气），宗地红线内“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通信及土地平整）的开发程度
现状：部分自用四、变卖标的以实物现状为准
特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果
1、变卖成交后内部结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复房屋结构产生的全部税、费由买受人承担
2、标的以实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、本次变卖标的以现状进行拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关核定为准
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金凤区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金凤区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年1月24日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在成交后二十日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到金凤区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：银川市金凤区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司颐和城府分理处；账号：6228401207096471260）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
宁夏亿槌赢网络科技有限公司咨询电话：18195190124、18109583479银川市金凤区人民法院联系地址：银川市金凤区长城中路盈南家园旁淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1.评估报告副本银川市金凤区人民法院二〇二六年一月十六日
