拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>坐落<\/span><\/p><\/td>广安市广安区城北化龙沟2013-6号地块未开发的国有建设用地使用权（御江华庭二期）<\/span><\/p><\/td><\/tr>所有权人<\/span><\/p><\/td>广安市宏泰房地产开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>川（2021）广安市不动产权第0041768<\/span><\/p><\/td><\/tr>性质<\/span><\/p><\/td>二类居住兼商业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>未开发面积<\/span><\/p><\/td>43688.14<\/span>㎡（65.5322亩）<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>住宅：2014年11月26日一2054年11月25日<\/span><\/p>商业：2014年11月26日一2084年11月25日<\/span><\/p><\/td><\/tr>容积率<\/span><\/p><\/td>2.2669<\/span><\/p><\/td>建筑密度<\/span><\/p><\/td>29.15%<\/span><\/p><\/td>绿地率<\/span><\/p><\/td>33.16%<\/span><\/p><\/td><\/tr>机动车停车位<\/span><\/p><\/td>1164<\/span>个<\/span><\/p><\/td>建筑限高<\/span><\/p><\/td>94.5<\/span>米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地限制情况<\/span><\/p><\/td>无查封、抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他要求<\/span><\/p><\/td>一、二期<\/span>地上<\/span>中庭与<\/span>地下<\/span>车库应保持应急情况下的通畅<\/span>；<\/span>按审计的初步设计方案进行深化设计；<\/span>恢复性建设仿古商业街550米，仿古商业街商业建筑面积不少于<\/span>30363<\/span>㎡；用地范围内的滨江市民广场、仿古商业街配套设施、仿古商业街链接思源广安的观光电梯（楼梯）等由土地竞得者负责实施；<\/span>本<\/span>拍卖地块与安置房小区之间的道路由土地竞得者负责实施
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广安市宏泰房地产开发有限公司管理人公告广安市宏泰房地产开发有限公司管理人定于2026年1月30日10时至2026年1月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台（处置单位：广安市宏泰房地产开发有限公司管理人，监管单位：广安区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖财产：坐落广安市广安区城北化龙沟2013-6号未开发的国有建设用地使用权（御江华庭二期）所有权人广安市宏泰房地产开发有限公司产权证号川（2021）广安市不动产权第0041768性质二类居住兼商业用地未开发面积43688.14㎡（65.5322亩）使用期限住宅：2014年11月26日一2054年11月25日商业：2014年11月26日一2084年11月25日容积率2.2669建筑密度29.15%绿地率33.16%机动车停车位1164个建筑限高94.5米土地限制情况无查封、抵押其他要求一、二期地上中庭与地下车库应保持应急情况下的通畅；按审计的初步设计方案进行深化设计；恢复性建设仿古商业街550米，仿古商业街商业建筑面积不少于30363㎡；用地范围内的滨江市民广场、仿古商业街配套设施、仿古商业街链接思源广安的观光电梯（楼梯）等由土地竞得者负责实施；本拍卖地块与安置房小区之间的道路由土地竞得者负责实施
备注1、土地的挂网图片，仅供各意向竞买人参考，实际现状请各意向竞买人自行前往确认，拍卖成交后，管理人按现状移交；2、本次交易财产过户涉及的税费，以成交后税务机关办税告知为准，请竞买人自行了解
关于财产情况的其他说明：1、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费全部由买受人承担
买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记
管理人在竞得人支付全部购房款后十日内向买受人交付财产
2、请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
本公告提供的拍卖财产图片、评估报告，供竞买人参考广安市宏泰房地产开发有限公司管理人对拍卖财产外观、面积等移交时的现状为准
广安市宏泰房地产开发有限公司管理人对质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3、标的物竞买成交的，由买受人承担拍卖平台服务费（详情向淘宝网咨询）
二、评估价12844.31万元，起拍价93635020元，保证金1000万元、增价幅度10万：三、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行委托代理人须在2026年1月30日前向管理人提交合法有效的证明（营业执照副本或授权委托书、委托代理人身份证等）
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
六、展示看样时间与方式，定于2026年1月19日、1月23日、1月29日，上午8：30—12：00，下午2：30—18：00，接受现场看祥，有意者请与管理人联系
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应在2026年3月2日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户单位：广安市宏泰房地产开发有限公司管理人，开户行：成都农村商业银行股份有限公司广安分行；账号：1000040001259613）
款项交付后应及时联系管理人，并在2026年3月2日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到管理人处（广安市广安区青莲东路1号四川爱众律师事务所）签署《拍卖成交确认书》
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息九、买受人凭广安区人民法院出具的《裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担十、关于悔拍的重要提示：1.买受人只要未按期未支付全部价款，管理人即视为悔拍并有权重新拍卖（即管理人不接受延期付款申请）
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》之二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲与拍卖财产相关的所有权人的债务
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，该确认书仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
十三、本拍卖公告与拍卖须知一致联系人：王姐13308286315林哥13330641925联系地址：广安市广安区新平街27号御江华庭项目部广安市宏泰房地产开发有限公司管理人二〇二六年一月十六日与拍卖公告一致
