拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次<\/span>变卖<\/span>标的物为天长市<\/span>鑫光民族服饰<\/span>有限公司名下位于<\/span>天长市仁和集镇界牌社区鑫光路的工业土地使用权、建筑物及附属物<\/span>，详细情况请见评估报告
<\/span><\/p>拍品详情介绍仅供参考，<\/span>变卖<\/span>标的物实际状况，以竞买人实地看样为准，<\/span>变卖<\/span>成交后交付以实际现状为准
<\/span><\/p>竞买人可以以联合方式参与竞买联合竞买人需于开拍前向管理人提交书面的委托书，委托一人淘宝账户代为出价
竞买成功后，管理人根据联合竞买人之间的协议，协助办理土地分割事宜，并全力配合联合竞买人完成产证登记手续
<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>为实现破产财产保值，管理人决定对标的物进行变卖，本次变卖是最后一次司法拍卖
如本次变卖流拍后，管理人将以物抵债的方式直接处置标的物，不再降价拍卖
天长市鑫光民族服饰有限公司管理人将于2026年2月1日10时至2026年3月3日10时止（延时除外）在淘宝网（处置单位：天长市鑫光民族服饰有限公司管理人，监督单位：安徽省天长市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的天长市鑫光民族服饰有限公司名下位于天长市仁和集镇界牌社区鑫光路的工业土地使用权、建筑物及附属物
（一）工业土地座落土地使用权人土地证号土地使用权类型土地用途终止日期使用权面积（㎡）仁和集镇界牌社区鑫光路天长市鑫光民族服饰有限公司天仁国用（2010）第006号出让工业2060年04月08日13333.00（二）建筑物序号产权证号层数用途结构建筑面积（㎡）1房地权证天仁2010字第008号1厂房框架851.2024办公室框架2789.7032厂房框架2496.0041厂房框架1248.0051厂房钢构1800.0061门卫室砖混48.00合计9232.90（三）附属物序号产权证号层数用途结构建筑面积（㎡）1未办证1自建彩钢房/535.502未办证1涮洗房/79.353未办证1砖瓦房/63.244//车棚/190.085//简易棚/251.856//水泥路/9327//路灯/10(个)8//绿化/评估价：13630000元，变卖价：4012336.77元，保证金：802467.35元，增价幅度：50000元及其整数倍
（重要提示：1、竞买人需符合天长市政府招商政策和园区产业政策的相关规定，满足环保、安全生产等各项要求，相关材料应提前递交给相关部门审核
未能满足前述要求而参与竞买产生的经济损失等各项后果自行承担2、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任）二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至变卖开始前接受咨询（节假日除外），有意者请与破产企业管理人联系，统一安排看样时间
三、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、竞买人条件：（一）参加竞买的企业应在变卖前咨询当地管委会等政府相关职能部门，确认是否符合当地管委会入园条件；（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、变卖方式（一）变卖期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、税费及其他费用承担（一）本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的全部税费，均由买受人自行承担
有关税费标准、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、环保等相关部门了解确认
物业费、水、电、排污等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担(如有)
买受人在竞买前自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准变卖成交价不含本条所涉及费用
（二）软件服务费：变卖标的通过阿里变卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
如不能在约定时间内签署《变卖成交确认书》并足额交纳变卖成交款项、软件服务费，视同买受人违约
七、保证金和余款支付（一）变卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）变卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（三）变卖尾款请在变卖成交后30日内缴入管理人指定账户（户名：天长市鑫光民族服饰有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司天长浔河支行，账号：12036001040006773）并备注买受人名称及标的名称
债务人财产变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）如买受人未能按时足额支付变卖款项（包含软件服务费、变卖余款等），逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
（五）不管因何种原因，变卖成交后竞买人悔拍的，交纳的变卖款中保证金部分将不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，保证金计入破产人财产
悔拍后原竞买人不得参加竞买保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、拍品交付（一）买受人应于付清全部变卖成交款后七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署变卖成交确认书
（二）变卖成交后变卖成交款、相关交易税费全部支付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起三十日内，管理人向买受人交付变卖财产
本次变卖标的已设立抵押，处于查封状态法院解除标的物查封和注销抵押权需要一定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延长
（三）变卖标的按照现状变卖和交付，管理人不负责变卖标的的清场、拆除等，不承担变卖标的瑕疵担保责任
移交过程中涉及的标的物权属、能否过户、抵押情况、过户要求和流程等一切费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险
管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用
竞买人可以以联合方式参与竞买联合竞买人需于开拍前向管理人提交书面的委托书，委托一人淘宝账户代为出价
竞买成功后，管理人根据联合竞买人之间的协议，协助办理土地分割事宜，并全力配合联合竞买人完成产证登记手续
（四）如本次变卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使变卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任
九、特别提醒（一）标的物特殊情况说明：（1）竞买人竞拍该标的物的目的与用途须符合政府规划要求及属地政府产业发展方向，竞买人请在开拍前自行向相关部门咨询
如因上述原因导致竞买成功后无法使用、过户等情况，责任由买受人自行承担，同时竞买人缴纳的保证金、变卖款等管理人不予退回
（2）本次变卖标的以实物现状进行变卖移交，管理人不对标的详细范围、面积、数量、质量等做任何担保和承诺
变卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人对变卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
管理人不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响变卖成交结果及成交价格
变卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及变卖价款不予退还
（3）对本次变卖标的权属有异议者，请最迟于变卖开始前5日与管理人联系
财产“按现状”处置
转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任
评估报告、明细表等材料仅作为参考数量，不作为交付依据（4）对变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（二）竞买人竞价前应向相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）本次网络变卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、淘宝网络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（四）管理人有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
（五）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，管理人不承担实际交接前因各种原因导致变卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
（六）本次变卖成交后，是否能够开具相应发票，管理人不予保证，竞买人应在竞拍前，咨询税务部门，管理人仅予以配合，相关开票税费由买受人承担
（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，破产强清平台生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十、本次网上公开竞价《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络变卖平台公开展示，请仔细阅读
已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖公告、竞买须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：王/18019877887，唐/17755091756法院监督电话：0550-7331701淘宝技术咨询：400-822-2870天长市鑫光民族服饰有限公司管理人二〇二六年一月十六日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等相关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
四、变卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交价格
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等（如有），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，未能说明部分以实物为准，所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
变卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在变卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息八、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，计入债务人财产
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
九、买受人在按要求缴纳全部变卖款后应及时接收标的物，并及时办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
管理人及法院不做过户的任何承诺
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，并依法追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十二、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：王/18019877887，唐/17755091756法院监督电话：0550-7331701淘宝技术咨询：400-822-2870天长市鑫光民族服饰有限公司管理人二〇二六年一月十六日
