拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>35.98平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称：吉州区东门街9号润阳.环湖湾1幢商业5-09号<\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积：35.98㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>国家税务总局吉安市吉州区税务局将于2026年1月22日10时至2026年1月23日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖标的物为国家税务总局吉安市吉州区税务局的抵税资产，位于吉州区东门街9号润阳.环湖湾1宗储藏间，6宗商铺，45宗写字楼共计52宗（详见拍品）
竞价标的名称、起拍价、综合服务费、保证金等以竞价页面显示为准重大事项披露：（1）本拍卖标的物为现状交付，房屋为毛坯状态，无任何家具、家电配置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以验收时登记机关确定的为准本次竞价标的范围仅限房屋主体，不包含附属物品、图片展示或现场可能存在的各类物品，亦不涉及任何附属收益
拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，我局不承担任何瑕疵保证责任
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（2）拍卖标的所展示的照片可能与实际情况存在不符，现场部分情况未通过照片体现
拍卖人对拍卖标的照片与实际情况的差异等不作任何担保，亦不承担相关责任
竞买人应在参与拍卖前，自行前往现场实地了解拍卖标的的实际状况，包括但不限于照片未展示部分的具体信息等，若竞买人未能对资产具体情况进行充分了解，后续所衍生之任何问题均与拍卖人无关，由此产生的相关责任由竞买人自行承担，且此情形不影响拍卖成交结果及成交价格
（3）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明
委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（4）如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人自行承担
竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！（5）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的申报，竞买人需自行对标的物现状进行考察，以实际情况为准
若标的物上存在他人使用等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决，或通过法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
（6）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
二、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月22日10:00前通过书面形式向国家税务总局吉安市吉州区税务局提出
三、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准
四、咨询、看样的时间：1、咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话1819060995（姜先生）
2、自公告之日起至2026年1月22日10:00止接受看样（工作时间内），看样需提前1日联系，联系电话：1819060995（姜先生）；有意者务必自行前往看样,仔细审查拍卖标的物，以现场实物为准
未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认五、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所属管理的有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局吉安市吉州区税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局吉安市吉州区税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、保证金缴纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户
其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移至拍卖人收款账户
买受人未在7日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、成交价款的结算时间和方式：1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2026年1月30日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款，买受人需在尾款支付后7日内联系拍卖人线下补齐拍卖款
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1拍卖人应7日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户2.买受人在支付尾款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续
3.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交拍卖标的
本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖综合服务费九、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付1、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的0.5%～1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准
2、综合服务费收费标准：系统成交价金额的3.5%
3、尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2026年1月30日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付
开票详细情况如下：（1）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具
（2）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（3）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（4）尾款支付与发票：成功竞得标的物后，尾款需通过淘宝订单进行线上支付
需注意，尾款支付不提供发票（5）税金与发票说明：拍卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票
买受人应当在竞拍成功后七日内完成平台软件服务费、综合服务费及拍卖尾款的缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870国家税务总局吉安市吉州区税务局2026年1月15日一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的相关事项说明（1）本拍卖标的物为现状交付，房屋为毛坯状态，无任何家具、家电配置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以验收时登记机关确定的为准本次竞价标的范围仅限房屋主体，不包含附属物品、图片展示或现场可能存在的各类物品，亦不涉及任何附属收益
拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，我局不承担任何瑕疵保证责任
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（2）拍卖标的所展示的照片可能与实际情况存在不符，现场部分情况未通过照片体现
拍卖人对拍卖标的照片与实际情况的差异等不作任何担保，亦不承担相关责任
竞买人应在参与拍卖前，自行前往现场实地了解拍卖标的的实际状况，包括但不限于照片未展示部分的具体信息等，若竞买人未能对资产具体情况进行充分了解，后续所衍生之任何问题均与拍卖人无关，由此产生的相关责任由竞买人自行承担，且此情形不影响拍卖成交结果及成交价格
（3）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明
委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（4）如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人自行承担
竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！（5）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的申报，竞买人需自行对标的物现状进行考察，以实际情况为准
若标的物上存在他人使用等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人依法自行协商解决，或通过法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
（6）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
四、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向我局提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前五日（节假日除外）到我局办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人确定买受人五、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前五日（节假日除外）向国家税务总局吉安市吉州区税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局吉安市吉州区税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户
其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，并按相关规定扣除服务费后转入拍卖人指定账户
十、平台软件服务费、综合服务费及尾款支付1、平台软件服务费收费标准：系统成交价金额的0.5%～1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准
2、综合服务费收费标准：系统成交价金额的3.5%
3、尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2026年1月30日10时前将竞价余额通过线上支付宝支付
开票详细情况如下：（1）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具
（2）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（3）综合服务费支付：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票
（4）尾款支付与发票：成功竞得标的物后，尾款需通过淘宝订单进行线上支付
需注意，尾款支付不提供发票（5）税金与发票说明：拍卖款不包含税金，并且拍品本身不提供发票
买受人应当在竞拍成功后七日内完成平台软件服务费、综合服务费及拍卖尾款的缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人应当在缴纳全款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到国家税务总局吉安市吉州区税务局签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书
十二、特别提醒1、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、标的物转让登记手续在我局出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律法规由买卖双方各自承担
买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不对标的物过户作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到我局相关的文书，竞买人应当在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置竞价拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我局联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870
