拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城515、521房产权利来源司法裁定权证情况1.执行案号：（2025）皖1203执3286号2.产权证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008510号拍品所有人安徽*****有限公司拍品现状房屋用途及土地性质商业服务/商品房租赁情况暂无人提供租赁合同（租赁的详细情况务必与法院咨询，否则所造成的不利后果由竞买人自负，咨询电话：13605586635）权利限制情况及瑕疵情况1.被颍东区人民法院查封2.本次拍卖不包括可移动的家具、家电及物品等拍品介绍1.拍卖对象：详见拍卖公告及评估报告或网询报告
2.费用承担：详见拍卖公告
3.限购情况：房产是否限购，请自行咨询相关主管部门（入驻条件务必咨询相关主管部门）4.房屋于缴付尾款后30工作日内办理过户手续（特殊情况除外），以实际交付的现状为准，未注明瑕疵不在拍卖人承担范围，其风险由买受人自行承担，竞买人需自行前往房屋所在地看样后再慎重决定是否参与竞买
';安徽省阜阳市颍东区人民法院第二次司法拍卖公告（2025）皖1203执3286号阜阳市颍东区人民法院将于2026年2月3日上午10时至2026年2月4日上午10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在阜阳市颍东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：阜阳市颍东区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0558/09）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城415、416、418房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1461.63平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008540号），参考价：5846500元（4000元/㎡）
一拍起拍价4680000元，二拍起拍价4212000元，保证金420000元，每次增价幅度5000元
2.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城414房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1084.43平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008541号），参考价：4337700元（4000元/㎡）
一拍起拍价3470000元，二拍起拍价3123000元，保证金310000元，每次增价幅度5000元
3．合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城417房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1012.8平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008539号），参考价：4051200元（4000元/㎡）
一拍起拍价3240000元，二拍起拍价2916000元，保证金290000元，每次增价幅度5000元
4.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城515、521房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1092.08平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008510号），参考价：4368300元（4000元/㎡）
一拍起拍价3495000元，二拍起拍价3145500元，保证金310000元，每次增价幅度5000元
5.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城517、519房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1264.75平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008507号），参考价：5059000元（4000元/㎡）
一拍起拍价4050000元，二拍起拍价3645000元，保证金360000元，每次增价幅度5000元
6.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城520房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1448.03平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008504号），参考价：5792120元（4003元/㎡）
一拍起拍价4635000元，二拍起拍价4171500元，保证金420000元，每次增价幅度5000元
7.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城518房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1028.73平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008500号），参考价：4114900元（4000元/㎡）
一拍起拍价3290000元，二拍起拍价2961000元，保证金300000元，每次增价幅度5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排
看样时间为公告期内（节假日除外）预约看样联系电话：13605586635
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：本次拍卖房产因无法进入屋内，装修情况不明，房产以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
未缴存过房屋维修基金的由买受人承担，如存在其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税（费）按照相关法律规定各自承担（如是共同共有的房屋，被执行人应承担的税费由被执行人与共有人共同承担）
标的物交付前可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担竞买人应在竞买前自行向有关部门了解，并自行办理物业、水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人提请法院退还已垫付的税（费）款，需提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税（费），在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税（费）
逾期不办理退还税（费）手续的，本院将视为买受人自愿承担该部分税（费），不再退还该部分税（费）
2.（如有租赁：标的物存在租赁情况，详见附件承租人（被执行人）提供的租赁合同，租赁情况务必详细咨询了解，否则所造成的不利后果由竞买人自负
）标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理
3.拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行
拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定
所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：阜阳市颍东区人民法院收款银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行收款账号：2082501021000014325003011收款行号：3193720001092.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实
拍卖成交后，买受人应该在拍卖公告确认的期限内将剩余价款交付到人民法院指定账户，逾期未支付剩余价款的，人民法院可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、本院司法拍卖未与任何中介机构合作，淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将联合公安、住建、市场监督管理等部门，坚决依法打击
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知特别提示：竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务
竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关
目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核
提供贷款银行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司贷款联系电话：何经理18055886306范经理15205580276以上提供网拍贷款的银行，竞买人可根据需要自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈
网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息
竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任
非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担
如需贷款的请提前告知法院预留尾款交付时间法院地址：阜阳市颍东区北京东路38号
法院咨询电话：0558－2319712王法官淘宝技术咨询：400-822-2870辅助拍卖机构电话（咨询、看样）：13605586635（马）监督电话：0558-2198500（中院）二〇二六年一月十三日安徽省阜阳市颍东区人民法院第二次司法拍卖公告（2025）皖1203执3286号阜阳市颍东区人民法院将于2026年2月3日上午10时至2026年2月4日上午10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在阜阳市颍东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：阜阳市颍东区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0558/09）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城415、416、418房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1461.63平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008540号），参考价：5846500元（4000元/㎡）
一拍起拍价4680000元，二拍起拍价4212000元，保证金420000元，每次增价幅度5000元
2.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城414房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1084.43平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008541号），参考价：4337700元（4000元/㎡）
一拍起拍价3470000元，二拍起拍价3123000元，保证金310000元，每次增价幅度5000元
3．合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城417房产（所在层数4层，总层数6层，建筑面积1012.8平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008539号），参考价：4051200元（4000元/㎡）
一拍起拍价3240000元，二拍起拍价2916000元，保证金290000元，每次增价幅度5000元
4.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城515、521房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1092.08平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008510号），参考价：4368300元（4000元/㎡）
一拍起拍价3495000元，二拍起拍价3145500元，保证金310000元，每次增价幅度5000元
5.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城517、519房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1264.75平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008507号），参考价：5059000元（4000元/㎡）
一拍起拍价4050000元，二拍起拍价3645000元，保证金360000元，每次增价幅度5000元
6.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城520房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1448.03平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008504号），参考价：5792120元（4003元/㎡）
一拍起拍价4635000元，二拍起拍价4171500元，保证金420000元，每次增价幅度5000元
7.合肥市肥东县撮镇镇龙塘村文博城518房产（所在层数5层，总层数6层，建筑面积1028.73平方米，房产证号：皖（2016）肥东县不动产权第0008500号），参考价：4114900元（4000元/㎡）
一拍起拍价3290000元，二拍起拍价2961000元，保证金300000元，每次增价幅度5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排
看样时间为公告期内（节假日除外）预约看样联系电话：13605586635
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：本次拍卖房产因无法进入屋内，装修情况不明，房产以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
未缴存过房屋维修基金的由买受人承担，如存在其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税（费）按照相关法律规定各自承担（如是共同共有的房屋，被执行人应承担的税费由被执行人与共有人共同承担）
标的物交付前可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担竞买人应在竞买前自行向有关部门了解，并自行办理物业、水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税（费）
买受人提请法院退还已垫付的税（费）款，需提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税（费），在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税（费）
逾期不办理退还税（费）手续的，本院将视为买受人自愿承担该部分税（费），不再退还该部分税（费）
2.（如有租赁：标的物存在租赁情况，详见附件承租人（被执行人）提供的租赁合同，租赁情况务必详细咨询了解，否则所造成的不利后果由竞买人自负
）标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理
3.拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行
拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定
所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：阜阳市颍东区人民法院收款银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行收款账号：2082501021000014325003011收款行号：3193720001092.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实
拍卖成交后，买受人应该在拍卖公告确认的期限内将剩余价款交付到人民法院指定账户，逾期未支付剩余价款的，人民法院可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、本院司法拍卖未与任何中介机构合作，淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将联合公安、住建、市场监督管理等部门，坚决依法打击
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知特别提示：竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务
竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关
目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核
提供贷款银行：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司贷款联系电话：何经理18055886306范经理15205580276以上提供网拍贷款的银行，竞买人可根据需要自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈
网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息
竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任
非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担
如需贷款的请提前告知法院预留尾款交付时间法院地址：阜阳市颍东区北京东路38号
法院咨询电话：0558－2319712王法官淘宝技术咨询：400-822-2870辅助拍卖机构电话（咨询、看样）：13605586635（马）监督电话：0558-2198500（中院）二〇二六年一月十三日
