安徽省安庆市桐城市中四路安置点3号商住楼B区502室住宅用房 <结束>

'标的介绍标的名称安徽省安庆市桐城市中四路安置点3号商住楼B区502室住宅用房权证情况法院执行裁定书（2025）皖0803执恢821号房地产权证号皖（2023）桐城市不动产权第0009423号土地使用权证号/标的所有人周某某标的现状房屋用途住宅土地性质出让土地用途住宅是否已腾空是租赁情况无钥匙无权利限制情况查封情况被法院查封抵押情况有提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积建筑面积约124.64㎡土地使用面积/产权登记时间/装修情况毛坯房屋结构钢混结构房屋楼层5/6F周边配套基础设施及公共配套较完善

标的瑕疵及其他介绍标的现为空置状态，维护状况较好竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负

标的评估价评估价为406200元（含装修价值）评估报告出具日期2025年11月19日税费负担过户税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

其他费用情况包含但不限于水、电、气、物业费等欠费，由相应主体承担

';安庆市大观区人民法院司法拍卖公告本院将于2026年2月1日上午10时至2026年2月2日上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https://sf.taobao.com/）进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的（现状拍卖）：安徽省安庆市桐城市中四路安置点3号商住楼B区502室住宅用房，建筑面积约124.64㎡，评估价为406200元（含装修价值）

第二次拍卖，起拍价310743元；竞买保证金3万元，加价幅度2000元或其整数倍

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始5日前与本院联系本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2026年1月31日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样

特别提醒：本次拍卖以房产现状为准，标的现为毛坯房，处于空置状态

竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证

可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续

拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示

买受人应当于2026年2月7日前将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市大观区人民法院，开户行：中国建设银行安庆石化支行，账号：6232811680000461229），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍

买受人悔拍的保证金不予退还六、本次拍卖标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担

标的咨询机构：安徽富春拍卖有限公司联系电话：张经理18815550555、赵经理13637067945本院监督电话：0556-5866671本院联系地址：安庆市大观区丁香路安庆市大观区人民法院本案拍卖标的可申请“法拍贷”业务，有意向贷款者请与银行联系，咨询电话：0556-5220528

安庆市大观区人民法院2026年1月16日安徽省安庆市大观区人民法院网络司法拍卖竞买须知本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞买人应当在参加拍卖前按淘宝网司法拍卖网络平台提示以实名向淘宝网司法拍卖网络平台支付系统交纳竞买公告所确定的保证金报名，淘宝网司法拍卖网络平台支付系统会冻结该笔款项

未交纳的，不得参加竞买申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经淘宝网司法拍卖网络平台确认后，取得竞买资格

淘宝网司法拍卖网络平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买

优先购买权人参加竞买的，应于起拍前五个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买

未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍

拍卖成交的，由淘宝网司法拍卖网络平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示

拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的保证金由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统在竞价程序结束后七十二小时内解冻

拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后七十二小时内由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统解冻（通过银行卡直接缴纳的，一般会在3-5个工作日退回到银行）

保证金冻结期间不计利息拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买

买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜

拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续(如房屋产权证书、土地使用权证书，无法提供的，需登报公告作废，办理过户登记需一定时间)，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本次拍卖活动计价货币为人民币(不含税、不提供发票)，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询淘宝网司法拍卖网络平台客服；本须知未尽事宜，请向本院或辅助机构咨询

本院监督电话：0556-5866836咨询机构及看样请联系：张经理18815550555、赵经理13637067945安庆市大观区人民法院