拍卖公告
'竞买人如需“法拍贷”，可咨询安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，该网点地址：安徽省天长市永福东路8号，办公电话：0550-7307042，联系人：董云龙，联系电话：13956315111
附件1房产登记状况一栏表房屋所有权人天长市**仪表成套有限公司房屋所有权证号房地权天铜字第（2009）022号房屋坐落天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产层次/总层次1/1、1-3/3楼号或幢号-证载建筑面积（㎡）5622.3房屋用途门卫室、车间、厂房、食堂建筑结构砖混、框架建成年代-土地登记一览表土地使用权人天长市**仪表成套有限公司土地使用权证号铜国用（2006）第026号土地权属性质国有出让地类用途工业用地土地面积（㎡）7010土地终止使用年限2056年06月15日位置及开发程度本次拍卖标的物是位于天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产
附件2拍卖标的调查情况表拍品名称天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人天长市**仪表成套有限公司拍品现状房屋用途及土地性质1.门卫室、车间、厂房、食堂2.土地使用权（国有出让）租赁情况有钥匙无配套情况详见拍品介绍权利限制情况及瑕疵情况有查封、有抵押；依据天长市人民法院执行裁定书被本院提起拍卖
提供的文件1.《法院裁定书》；2.《拍卖成交确认书》；3.《协助执行通知书》
拍品介绍1.拍卖对象：天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产2.权证情况：[所有权证号：房地权天铜字第（2009）022号，建筑面积合计为：5622.3㎡；土地证号：铜国用（2006）第026号，土地面积：7010㎡]
3.限购情况：无
4.税费负担情况：所涉及的相关过户税费由买受人及被执行人依法各自承担
5.物业情况：无
6.拍品情况：详见评估报告一栏表及照片
';天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产拍卖公告安徽省天长市人民法院将于2026年02月15日10时至2026年02月16日10时止（延时的除外）在天长市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：天长市铜城镇铜南村墩庄组的工业房地产：[所有权证号：房地权天铜字第（2009）022号，建筑面积合计为：5622.3㎡；土地证号：铜国用（2006）第026号，土地面积：7010㎡]
特别提醒：1、关于工业土地及厂房的投资及使用必须满足相关政府部门及园区的入驻政策及环保条件，竞买人开拍前务必亲自向有关部门咨询了解是否满足过户和使用条件，否则购买后不能过户和使用的风险由竞买人承担.2、成交后的过户等税费，按相关法律、行政法规规定，由相应主体承担
买受人自行办理相关过户手续，税费各自承担（应由原产权人承担的税费、买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件由本院在拍卖款中予以扣除）
3、本次拍卖标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切现状，自行承担所有责任
4、如若本次拍卖标的物土地范围内有未办理产证且不具备房屋初始登记条件的房产及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，无证房产及其构筑物若存在后续拆违或没收风险由竞买人自行负责
5、如若本次拍卖标的物含有跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物，按现状进行拍卖，成交后按现状交付，跨宗地（土地为集体土地）房产（房产不具备房屋初始登记条件）及其构筑物后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由竞买人自行负责
6、买受人支付尾款后领取执行裁定书、协助执行通知书等相关过户材料至相关部门办理过户手续，并于四十五个工作日内至本院办理相应拍品退税手续，如未按期至本院办理退税手续，将视为对拍品不予退税处理
特此告知7、拍卖标的物位于天长市铜城镇铜南村墩庄组，工业用地，国有出让，有抵押，证载土地面积7010㎡，证载房产建筑面积5622.30㎡，砖混、钢混，无证房产建筑面积434.94㎡，其中部分房产未在证载土地上（详见评估报告），该不动产有产权无法登记过户或拆除的风险由买受人自行承担
8、本次拍卖标的物目前有租赁，未腾空
房地产权证登记状况（详见附件1）整体起拍价：517.73302万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人需在淘宝网上实名注册
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年02月13日10时前向天长市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间和方式：本院委托安徽新世纪拍卖有限公司在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询，联系人沈女士，联系电话：17355097466
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式,“至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交”
六、本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定规定各自承担的，由买受人预付
本次拍卖标的欠缴的水、电、气、物业费等请自行向相关部门查询
水、电、煤气等户名变更手续，由竞买人自行办理，相关费用自理九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金(不少于50万元)，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，账号：20000563251810300000026138585)
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
拍卖咨询电话：17355097466，0550-7331031；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院叶法官
拍卖监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-7331701（天长市人民法院）
本院联系地址：安徽省天长市广陵路与二凤南路交汇处天长市人民法院；本公告在“人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn”同步发布
天长市人民法院二〇二六年一月十五日拍卖须知安徽省天长市人民法院定于2026年02月15日10时至2026年02月16日10时止（延时的除外）在安徽省滁州市天长市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：安徽省滁州市天长市人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
四、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样（看样需提前联系），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：天长市人民法院，开户银行：安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，账号：20000563251810300000026138585)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证（含复印件2份）及相关身份材料（身份证原件及复印件2份）到安徽省天长市人民法院执行局（地址：安徽省天长市广陵路与二凤南路交汇处）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日内领取裁定书，办理过户手续
六、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确认的送达地址，上述地址确认为送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束前与本院联系确认更改
因受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知人民法院、受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致法律文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0550-3213532（滁州市中级人民法院）、0550-7331701（天长市人民法院）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖咨询电话：17355097466，0550-7331031；联系人：安徽新世纪拍卖有限公司沈女士、天长法院叶法官
