（破）肥东县店埠镇包公大道南侧世宏城市广场5#楼103室住宅 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>标的物调查情况表<\/b><\/span><\/span><\/p>Â拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>肥东县店埠镇包公大道南侧世宏城市广场5#楼103室住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>皖(2025)肥东县不动产权第0018681号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>安徽省金马房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权状况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>配套情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇基础配套设施齐全<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p>1、拍卖对象：肥东县店埠镇包公大道南侧世宏城市广场5#楼103室住宅，建筑面积：124.20平方米，区域地理位置良好,高架桥林立，2公里内有地铁2号线，交通便捷，人口较稠密，居民较集中

周边有肥东三中，凯悦中学、古河路小学，东泰纺织医院，城关医院等医疗机构，附近商场、超市、餐饮、银行等公共设施配套完善

<\/span><\/span><\/span><\/p>2、房屋基本状况：房屋所在层数：1层，钢混结构，室内通风，采光状况良好，房屋室内装潢：入户为防盗门，铝合金窗户，内饰水泥毛坯

<\/span><\/span><\/span><\/p>3、限购情况：详见国家及省市等相关政策

<\/span><\/span><\/span><\/p>4、过户税费及相关费用承担：<\/span>本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用及办理过户手续产生的税、费（包括且不限于过户双方须缴纳的契税、印花税、所得税等全部税、费）均由买受人承担

<\/span><\/span><\/span><\/p>5、特别提醒：<\/span>该标的物的范围以竞买公告为准，除竞买公告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的装修、家具、家电等室内物品均不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付

竞买人应自行查看该标的并予以确认，同时了解产权过户相关情况及限制

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告我公司受安徽省金马房地产开发有限公司管理人（以下称管理人）委托，将于2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://www.susong.taobao.com，拍卖单位：安徽一站通拍卖咨询有限公司，监督单位：安徽省合肥市中级人民法院）开展安徽省金马房地产开发有限公司所有的位于肥东县店埠镇包公大道南侧世宏城市广场5#楼103室住宅的公开拍卖活动，现公告如下：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、拍卖标的：肥东县店埠镇包公大道南侧世宏城市广场5#楼103室住宅，建筑面积：124.20平米，评估价格116.11万元，起拍价462542元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释、政府主管部门有其他规定的除外）

1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

三、咨询、展示看样：看样咨询电话：13866183532（请于工作日时间，08：30-18：00）1.竞买人在竞价开始之前，可以向我公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的一切现状，由竞买人自行承担所有责任

2.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的一切责任

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：网络公开竞价，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价

至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用及办理过户手续产生的税、费（包括且不限于过户双方须缴纳的契税、印花税、所得税等全部税、费）均由买受人承担

2.关于本次拍卖标的是否有租赁和占用情况存在，请竞买人电话咨询向我公司了解或现场调查了解；如有租赁情况，原则上拍卖成交后竞买人应当继续履行租赁合同

如有占有情况，竞买人自行通过协商或法律程序解决，管理人予以协助

未咨询直接参拍的，所有责任自负，如需要管理人协助清场交付，请提前向管理人申请，是否能清空以管理人回复为准

3.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

4.成交后竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押手续由管理人出具材料，但管理人不承诺办理解封、解除抵押、解除备案等限制措施及过户手续的具体期限

5.拍卖成交后，竞买人需要在7天内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，管理人有权没收拍卖保证金

6.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，一旦参与竞拍则视为接受标的物的一切过去和现状，自行承担责任

7.拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的各种费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

若保证金无法弥补全部差价的，竞买人须补足全部差价，如仍有余额，将依法作为安徽省金马房地产开发有限公司的破产财产

悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买8.成交后，在买受人付清各种应付费用后，我公司将通知其过户，自我公司通知送达之日起7日内，买受人必须配合办理过户手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之一的违约金，逾期超过20天不配合办理的，管理人和我公司有权取消本次拍卖结果并没收全部买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖

有特殊情况需要延期办理的，需要向我公司递交申请，征得管理人同意后，可以延期办理

七、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞买人希望获得优先竞买权的，经与管理人确认后，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：XXX拍卖保证金）

一旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少一次竞价，否则保证金不退

户名：安徽一站通拍卖咨询有限公司账号：223017747511000002开户行：徽商银行铜陵银霄支行八、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内缴纳尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

成交尾款请竞买人汇入管理人指定账户户名：安徽省金马房地产开发有限公司管理人账号：76740188000140607开户行：光大银行合肥稻香楼支行九、展示材料的说明：我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）十、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十二、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍

拍卖咨询电话：13866183532沈经理淘宝技术电话：400-822-2870安徽一站通拍卖咨询有限公司2026年1月16日竞买须知现就该次公开拍卖的有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款

竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

五、竞买时间：2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止

本次拍卖活动设置延时出价功能，具体请参考《竞买公告》第四条延时出价解释

六、起拍价：462542元，保证金：5万元，增价幅度：3000元（或其整数倍）

注：本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指竞买人看样时所见的新旧程度、使用现状等现实状况

请意向参与拍卖的竞买人充分考虑标的所有可能存在的瑕疵风险，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、法院、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证

请竞买人一定亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，所有责任自负

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，管理人和本公司有权对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买，重新处置后如有差价产生，不足的部分由该买受人承担

八、竞买成功后，竞买人应该在付清尾款的7日内到管理人处签署相关文件并领取过户材料，办理标的物交割过户手续，我司将配合提供成交确认书，并协助竞买人交割过户

竞买人逾期未到场签署文件和办理交割过户的，所有责任由竞买人承担

九、竞买人参拍需要支付拍卖佣金（服务费）和平台软件服务费，具体收费标准已在标的物拍卖页面展示，该费用一旦收取概不退还，竞买人需要在订单关闭期限内或公告规定的期限内支付，逾期则视为违约，没收参拍保证金

十、我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并默认做了详尽调查，由此产生的一切纠纷我公司不需承担任何赔偿责任

十一、资产转让过程中出现下列情形的，管理人可以要求拍卖方立即中止或者终结资产拍卖活动，同时安徽一站通拍卖咨询有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

（4）法院决定必须采取中止或终结拍卖程序的

十二、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本须知所有内容，请不要参与本次竞拍

拍卖咨询电话：13866183532沈经理淘宝技术电话：400-822-2870安徽一站通拍卖咨询有限公司2026年1月16日