拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新华御府<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>94.38平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>24<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物描述<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的名称<\/b><\/p><\/td>安徽省灵璧县新华御府17幢2402室<\/span><\/span><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>权利限制<\/b><\/p><\/td>无查封、无抵押、无诉讼<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>基本概况<\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/b><\/p><\/td>住宅<\/p><\/td>建筑面积（平方米）<\/b><\/p><\/td>94.38<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>户型情况<\/b><\/p><\/td>3室1厅1卫<\/span><\/p><\/td>所在楼层\/总楼层<\/span><\/b><\/p><\/td>24\/28<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>房屋朝向<\/b><\/p><\/td>南<\/p><\/td>有无租赁<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>水电、物业费<\/b><\/p><\/td>民水民电<\/p><\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>装修情况<\/b><\/p><\/td>精装<\/p><\/td>是否限购<\/b><\/p><\/td>无（具体咨询相关部门）<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>起拍价格（元）<\/b><\/p><\/td>1155100<\/span><\/p><\/td>保证金（元）<\/b><\/p><\/td>58000<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>加价幅度（元）<\/b><\/p><\/td>3000<\/span><\/p><\/td>无保留价<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>手续办理<\/b><\/p><\/td>竞价结果确认书、房屋买卖合同<\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>税费承担<\/b><\/p><\/td>产权交易过程中产生的相关税费由买卖双方各自承担，具体税额以税务部门确定的实际税费为准<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>重要说明<\/b><\/p><\/td>1,<\/span>本次竞拍标的物非司法处置，产权清晰，可在规定时间内正常交付交割
不存在交付困难的问题；本次竞拍按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品
<\/span><\/p>2.<\/span>该标的物为住宅房屋
购买人享有使用Â、出租、继承Â、转让等权益Â<\/span><\/p>3.<\/span>标的起拍价：<\/span>壹佰壹拾伍万伍仟壹佰元<\/span><\/b>，付款方式：<\/span>全款<\/span><\/b>
本拍品交接，签订买卖合同并支付款项后方可交付（此处交付包含租约（若有）受益权、责任和义务的转移）
<\/span><\/p>4.<\/span>本公司标的己通过Ââ阿里放心付â审查，竞买人在交保Â、竞拍、签约Â、收房前Â，所支Â付的款项都由阿里资产平台进行监管Â，保障竞买人权益Â
<\/span><\/p>5<\/span>本标的网络竞价成功后与委托方即â卖方â权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》,完成房屋交付;《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成
<\/span><\/p>6.<\/span>竞买人(自然人、法人及其组织)参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询
竞拍成交后，因购买人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果<\/span><\/p>看样、咨询:黄经理Â17280022200<\/span><\/b><\/span><\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，合肥市科里科房科技有限公司（以下简称本公司）将于2026年01月25日21:00时起（竞价周期为1天）（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：安徽省灵璧县新华御府17幢2402室
面积：94.38平方米二、挂牌起拍价：¥1,155,100元，保证金：¥58,000元，加价幅度：¥3,000元或其整倍数
三、竞价方式：竞价周期为1天，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（往复循环至最后5分钟内无人出价为止）
四、竞价款项：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金:伍万捌仟元（¥58,000），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称购买人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将作为定金自动转入指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.本标的物竞价余款及交易服务费在竞价成交后7个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，应付款项均付清后安排房屋交房手续，过户手续办理时间以标的内容约定为准，详情咨询标的负责人（如需其他付款方式请于竞拍前与项目负责人联系）
3.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取、交易服务费4.9%由商家收取
因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出卖人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
4.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的竞买人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本公司指定账户
竞拍余款在竞拍成功后7个自然日内完成支付，逾期支付视为悔拍竞拍成交后购买人悔拍的，交付的保证金不予退还，重新竞拍的价款低于原竞拍价款造成的差价、交易服务费费用损失等，由原购买人承担
悔拍需另行支付成交价的10%金额到本公司指定账户作为违约金，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除前述费用；若保证金不足以抵偿前述竞拍差价及相应费用损失的，本公司将继续追究原购买人的责任，责令其补齐竞拍差价及违约金等各项费用损失，拒不补齐的将起诉至当地人民法院依法强制执行
悔拍后重新竞价的标的原购买人不得参加竞买且将依法承担由此产生的相应法律责任
5.竞价成功后，保证金及尾款转入本司指定账户并联系项目负责人领取《竞价确认书》
购买人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续若购买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由购买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任
6.竞买人参与竞价前，所属银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对购买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致在竞价成交后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的竞拍结束止接受咨询，有意者请与服务提供机构本公司项目负责人联系
七、特别事项说明：1.本次竞价只涉及资产本身交易，交易过户所涉及税、费由买卖双方各自承担
竞拍标的物以现状为准，本司不承担该标的物的瑕疵担保责任其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准
有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为
本公司对竞拍的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2.本次竞价非司法出售且无保留价，产权清晰，不存在交付困难的问题
八、为更好地保障购买人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付平台软件服务费后，由阿里资产-房产交易服务中心或指定第三方服务商提供房产经纪服务，包括房源网签，购房资格核查，《房屋买卖合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等
九、标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
十一、违约责任：以下情况视为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞拍结束
1、未在规定期限内，支付阿里软件服务费及综合服务费的
2、未在规定期限内，支付成交全款的
3、不符合购房资格造成无法过户的
特别提醒：竞买人在竞拍竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式等
竞拍咨询：黄经理17280022200合肥市科里科房科技有限公司各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞拍标的以现状进行竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞拍成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买方承担
2.竞拍成交后，买方需支付软件服务费并划转参拍保证金为履约保证金并于7个自然日内在线支付交易服务费及标的尾款，签约交付完成后同意划转尾款给竞拍机构并确认收货交易服务费
若买方无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）
3.竞价成功后，购买人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若购买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由购买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任
4.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
5.竞价成功后购买人未按有关规定履行相关手续时，购买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
购买人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价6.竞买人报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务7.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
8.本竞买须知由本公司负责解释
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