拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>14934.46平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物详情描述<\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>铜陵市北京西路290号部分房产（天玑酒店）10年租赁权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>银行持有房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>已办证<\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>铜陵农村商业银行股份有限公司<\/span><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业营业用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权状况<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>出租或占用情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>城镇基础配套设施齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>权利所属相关材料<\/font><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>ÂÂÂÂ1、拍租对象：位于铜陵市北京西路290号，该房产总建筑面积14934.46平方米，各楼层面积明细如下：负一层486.2平方米、一楼大厅669平方米、11至21楼（共11层）每层1252.66平方米<\/span><\/span><\/span>
<\/span><\/p>ÂÂÂ2、特别提醒：拍租对象的范围以竞拍公告为准；若涉及到相关房屋新旧、场地平整好坏等程度，均以现状进行交付
竞买人应自行踏勘该标的，了解产权相关情况及限制<\/span><\/p>ÂÂÂ3、其它事宜请向铜陵农村商业银行股份有限公司咨询了解
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>铜陵农村商业银行股份有限公司于2026年1月22日8时起至2026年1月22日11时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对铜陵市北京西路290号部分房产（天玑酒店）十年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年1月22日8时起至2026年1月22日11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、招租标的物：本次挂拍租房产面积合计14934.46㎡（其中负一层面积486.2㎡、一层面积669㎡、11-21层每层面积1252.66㎡）
二、重大事项披露及特别说明：本次房屋租赁使用权的竞买为企业资产使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍；竞拍人竞得上述房产的租赁权益后需承担上述房产的管理责任（即竞买人全权负责租赁房产包括但不限于物业管理、日常维护维修、安全运营管理等事项，产生的相关费用支出均由承租人承担）
三、租赁年限及租金：标的租赁年限10年，租金：4750000.00元/年起（特别说明：合同签订日期自2026年3月1日起至2036年2月29日止，第4个租赁年度即2029年3月起，租金在上一年度基础上上调2%；第8个租赁年度即2033年3月起，租金再次在上一年度基础上上调2%）
四、保证金：4000000.00元，加价幅度均为5000元或整倍数；五、保证金交纳及处置：a)竞拍人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为租金，自动转入铜陵农村商业银行股份有限公司指定账户(铜陵农村商业银行股份有限公司，开户银行：铜陵农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20000206431610300000026)
其他竞拍人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞拍人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年1月21日16时止接受咨询，有意者请与铜陵农村商业银行股份有限公司联系，竞买人自行前往标的物所在地查看标的物现状
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，铜陵农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞拍人必须开设淘宝账户竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知e)产权方联系方式：联系人：姚经理、程经理咨询电话：0562-2850050联系地址：铜陵市北京西路290号
铜陵农村商业银行股份有限公司定于2026年1月22日8时起至2026年1月22日11时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞租方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：铜陵农村商业银行股份有限公司；出租标的：铜陵市北京西路290号部分房产（天玑酒店）
2.租赁年限及租金：标的租赁年限为10年，租金4750000.00元/年（特别说明：合同签订日期自2026年3月1日起至2036年2月29日止，第4个租赁年度即2029年3月起，租金在上一年度基础上上调2%；第8个租赁年度即2033年3月起，租金再次在上一年度基础上上调2%）
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4.竞价时间2026年1月22日8时起至2026年1月22日11时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
5.竞价起始价：4750000.00元/年；6.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金人民币：肆佰万元整（￥4000000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年1月29日16时前将竞价余款缴入铜陵农村商业银行股份有限公司指定账户(铜陵农村商业银行股份有限公司，开户银行：铜陵农村商业银行股份有限公司营业部，账号：20000206431610300000026)
在2026年2月5日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到铜陵农村商业银行股份有限公司办理后续手续
8.竞价成功后，买受人应在铜陵农村商业银行股份有限公司通知的时间内与其履行租赁协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
9.竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《铜陵农村商业银行股份有限公司房屋租赁合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，铜陵农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷铜陵农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产租赁过程中出现下列情形的，铜陵农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交铜陵农村商业银行股份有限公司后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由铜陵农村商业银行股份有限公司负责解释
