拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>95.71平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、<\/span>标的物位于滁州市南谯区长乐路130号，建筑面积约100㎡，楼上阁楼面积约50㎡，实际使<\/span><\/span><\/span>用面积约150㎡左右
商铺位于金色春天小区门口第一间，新锐学校对面，周边客群稳定，门口有停车场，人流量较大，生活交通配套齐全
<\/span><\/p><\/span><\/p>2、装修情况：商铺内部装修刚半年左右，房屋维护较新，目前各项装饰装潢都比较完善，水<\/span><\/span><\/span>电齐全，阁楼已经分割好，可做仓库
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>3、装修免费期30天，以签订租赁合同的日期为准
租期3年，租金可按季度付款，减轻资金<\/span><\/b><\/span><\/span>压力<\/span><\/b>
<\/span><\/p><\/span><\/p>4、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共<\/span><\/span><\/span>和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益
<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，滁州网拍全过程科技有限公司有限公司（以下简称网拍全过程）将于2025年1月30日10时至2025年2月14日10时止（延时的除外）淘宝网资产竞价网络平台上进行公开招租，现公告如下：一、招租标的：滁州市南谯区长乐路130号商铺建筑面积约100㎡，楼上阁楼面积约50㎡，实际使用面积约150㎡左右
起拍价：42000元/年，保证金：3000.00元，增价幅度：人民币100元或100元的整数倍
拍下后，另行签订标的物租赁合同，租期3年，租金可按季度支付，装修免费期30天，以签订租赁合同日期为准
二、竞租人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，均可承租
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向滁州网拍全过程科技有限公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任
三、参与竞租方式竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞租人在对招租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞租成功后，竞租成功者的保证金将自动转入网拍全过程指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息四、竞租保证金及成交价款的交纳方式1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按人民币3000.00元交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金
3.竞租成交价款在竞价成交后五个工作日内缴入委托人指定账户
在竞价成交后五个工作日内到网拍全过程公司签订竞价《成交确认书》和《租赁合同》
4、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2025年2月13日接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本公司联系统一安排看样时间
六、特别提醒：1、标的物以现状为准，委托方与滁州网拍全过程科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞租人必须开设淘宝账户
竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、报名一律不收取任何报名费用
5、竞租人在竞价前请务必再仔细阅网拍全过程发布的竞租须知
七、租赁要求：1、该房屋以交接时的现状为准，网拍全过程不承担瑕疵保证
2、承租人自行负责标的物内部所有配置设备的装修、维修、水、电、网络安装等，费用自理
承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托人无需向承租人承担赔偿责任和法律责任
租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态
3、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由
4、标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》约定为准
竞租人在网络竞价前请务必再仔细阅读网拍全过程发布的标的物的竞买须知
网拍全过程有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释滁州网拍全过程科技有限公司一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（叁仟元）支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金叁仟元，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（竞买人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本机构对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞买人逾期未支付竞价款、无正当理由拒不配合交付流程的，均视为竞买人违约，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新竞价，重新竞价时，原竞买人不得参加竞价
扣除的保证金用支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
若因竞买人违约导致本机构及委托人权益遭受损失的，竞买人需按约赔偿损失，本机构及委托人可依法追究竞买人的法律责任，本机构及委托人若采取诉讼或者仲裁等方式维护自身权益的，竞买人应承担本机构及委托人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、评估费、执行费、公告费等
八、竞买人按规定付清成交款后，需签订《租赁合同》等手续，本机构予以协助
九、参与竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十、本机构根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十一、为便于竞买人及时收到本机构竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本机构联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本机构的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
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