资产概况
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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.08万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>35.69平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.滨江公园旁;城市核心商圈、商务中心区或交通枢纽附近，周边写字楼林立，商业氛围浓厚，交通十分便捷，便于开展商业活动和出行,人流量大，消费需求旺盛
<\/p>Â<\/p>2.房屋介绍：既可以作为居住空间，满足日常生活起居的需求，又能够用于商业办公，适合小型创业团队、自由职业者或个体经营者，实现居住与工作的一体化，节省通勤时间和成本
<\/p>-还能根据市场需求灵活转换使用功能，如将其改造成民宿、工作室等，以适应不同的经营或生活方式
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>3.价值分析：<\/p>Â由于其优越的地理位置和多功能属性，在城市发展过程中，商住小公寓往往具有较好的保值增值潜力
<\/p>-随着商圈的不断成熟和城市的扩张，周边的基础设施和配套设施不断完善，会进一步提升其价值
而且，商业地产的稳定性相对较高，能够在一定程度上抵御市场波动<\/p>Â<\/p>4.房东买进价是27万左右，所以本标的房东方没有税费了，买家付自己的税费就可以
<\/p>Â<\/p>5.房子是托管给租赁公司1.08万每年，租期到2028年7月31号，收益可观，收入稳定
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本公司专业竞拍，承接全国各地不同城市的资产（公寓，写字楼，商铺，住宅，别墅等）<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1<\/span>、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2<\/span>、本标的正常处置，无纠纷
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3<\/span>、本标的为<\/span>100%<\/span>产权份额，不存在居住权等限制
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4<\/span>、本标的不限购
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>5<\/span>、本标的过户前<\/span>(<\/span>以过户时间为准<\/span>)<\/span>水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>6<\/span>、本标的由本机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>7<\/span>、本标的过户由本机构协助办理
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>8.<\/span>本机构对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
要求竞买人实地看房勘测<\/span>.<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>9<\/span>、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司关于镜湖区名流soho1411室（可接受贷款）的公告受委托芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司将于2026年2月17日10时起至2026年2月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司对镜湖区名流soho1411室进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年2月17日10时起至2026年2月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：___镜湖区名流soho1411室（可接受贷款）
二、重大事项披露无
三、挂牌价格：19万元，保证金：2万元，加价幅度：2000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司指定账户263147296361000002，开户银行；徽商银行股份有限公司芜湖九华路支行
竞价余款请在2026年3月2日前完成支付竞买人可在我的订单中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月18日10时止接受咨询
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由买卖双方各自承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：可接受竞买人贷款购买（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
阿里咨询电话：400-822-2870芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司受托与芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司定于2026年2月17日10时起至2026年2月18日10时止（延时除外）在芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：淘宝账户名称)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的：镜湖区名流soho1411室
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年2月17日10时起至2026年2月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：19万元；报价的加价幅度以2000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：2万元整（￥20000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司指定账户：263147296361000002，开户行：徽商银行股份有限公司芜湖九华路支行，账户名称芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.服务费缴纳情况，服务费金额百分比为5%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年3月2日前完成支付
竞买人可在我的订单中查找，及时完成尾款的支付8.竞价成功后，竞买人应在芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，芜湖乐拍商务信息咨询有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司后，未实际在芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司负责解释
芜湖乐拍商务信息咨询有限责任公司
