拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>奥园意禾滨湖观澜·湖滨半岛<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>101.62平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>舒城县湖滨半岛（奥禾·滨湖观澜）小区洋房，系钢筋混凝土结构，层高2.9米，户型为3室2厅，建筑面积101.62㎡，设计用途住宅，总层数8层，所在楼层2层，毛坯房，有电梯
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>强制执行人国家税务总局舒城县税务局将于2026年1月26日上午10时至2026年1月27日上午10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行第一次公开变卖，现公告如下：一、变卖标的：本次变卖标的物为国家税务总局舒城县税务局查封的六安奥禾置业有限公司名下位六安市舒城县杭埠镇湖滨半岛（滨湖观澜）项目住宅
提示：现状变卖交付，我局对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
二、特别提醒：（1）本变卖标的物以实物现状为准，我局不承担任何瑕疵保证责任
有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（2）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（3）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
（4）资产过户、办理产权证过程中需缴纳的维修基金、契税及相关费用，由买受人承担
三、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月23日前通过书面形式向国家税务总局舒城县税务局提出
四、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准
五、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物业所在地有关部门或单位咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、强制执行人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局舒城县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局舒城县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、保证金缴纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应3日内将该部分成交款转付到我局指定的收款账户
其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人指定的收款账户
买受人未在3日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、成交价款的结算时间和方式：1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在2026年2月7日17时前将成交价尾款通过淘宝订单线上支付至拍卖人指定账户
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至强制拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后3日内联系拍卖人线下补齐拍卖款
拍卖人应在3日内将上述竞价余额转付到强制执行人指定的收款账户2.买受人在支付尾款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续过户、交付手续
3.买受人逾期未支付拍卖标的价款及服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费、平台软件服务费后，方可移交拍卖标的
本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖综合服务费、平台软件服务费、房屋维修基金等其他买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、服务费竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的2%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准），请在竞拍成功后3日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
相关费用具体支付详细情况如下：1、尾款、平台软件服务费、综合服务费均通过淘宝订单线上支付
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至拍卖结束；需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18225884482或联系拍卖看样负责人昌先生，联系电话：18225884482，看样时间根据预约情况统一安排
十一、抵税财物拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870咨询、看样联系电话：18225884482昌先生国家税务总局舒城县税务局联系电话：0564-3950316国家税务总局舒城县税务局联系地址：安徽省六安市舒城县城关镇花桥路与古城北路交叉口国家税务总局舒城县税务局2026年1月16日强制执行人国家税务总局舒城县税务局将于2026年1月26日上午10时至2026年1月27日上午10时止（延时除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对相关查封资产进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以验收时登记机关确定的为准我局及变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次变卖资料中作了详尽的说明
我局及变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以拍卖所获情况与实际情况不符或存在瑕疵等为由，向我局追究任何责任
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
竞买人应当符合当地政策规定条件，若因不符合导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！办理标的物相关权利转移所产生的税、费等，依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍卖前至相关单位自行查询
四、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定：实施抵税财产网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的税务机关；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向我局提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前五日（节假日除外）到我局办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人3、房屋具体户型请现场实地看样，以房源实际情况为准
五、本变卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前五日（节假日除外）向国家税务总局舒城县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局舒城县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单线上支付其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，变卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，并按相关规定扣除相关服务费后转入国家税务总局舒城县税务局指定账户
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十、竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的2%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准），请在竞拍成功后3日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
相关费用具体支付详细情况如下：1、尾款、平台软件服务费、综合服务费通过淘宝订单线上支付
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、尾款支付完毕后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到国家税务总局舒城县税务局（地址:安徽省六安市舒城县城关镇花桥路与古城北路交叉口）签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书
十二、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续在我局出具手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律法规由买卖双方各自承担
买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到我局相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我局联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870咨询、看样联系电话：18225884482昌先生国家税务总局舒城县税务局联系电话：0564-8689057国家税务总局舒城县税务局联系地址：安徽省六安市舒城县城关镇花桥路与古城北路交叉口国家税务总局舒城县税务局二〇二陆年壹月壹拾陆日
