拍卖公告
'标的物调查表标的物名称四川省南充市顺庆区铁昌路158号、162号房屋所有权人被执行人标的物现状权利来源司法拍卖权利限制情况有查封、有抵押建筑总面积273.46㎡（以不动产登记薄为准）所在层1层产权证书号00399420号、00399432号规划用途商业服务租赁或占用情况有租赁情况说明1、该标的物的相关信息请竞买人自行到相关部门进行查询了解（注：竞买成功后，买受人须待具备办证条件时，凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理标的物转让登记手续）
2、拍卖成交后在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，(被执行人应承担税、费部分先由买受人垫付，自拍卖成交裁定送达买受人15日内向本院提交退款申请，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果)
其存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担拍卖标的以本院移交为准
3、标的物具体坐落可根据产权平面图核实并自行了解核实
竞买人应于拍卖前自行咨询了解现状及使用情况，并承担相应风险及后果4、该标的预约看样等咨询情况拨打电话：400-8066060';四川省南充市高坪区人民法院变卖公告一、四川省南充市高坪区人民法院将于2026年2月2日10时起60日内（延时的除外）在四川省南充市高坪区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/05）进行公开变卖.标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
竞买人交齐预交款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金变卖标的：四川省南充市顺庆区铁昌路158号、162号房屋；建筑总面积：273.46㎡（实际位置面积以不动产登记为准）；产权证书号：00399420号、00399432号；标的物情况：有租赁，（租期从2019年3月20日至2029年3月19日止，租金一年一付，买受人不享有2025年3月20日至2026年3月19日的租金）
变卖价：127.8万元；预缴款：127.8万元（含保证金12万元）；增价幅度：0.2万元(及其整倍数）
该标的预约看样方式：①登陆公众号“恒通辅拍”②点击菜单栏“拍品一览”③搜索、选择所需看样标的物④填写信息完成预约⑤预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约短信）二、特别提醒：标的物有租赁，租户已与相邻门面打通使用，具体位置以不动产登记为准，请有意者自行了解现状及使用情况
本次拍卖标的其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵担保责任
三、变卖成交后，在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家规定各自承担，其可能存在的物业费（物业欠费较多请买受人自行咨询相关部门）、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行办理水、电、天燃气等户名变更手续
标的物如有户口难以迁出的情况由买受人自行解决四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次变卖活动设置延时出价功能
在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准六、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物
七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年1月27日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动
九、竞买人需交纳预缴款
[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息
变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴纳的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10日内缴入法院指定账户（南充市高坪区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工行银行股份有限公司南充高坪支行，账号：9558852315004976501)并备注“买受人姓名”
十、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
咨询看样电话：400-806606015348231729淘宝咨询电话：400-822-2870网址：https://sf.taobao.com/0817/03此公告在“淘宝网”上发布
南充市高坪区人民法院二〇二六年一月十五日变卖须知四川省南充市高坪区人民法院定2026年2月2日10时起60日内（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/05机构名称:南充市高坪区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、若有优先购买权人且参加竞买的，必须提供相应名称、证件号、申请执行人本人联系方式（非代理人）；有多位优先购买权人的，必须确认其优先购买权人顺序；股权所在公司工商登记载明的股东（除被执行人外）有优先购买权，如需行驶权利，在开拍三日前联系本院并提交相关资料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付预缴款，支付后系统自动冻结该笔保预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的预缴款将自动转入南充市高坪区人民法院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在拍卖活动结束后即时解冻，预缴款冻结期间不计利息
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）缴入法院指定账户
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的预缴款不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、变更时所发生的全部费用和税费
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物如有违章扣分、罚款、停车费用等一切拖欠费用均由买受人承担
（交通罚款扣分请咨询各地职能部门）
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费按照国家规定各自承担(应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达，买受人待具备办证条件后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人)
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解，竞卖成功后，买受人须尽快办理相关变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0817-3325707（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）南充市高坪区人民法院二〇二六年一月十五日
