攀枝花市东区新丰路6号16栋11-1号房产 <结束>

'标的物情况调查表标的名称攀枝花市东区新丰路6号16栋11-1号房产权力来源司法拍卖权证号川（2022）攀枝花市不动产证明第0017123号权利限制情况无抵押有查封提供文件执行裁定书、协助执行通知书、成交确认书标的物介绍房屋用途其他权力性质出让/市场化商品房建筑面积70.65㎡所在层/总楼层11/22房屋户型1室1厅1卫装修情况毛坯是否有电梯有所在小区菩提苑租赁、占用使用情况无租赁、无占用备注1.拍卖标的物基本情况由四川天府法拍科技有限公司工作人员现场勘验后记录;2.拍卖房产以现场实物为准，调查表内容仅供参考

请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；3.相关产权过户办理及税费承担，买受人请前往相关部门了解，以相关部门的规定为准

咨询、看样事项本院现已委托四川天府法拍科技有限公司对上述标的物进行咨询解答和组织看样

如有意向买受人对上述标的物有实地看样的需求，请在开拍前三日联系该辅拍公司的工作人员进行预约登记，看样时间根据预约情况由四川天府法拍科技有限公司统一安排，请您耐心等待通知

（本院根据标的实际情况决定是否如期进行带看样工作)咨询电话：13551741739（周老师）

产权过户、按揭金融贷款等咨询电话：400-015-9991（咨询时间：工作日9:00-18:00）特别提示：竞买人向辅拍机构通过短信、微信、电话、口头咨询等方式了解到的拍卖标的物相关情况，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实';攀枝花市东区人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0812/04?spm=a213w.3065169.courtList.2657.75b81319IBuFlt，户名：攀枝花市东区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物:攀枝花市东区新丰路6号16栋11-1号房产【不动产权证号：川（2022）攀枝花市不动产证明第0017123号，建筑面积：70.65㎡】网询价：363362.21元；变卖预交款：232552元（含保证金：30000元）；增价幅度：2000元（及其整倍数加档）特别说明：1、上述标的物目前为预售商品房，现网签备案在被执行人名下

经了解,该房屋目前不具备交付条件及不具备办理产权证书条件，故交付时间及办理不动产权证书时间均不确定

变卖成交后，法院将出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》，只负责买受人变更网签备案登记，其变更过程所需费用由买受人自行承担

待房屋具备交付条件后买受人自行联系开发商进行交付，如后续具备办理《不动产权证书》条件，办理不动产权登记事项由买受人自行负责办理,且买卖双方税、费（包括但不限于契税、印花税、权证费、过户手续费、维修基金费以及房产交易中规定需缴纳的费用）全部由买受人自行承担

请意向买受人事先向相关部门了解，谨慎参拍房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担

2、标的物以现状变卖，具体情况以现场实际状况为准

意向竞买人一旦确定报名参拍，即代表清楚并认可上述标的物所存在的瑕疵，未标明的瑕疵不在本院承担范围内，标的物具体情况请各竞买人自行了解，有意向的竞买人请务必前往现场查看；变卖成交进行交付时，标的物所涉范围、租赁及现状等情况以交付时的现场状况为准，若由此产生的问题也不影响本次变卖成交结果及成交价格

3、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则

对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，成功竞标后逾期未支付变卖款项，妨碍法院执行的行为，本院将根据情节轻重，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚

同时，法院可以裁定重新变卖重新变卖时，原买受人不得参加竞买

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2026年1月25日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续

两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月25日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权

逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.上述第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报特别提醒:法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认

三、对上述标的物权属有异议者，对上述标的物有租赁等其他权利的权利人，请于2026年1月25日前向本院书面申报，未申报视为放弃相关权利

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

五、咨询及看样本院现已委托四川天府法拍科技有限公司对上述标的物进行咨询解答和组织看样

如有意向买受人对上述标的物有实地看样的需求，请在开拍前三日联系该辅拍公司的工作人员进行预约登记，看样时间根据预约情况由四川天府法拍科技有限公司统一安排，请您耐心等待通知

（本院根据标的实际情况决定是否如期进行带看样工作)咨询电话：13551741739（周老师）

产权过户、按揭金融贷款等咨询电话：400-015-9991

（咨询时间：工作日9:00-18:00）特别提示：竞买人向辅拍机构通过短信、微信、电话、口头咨询等方式了解到的变卖标的物相关情况，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实六、变卖方式1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

七、变卖款项支付变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，支付后系统自动冻结该笔款项

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后七日内全部缴入法院指定账户【开户单位：攀枝花市东区人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司攀枝花分行；账号：9558852302001350740；转账时务必备注：(2025）川0402执3122号】

变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息

成交价款到账后30日内，由本院通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到攀枝花市东区人民法院（地址：攀枝花市东区新福路26号）签署《拍卖成交确认书》及领取《执行裁定书》

八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，变卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息

标的物咨询电话：13551741739（周老师）法院咨询电话：0812-2226159（陈法官）法院监督电话：0812-8881476攀枝花市东区人民法院二〇二六年一月十五日攀枝花市东区人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0812/04?spm=a213w.3065169.courtList.2657.75b81319IBuFlt，户名：攀枝花市东区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担

但委托人与被委托人（委托代理人）须在2026年1月25日前向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人

逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人

委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买四、本次变卖法院已通知相关当事人

与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权五、优先购买权人参加竞买的，须在2026年1月25日前向本院提交充分有效的证明（登记的证件信息需与平台实名认证信息相一致）并申报权利，经本院确认并通知网络服务平台后，才能以优先购买权人身份参与竞买

逾期未提交充分证据或未能完成前述确认的,不能以优先购买权人身份参与竞买

六、本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交

本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）

本次变卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，变卖成交

但竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖

变卖成交后，载明买受人真实身份的《网络竞价成功确认书》将在网络司法拍卖平台上公示

七、本次变卖经法定公告期和展示期后举行，并将标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明

变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

竞买人在变卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看标的物的实际情况

本标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等情况以交付时的现状为准

房产类、土地类标的物的实际面积以过户登记部门确定为准本院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变情况等，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担

有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负

竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞拍前竞买人的参拍账户中应有足够的余额支付变卖预交款

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台系统提示报名缴纳公告所示变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项

变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的款项将自动转入法院指定账户

变卖未成交的，竞买人的款项在拍变活动结束后即时解冻并退回原账户，款项冻结期间不计利息

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后七日内全部缴入法院指定账户

逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任十、买受人悔拍逾期未交纳变卖余款的，本院可以裁定重新变卖

原买受人不得参加重新变卖悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

重新变卖后，保证金数额不足以弥补两次变卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行

对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

十一、买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人），或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点签署成交确认书、领取裁定书、领取变卖标的物

如果买受人本人因客观原因无法前来的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，办理前述手续

买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续

逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果

十二、对需要完成权属变更手续的由买受人自行办理

特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询当地的相关过户政策（标的物在限购区域内的，买受人应符合标的物所在地区的相应要求），过户风险自行承担

变卖成交后，法院出具《协助执行通知书》，相关部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续

十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任

十四、根据法律规定，人民法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖

因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新变卖，不承担因此造成的损失

十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本变卖须知及其他变卖资料攀枝花市东区人民法院二〇二六年一月十五日