拍卖公告
'标的名称大竹县白塔街道辅北路1号DZG305号B地块的建设用地使用权权证情况法院执行裁定书（2025）川1724执934号产权证号川（2024）大竹县不动产权第0024694号标的所有人被执行人标的现状土地用途零售商业用地租赁情况/使用情况/钥匙/过户情况是否过户，由买受人自行到有关部门了解
权利限制情况1、查封：大竹县人民法院2、抵押：/3、优先竞买人：/4、权利性质：出让5、限购情况：是否限购由买受人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由买受人自行承担
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍土地面积22141.0㎡房屋户型/房屋结构/所在楼层/总层/房屋朝向/物业情况/税费情况由买卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询标的物估值其他费用情况财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担';变卖公告四川省达州市大竹县人民法院将于2026年2月2日10时至2026年4月2日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0818/04，户名：达州市大竹县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于大竹县白塔街道辅北路1号DZG305号B地块的建设用地使用权【权证号：川（2024）大竹县不动产权第0024694号】；土地用途：零售商业用地；权利性质：出让
二、评估总价：26347800元；变卖价：14754768元；变卖预交款：14754768元；增价幅度：20000元（或其整数倍数）
特别提示：该土地的使用情况请查看已公示的评估报告，未尽事宜及未知瑕疵请自行到相关职能部门咨询了解
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需交齐变卖价款14754768元后，取得竞买资格四、变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能
竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前（周末及节假日除外），有意者请向法院委托的拍卖辅助机构四川达洲拍卖有限公司咨询并添加微信预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同
有居住的，具体以居住人意见为准（温馨提示：有看样意向的竞买人请提前预约，以便于组织看样）
六、特别提示：1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在当地是否具有购买土地的资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线具体咨询限购政策；2、变卖成交确认后，买受人在当地无购买资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果；3、买受人虚构购买资格参与司法拍活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，经人民法院予以支持，买受人虚构购买资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任
4、竞买人虚构购买资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
6、本标的物目前有人使用，拍卖成交后，标的物的交付需等待法院通知
7、拍卖标的被大竹县人民法院正式查封
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖价款（14754768元）变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束后七天内务必缴入本院指定账户（变卖成交款扣减保证金）(账户名称：大竹县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司大竹支行，账号：（6228400957492622061)，并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户
转账请备注（2025）川1724执934号，买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担
未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户保证金均不计利息
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待
在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
本院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示
十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续
买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后30日内到相关部门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）
依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，并在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后30日内到本院申报退款，逾期视为自愿负担原权利人应负担的税费
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担
拍卖成交价不含本条涉及钱款十二、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月30日前通过拍卖辅助机构与本院联系
十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2026年1月30日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍
十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知
十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，大竹县人民法院已授权委托（四川达洲拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作,只需要支付该机构的辅助服务费用即可
淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料
拍卖辅助机构：四川达洲拍卖有限公司标的咨询电话：19881862392，微信同号(张老师）四川达洲拍卖有限公司：400-028-9667淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0818-6212959联系地址：四川省达州市大竹县凤竹路109号网址:www.rmfysszc.gov.cn达州市大竹县人民法院2026年1月16日竞买须知四川省大竹县人民法院定于2026年2月2日10时至2026年4月2日10时止（延时的除外）在四川省达州市大竹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0818/04，户名：达州市大竹县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定
拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任
三、拍卖标的：位于大竹县白塔街道辅北路1号DZG305号B地块的建设用地使用权【权证号：川（2024）大竹县不动产权第0024694号】；土地用途：零售商业用地；权利性质：出让
四、变卖标的物权利负担、特别告知标的详情见本次变卖发布的拍卖标的调查情况表和公告
变卖标的以现状进行拍卖五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买
但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定
不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险
特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担
若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2026年1月30日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托
如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续
七、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月30日17时前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延五分钟
十、未在合理期限内完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担
拍卖成交价不含本条涉及钱款能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十六、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询拍卖辅助机构：四川达洲拍卖有限公司标的咨询电话：0818-6228272、19881862392，微信同号（张老师）四川达洲拍卖有限公司：400-028-9667淘宝技术咨询：400-822-2870举报监督电话：0818-6212959达州市大竹县人民法院2026年1月16日
