拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>国鑫凤垭山<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115.62平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>特别说明<\/span>：<\/span><\/p>1.本次竞价非司法<\/span>竞价<\/span>，受托方专人协助过户，无任何附加费用，不存在交付困难等问题；<\/span><\/p>2.本次<\/span>竞价<\/span>按标的物现状交付，<\/span>不含标的物上的可移动物品；请<\/span>竞买人<\/span>前往实地考察
<\/span><\/p>3.<\/span>本标的所支付的款项都由阿里放心付功能进行资金存管<\/span>，在房屋过户<\/span>、<\/span>交接完前如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
<\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span>特别申明：竞买人在<\/span>竞价<\/span>公告规定的期限内未支付<\/span>竞价<\/span>成交款或<\/span>竞价<\/span>成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付<\/span>竞价<\/span>所产生的费用损失，弥补重新<\/span>竞价<\/span>价款低于原<\/span>竞价<\/span>价款的差价
由买卖双方各自承担过户所产生的一切税费，过户申报价格按房管局评估价执行
<\/span><\/p>5<\/font><\/span><\/b>：看样预约：<\/span><\/b>唐<\/span><\/b>女士<\/font>Â18048418025<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我司受委托，将于2026年02月05日10：00时至2026年02月06日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：（南充中意拍科技有限公司）对以下标的进行公开竞卖：一、竞卖标的：(嘉陵区嘉陵大道一段国鑫凤垭山第39幢1单元11层）商铺竞卖，建筑面积115.62㎡、用途住宅
特别声明：1）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
2）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费；可正常办理贷款
3）标的物水、电、物业不涉及欠费
4）本标的物使用性质为住宅
5)本标的为整体100%产权份额竞价
6）标的物不同于法拍，竞价方协助过户和交房，不存在交付困难等问题；二、整体竞卖竞拍起始价：36.8万元（叁拾陆万捌仟元整），竞买保证金40000元（肆万元整）
加价幅度1000元（壹仟元整）或整数倍
三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
标的物以实际现状为准，南充中意拍科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次竞卖标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、交易过程中所涉及的一切税费由买卖双方各自承担
3、标的物水、电、物业不涉及欠费
四、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保竞买人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞买人应在成交后15个工作日内将竞价余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：南充中意拍科技有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司南充绸都支行；账号：22434301040013128），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
五、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、关于悔拍的重要提示：竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、交易服务费、竞价成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、交易服务费、竞价成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞价标的物将收回
重新竞价时，原竞买人不得参加竞买再行竞价的有关事宜按《中华人民共和国竞价法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由竞价人征得委托人的同意，将竞价标的物再行竞价
竞价标的物再行竞价的，原竞买人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞买人应当补足差额七、重大事项披露：本套房屋的竞卖为正常网络竞价，不等同于网络司法竞价
标的物按现状竞价，竞价结束后，本次竞价成交后收取2%的交易服务费包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，竞价结束后的房屋过户，交接服务
房屋咨询及看样联系人：唐女士18048418025
南充中意拍科技有限公司2026.01.15本《竞买须知》根据《中华人民共和国竞价法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一．本次竞价项目的转让方：南充中意拍科技有限公司（物权所有人委托）；1.转让标的物：嘉陵区嘉陵大道一段国鑫凤垭山第39幢1单元11层住宅竞价；房屋建筑面积：115.62平方米
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
3.竞价时间：竞价公告时间
4.竞拍起始价格：36.8万元，保证金：4万元，加价幅度：1000元的整数倍数
5.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
6.竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入南充中意拍科技有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在（标的成交后15个工作日内）完成支付
可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：南充中意拍科技有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司南充绸都支行，账号：22434301040013128）
竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
8.竞价成功后，竞买人应在南充中意拍科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
并在竞拍成功后5个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到南充中意拍科技有限公司（南充市顺庆区健康街37号）签署《竞价成交确认书》，及办理竞价标的物签约手续
竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，南充中意拍科技有限公司有权组织重新竞价
由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，南充中意拍科技有限公司不承担任何责任
9.合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷南充中意拍科技有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.竞买人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移变更手续的，本公司予以全程协助办理，交易过程中所涉及的一切税费由买卖双方各自承担
过户申报价格按房管局评估价执行11.本竞价须知由南充中意拍科技有限公司负责解释
南充中意拍科技有限公司2026.01.15
