拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>424.52平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的详情描述<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>本标的招租是以标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准<\/span>进行整体招租，请竞租人务必实地查看招租标的、核实标的状况、查<\/span>阅相关拍卖资料文件并自行前往相关部门咨询了解政策，拍卖人在招租资料中有关招租标的内容描述、披露、实物展示等是以委托人提供的《招租标的权属文件》及相关资料为依据，最终以国家主管部门核定登记内为准，拍卖人不对招租标的瑕疵承担担保责任
未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，竞租人交纳保证金，即表明对招租标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞租行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本招租标的有关的所有后续事宜及风险，均由竞得人<\/b>自行承担，与拍卖人及委托人无关
<\/span>委托人及拍卖人均不提供维修、退换货服务，买受人不能以任何理由提出退货或拒付拍卖成交款（含拒绝划转保证金）和拍卖佣金
<\/span><\/b><\/p>1<\/span><\/b>、招租标的权属状况<\/span><\/b><\/p>根据委托人提供，<\/span>本次招租标的为阆中农商银行股份有限公司所有
<\/span><\/p>2<\/span><\/b>、招租标的位置及环境状况<\/span><\/b><\/p>本次招租标的位于阆中市沙溪街道办事处滨江路西北段江景园3幢1层3-5号（阆水西路<\/span>194<\/span>号），地处阆水西路与汉城路交汇地段，临阆水西路，附近有汉城路、江景园小区、半家坝小区、清真味道、鸣人传媒、厅乐尼儿童乐园、银行、大中型超市、酒楼、宾馆、餐饮、休闲会所等
该区域交通便利、市政设施齐全、生活配套设施完善、治安状况良好、商业繁华度较高
<\/span><\/p>3<\/span><\/b>、招租标的实物状况<\/span><\/b><\/p>根据委托方提供，本次竞租标的为框架结构，竞租标的所在楼宇地面第<\/span>1<\/span>层，临街商业用房，建筑面积<\/span>424.52<\/span>平方米，通水电，原承租人进行了装饰装修
<\/span><\/p>4<\/span><\/b>、租赁及使用状况<\/span><\/b><\/p>现空置
<\/span><\/p>Â5<\/b><\/span>、优先购买权人<\/span><\/b><\/p>Â<\/span>优先承租人是否参与竞租，请注意查看竞价交易平台招租标的网页是否有优先购买人提示信息
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>南充金桥拍卖有限公司<\/span><\/b><\/p><\/b>2026<\/span><\/b>年<\/span><\/b>1<\/span><\/b>月<\/span><\/b>15<\/span><\/b>日<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞租公告特别提示：竞买成功后，我司工作人员会及时与竞得人联系核实竞租成交结果，在此期间请勿点击任何链接或线上支付任何款项，根据与淘宝网及委托方约定，本次招租标的竞租成交款项和拍卖佣金由竞得人通过银行转账方式支付至指定账户（不接受现金交款、支付宝淘宝网上订单支付），具体约定详见《竞租须知》
受委托，南充金桥拍卖有限公司将于2026年1月24日10时起至2026年1月24日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：南充金桥拍卖有限公司）对下列标的进行公开招租，现就有关事项公告如下：一、招租标的范围、起始价、加价幅度、保证金阆中市沙溪街道滨江路西北段江景园3幢1层3-5号（现阆水西路194号）门面，房屋建筑面积424.52平方米，租期3年
承租人/使用人/临时占用人所属的经营、生产、生活财物和权益资产不在招租标的范围内
首年租金起始价：￥54000元竞租保证金：￥10000元加价幅度：￥500.00元(及其整倍数）二、招租方式、竞价规则1、招租方式：本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人（注：一人或一人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人则竞租成功，成为招租标的竞得人）
2、竞价规则：该标的至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
网络自由竞价周期为6小时，延时竞价周期为5分钟（在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延时5分钟，直至无人出价，拍卖竞价结束
）上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准因延时竞价时间很短，竞租人如拟参与竞租，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞租出价
如果竞租人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况
三、标的展示、看样与咨询标的物原地展示，自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日接受咨询、看样（周末、节假日除外）
有意咨询、查看相关证照和看样者请与南充金桥拍卖有限公司和南充农商银行阆中支行联系
四、竞租人资格与报名方式凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租（竞租人须在淘宝网进行实名注册）
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到我公司办理委托代理手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为
竞租人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果意向竞租人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台报名参拍并交纳相应的竞租保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、特别说明1、享有优先承租权的权利者，若有意租赁，请在竞价开始2日前向本公司提供有效相关证明原件，以便本公司将优先权人录入交易系统，否则，视为自动放弃优先承租权，一切后果自负
2、本次招租标的租期暂定3年，具体租赁起止时间最终以出租双方签订租赁合同约定为准；租赁履约保证金（即租房押金）为首年租金的10%计收（收整至佰元）
3、本次均按标的现状（实物现状和权属现状）进行招租，具体情况以实物为准，拍卖人就现有资料对标的情况进行了客观描述和披露，提供的招租资料仅供参考，因不动产类资产的特殊性，请意向竞买者务必亲自或委托专人现场查验、核实标的情况、查阅拍卖资料、咨询相关政策及可能承担的一切费用，若竞租人认为资料不足、资产描述有误或对资料有疑问时，应自行到相关部门查询，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任
竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞租人未咨询或对标的物了解不全面而参加竞租的，责任自负
竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则拍卖人有权取消其竞得人资格并依法追究违约责任
4、本次招租标是以委托人提供的权属证明材料和介绍情况披露为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保
5、经营范围及要求：本次招租标的所经营项目应符合国家相关环保、法律、法规的规定，并符合所在区域街道办、社区、城管等单位对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活动，出租方和相关部门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定
6、招租成功后，竞得人在经营活动中所发生的一切税、费及安全、环保责任事故概由竞得人/经营者承担，出租方不承担任何责任；若给出租方造成资产及其他损失的，应承担赔偿责任
7、转租、分租：本次招租成交后，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不再增加和变更竞得人
除出租方同意外，竞得人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租等任何方式、名义上改变房屋自行单独使用性质
8、装饰装修：竞得人若需对竞得标的进行装饰装修以及改搭建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后，在不改变和损坏主体结构的前提下进行装饰装修等施工作业，租赁期满和腾退资产时，所有装饰装修（含安装的水电等配套设施）无偿归委托方所有，竞得人不得损毁装饰装修和房屋结构
9、市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设等不可预购因素造成竞得人经营损失的，均由竞得人自行承担
10、安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第一安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任
11、提前收回：本次招租标的在租赁期内，若遇政府征用或业主方有特殊使用需求须提前收回出租资产，出租方将提前3个月向承租人发书面通知，承租人应积极配合腾退资产，出租方按实际使用时间结算退还剩余房屋租金和租赁保证金
12、更多详细内容请竞租人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》，有必要同时前往本拍卖公司办公地现场进行咨询、查阅资料，以及到相关单位查询（包括但不限标的情况、国家政策、相关费用等）
13、招租标的展示图片仅供竞租人识别招租标的实物外貌或布局使用，若涉及影响到其他人权利的请及时联系我公司进行整改
14、本拍卖公司在拍卖资料未尽事宜，以国家法律法规规定为准
出租方有特别约或与本公告不一致的，最终以出租双方租赁合同约定为准15、拍卖人联系方式：咨询电话18113930766李先生18160181116杨先生微信公众号：jqpm2227092南充金桥拍卖有限公司公司网址：http://www.ncjqpmyxgs.com公司地址:四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号16、淘宝技术咨询:400-822-2870南充金桥拍卖有限公司2026年1月15日竞租须知第一条本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切招租活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
第二条竞租人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容参加本次招租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
第三条本次招租是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对招租标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞租人在招租前必须仔细审查招租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任
第四条竞价时间、招租方式、竞价规则1、竞价时间：正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，竞价过程中如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准
2、拍卖方式：本次招租采用网络竞价，实行增价拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人
3、竞价规则：该标的至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期为6小时，延时竞价周期为5分钟（在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延时5分钟，直至无人出价，拍卖竞价结束
）上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准因延时竞价时间很短，竞租人如拟参与竞租，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞租出价
如果竞租人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况
在竞价过程中，请竞租人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞租人/竞得人自行承担后果
拍卖过程中，请竞租人注意拍卖竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞租人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞租人的网上应价行为由谁操作，竞租人/竞得人均应对其自身账号的应价行为负责
第五条竞租人资格、保证金缴纳及竞租手续办理1、竞租人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租（竞租人须在淘宝网进行实名注册）
如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到我公司办理委托代理手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为
竞租人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果2、保证金缴纳及竞租手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞租人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证
账户注册及实名认证请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进入“南充金桥拍卖有限公司”页面，点击“用户注册”，按照页面提示完成
如果您已有淘宝网账户并已实名认证，则无需再次注册，直接用已经实名认证的淘宝账户登录并按页面提示完成保证金交纳
一份保证金仅对应一项标的，保证金与招租标的的对应关系一经竞租人确定后不得更改
竞价前竞租人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转为竞租成交履约保证金，直接划转至拍卖人支付宝账户内
竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，自动退还至竞租人支付宝账户，保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
第六条办理成交确认手续及相关费用支付1、资料的提交：竞得人须在竞价结束3个工作日内向拍卖人提交以下资料：（1）竞得人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）
（2）竞得人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞租手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）；2、成交文件签署：竞得人须在竞价结束3个工作日内到拍卖人办公地址（四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号）签署《竞租成交确认书》、《竞租须知》、《网络竞价记录》等文件
3、竞租成交价款支付时间及方式：一次性付款
按照委托人资产管理规定，竞得人应于竞价结束5日内通过银行转账方式支付竞租成交款至委托人指定账户（不接受现金交款、支付宝淘宝网上订单支付），收款时间以银行到账时间为准，转账时须在备注栏（或用途栏）中注明所竞租标的和竞得人名称，因支付信息及支付方式有误而导致无法核实账款出现的违约事项由竞得人自行负责
（金额及账户信息详见《竞租成交确认书》）
4、拍卖佣金支付方式及时间竞得人须在竞价结束3日内将安系统生成的拍卖佣金额度转入拍卖人指定账户，并持拍卖佣金缴纳凭证到我公司签署《竞租成交确认书》、《竞租须知》等文件
5、阿里拍卖资产交易平台软件服务费支付方式竞租成功后，竞得人须在3日内向阿里拍卖资产交易平台付清软件服务费，由平台系统自动生成费用金额
特别提示：根据与淘宝网的约定，本次招租标的竞租成交价款和拍卖佣金由拍卖人向竞得人按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，竞得人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款
阿里拍卖资产交易平台软件服务费由竞得人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
第六条特别说明1、本次招租是均以标的物现状进行招租，拍卖人在招租资料中有关竞租标的产权性质、位置、面积、用途、界线、平面图等内容是以委托方提供的相关资料为依据，最终以国家主管部门核定登记内为准
竞租成交后，竞得人若发现所购标的实际内容与本公司提供的招租资料内容不一致，均不影响本次竞租成交结果，成交价款均不实行多退少补
因此，请竞租人务必在招租标的展示期间，认真察看标的，详细了解标的有关情况，并索取相关资料
一经报名申请参与竞租，则表示对招租标的所有现状和拍卖条件予以认可
竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付竞租成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则视为违约，违约责任按本须知第七条约定承担
2、租赁期限：本标的租赁期限3年（出租方与承租人另有约定除外），装修免租期0个月，从租赁合同起算时间由出租双方根据资产移交等实际情况约定
租期届满，除委托方收回另作他用外，同等条件下原租赁户享有优先租赁权
3、年租金及租赁保证金的确定：本次竞租成交价为竞得标的年度租金，租赁履约保证金（即租房押金）为首年租金成交价的10%，签订租赁合同时前一次性缴纳至出租方专用账户
4、竞租成功后10日内须按出租方的要求签定租赁合同，不得变更竞得人名称、不得转租
5、本次招租标的所涉其他事项以承租人与出租方/委托方签订的租赁合同约定为准，出租方和相关单位有特别约定的从其特别约定（可在租赁合同中另行约定）
6、合格竞租人参与本次拍卖，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉招租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务第七条违约责任若竞租人/竞得人出现下列情况之一的，视为违约，1、竞租人/竞得人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞得人竞价成功后，未按本须知第八条规定与我司签署成交确认手续的（含拒绝划转保证金的）；3、竞得人未按约定的付款期限付清全部款项的（包括但不限于拒绝划转竞租成交款尾款、支付竞租成交款、拍卖佣金等）；4、竞得人未按《竞租公告》、《竞租须知》、《竞租成交确认书》要求履行其义务的
竞租人/竞得人有上述违约行为之一的，即被视为违约，拍卖人有权不予退回已缴纳的保证金,同时将按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和拍卖行业惯例规定承担违约责任：招租标的如重新拍卖的，原竞得人除支付原拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金外，无权再次参加竞租，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差额、费用损失以及因原竞得人违约而重新拍卖导致债权延迟履行期间的滞纳金等全部费用概由原竞得人承担
第八条招租活动的中止或者终止标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止招租活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、委托人暂停、终止标的委托拍卖；3、在资产拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的
5、因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的第九条其他事宜
其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规处理，若有疑问请向拍卖人南充金桥拍卖有限公司咨询
南充金桥拍卖有限公司2026年1月15日
