拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>216.64平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告国家税务总局蒲江县税务局依法对相关资产进行处置，将于2026年2月1日10:00时至2026年2月2日10:00时止（延时的除外），在阿里拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由四川恒通房地产土地资产评估有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、拍卖标的财产蒲江县鹤山街道健民路198号1栋1层29、66、67号“中节能世纪天汇购物中心”起拍价：2,222,892元保证金：222,289元加价幅度：1万元财产所在位置蒲江县鹤山街道健民路198号1栋1层29、66、67号产权证号川（2023）蒲江县不动产权第0009969号川（2023）蒲江县不动产权第0010433号川（2023）蒲江县不动产权第0010432号所有权人成都中节能绿建投资有限公司用途房屋用途：商业土地用途：商务金融用地建筑面积(㎡)29号：90.19㎡66号：72.12㎡67号：54.33㎡财产权利状况无抵押，已被国家税务总局蒲江县税务局查封财产现控制占有情况已出租特别提醒1、本次拍卖不包含室内可移动的家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权等
2.拍卖标的是否存在水、电、物业费、维修基金等欠费情况，请意向买受人向物业管理处及相关部门进行核实
3、拍卖人已在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括披露有遗漏的、未知的瑕疵），并愿意于买受时一并承担相关责任、履行相关义务和自行依法妥善处理相关遗留问题
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考本次拍卖声明：拍卖标的物以实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前5日与辅拍机构联系
重要提示：（一）参与竞买的公民、法人和其他组织或其委托人、代理人须具有完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释、相关政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）标的物界址以产权登记为准，标的以现状进行交付，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，国家税务总局蒲江县税务局对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（三）本次拍卖系带租拍卖，拍卖成交后，买受人需继续履行原租赁合同
（四）本次拍卖系以现状对资产进行拍卖，拍卖成交后按现状交付，无论买受人参拍前是否现场看样，参与竞买即视为买受人知悉标的物现状并接受
对于标的物出现缺陷或风险的，国家税务总局蒲江县税务局不承担任何责任，买受人无权要求国家税务总局蒲江县税务局对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款
（五）标的物办理转移登记时产生的买卖双方应当缴纳的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、维修基金、交易手续费等）按相关法律规定各自承担
其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理过户登记手续时先行垫付，自领取过户文书之日起15日内向国家税务总局蒲江县税务局提交退款申请，并附上相关完税凭证原件，国家税务总局蒲江县税务局审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
交易过程中产生的其他费用由买受人承担买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用（含欠费）自理
（六）本次拍卖公告所作的情况说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，国家税务总局蒲江县税务局不承担任何责任（七）除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍三、竞买人条件与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、被执行企业的债权人等参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金
如竞拍成功，同样需要实际支付拍卖价款，不得直接抵销对被执行企业的债权
（一）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
意向竞买人在拍卖竞价程序结束前均可报名交费取得竞买资格如参与竞买人未开设淘宝账户，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与本次拍卖，但须在竞拍开始三个工作日17时前与辅拍机构沟通办理委托手续，在竞价程序开始前录入系统后（以向辅拍机构提供完毕全部委托手续时间为准），委托代理人方可报名
国家税务总局蒲江县税务局不接受任何拍卖成交后补办委托手续，由此导致的一切法律后果由竞买人自行承担
如未提交手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为
（三）多位竞买人联合参与竞买的，亦须于竞拍开始前三个工作日17时前共同前往辅拍机构处办理登记及委托代理手续，细则同上
四、优先购买权人（一）本拍卖标的物优先购买权人相关说明：凡主张享有并行使优先购买权的主体（如有），须在竞拍开始前三个工作日17时前与辅拍机构联系，提供相关证明材料，完成相关手续的办理
逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权辅拍机构在正式拍卖日前将经确认的优先购买权人资格和顺位信息录入平台系统
（二）优先购买权人（如有）参加竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（三）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，辅拍机构应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码
顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、咨询、看样的时间与方式自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询；有关标的物咨询请联系：李女士18482175025
六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、中止和撤回拍卖国家税务总局蒲江县税务局有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前阿里拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
（二）买受人应在拍卖成交后3日内完成软件服务费的支付，软件服务费由阿里拍卖收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》，成交后买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成软件服务费的支付
（三）本标的物竞买成功者支付软件服务费后，原锁定的保证金自动转入国家税务总局蒲江县税务局指定账户充抵价款
拍卖余款支付方式：请买受人于拍卖成交后3日内将标的物成交价剩余价款缴入淘宝相应支付渠道或转账到国家税务总局蒲江县税务局指定账户：账户名：四川恒通房地产土地资产评估有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司蒲江朝阳大道支行账号：4402227219100089974本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅拍机构支付综合服务费，综合服务费（即辅拍佣金）总额为成交价的4%，须在拍卖成交后3日内缴入淘宝相应支付渠道或转账到辅拍机构账户：账户名：四川恒通房地产土地资产评估有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司蒲江朝阳大道支行账号：4402227219100089974（四）拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（五）买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，国家税务总局蒲江县税务局可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足部分，国家税务总局蒲江县税务局有权向悔拍人继续追偿
九、拍卖品交付及过户（一）依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该资料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
（二）买受人应于付清全部拍卖成交款、综合服务费、软件服务费后及时与辅拍机构联系，买受人本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证到国家税务总局蒲江县税务局处签署《拍卖成交确认书》
（三）买受人在签署《拍卖成交确认书》后，在国家税务总局蒲江县税务局通知的时间内领取文书及接收标的物，逾期接收标的物的，买受人须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（四）标的物转让登记手续在国家税务总局蒲江县税务局领取文书后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费根据相关法律法规由买卖双方各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，国家税务总局蒲江县税务局不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告
本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构咨询十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询看样电话：李女士，18482175025阿里技术咨询：400-822-2870国家税务总局蒲江县税务局2026年1月16日详见竞买公告
