拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>525.57平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>56.92平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>四川长宁竹海农商银行股份有限公司拍卖清单（2026年1季度）<\/td><\/tr>单位：万元<\/td><\/tr>序号<\/td>用途<\/td>标的所在地<\/td>房屋建筑面积约（㎡）<\/td>权证编号<\/td>土地使用权面积约(㎡)<\/td>土地终止日期<\/td>Â房屋结构Â<\/td>所在层\/总层数<\/td>起拍价(万元）<\/td>竞拍保证金Â(万元）<\/td>增价幅度（万元\/次）<\/td>备注<\/td><\/tr>1<\/td>城镇住宅用地\/其他<\/td>翠屏区岷江北路65号2幢-3层1号<\/td>525.57Â<\/td>川（2021）宜宾市不动产权第0014329号<\/td>56.92Â<\/td>2079\/3\/19<\/td>钢混<\/td>-3\/10<\/td>76.203<\/td>8<\/td>0.1<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司<\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>2026年1月15日<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司将于2026年1月29日10时起至2026年1月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司）对下列标的不动产进行公开拍卖竞价，现公告如下：一、拍卖标的：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司所有的房地产资产1宗
标的详情见下表：序号用途标的所在地房屋建筑面积约（㎡）权证编号所在层/总层数起拍价(万元）竞拍保证金(万元）增价幅度（万元/次）1城镇住宅用地/其他翠屏区岷江北路65号2幢-3层1号525.57川（2021）宜宾市不动产权第0014329号-3/1076.20380.1二、拍卖价格：标的起拍价、加价幅度、保证金以淘宝网标的拍卖页面公示金额为准
拍卖方有权根据情况调整上述信息，并以平台公示为准，无需另行单独通知
淘宝网拍卖页面公示的起拍价、加价幅度、保证金金额等信息可能出现迟延、错误或系统显示问题，该等风险由竞买人自行承担
竞买人参与出价即视为已确认接受当时页面显示的交易条件，不得以任何系统或信息显示问题为由对成交结果提出异议
我方有权对页面信息进行单方解释与修正三、咨询与现场查勘：本公司将于2026年1月15日至2026年1月28日，工作日期间接受咨询与现场查勘
有意竞买者请电话咨询或前往本公司索取标的资料，咨询电话：罗老师18096226530、蒲老师18008119829
欢迎竞买人自行前往现场勘查标的竞买人应对其现场查勘行为及查勘结果独立负责，并应自行了解标的物的实际状况、占有情况、过户登记情况、周边环境、权利负担、欠缴税费等一切信息
无论竞买人是否进行现场查勘，均视为其已完全了解并接受标的物的全部现状及瑕疵，并承诺不因此向我方主张任何权利
四、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交
竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本《竞买公告》《竞买须知》
竞买人参与拍卖竞价即视为已完全阅读、理解、认可并不可撤销的接受本《竞买公告》《竞买须知》及拍卖平台届时有效的全部规则，并受其约束
五、标的瑕疵披露及责任的重大提示说明及免责条款：（一）标的物瑕疵风险承担：本次拍卖的标的物具有重大瑕疵，即拍卖人并未实际占有拍卖标的物，目前该拍卖标的物被其他不明业主占用，停放车辆、搁置物件等；另该宗拍卖资产位于-3层1号，该幢房屋总层10层，地面7层，地下3层，没有设计电梯，7楼与-3层1号之间有楼梯相连通，该幢其他业主出入及查阅水、气表等需将涉及本次拍卖标的物的建筑面积部分作为通道，若拍卖成交，拍卖人仅能协助竞买人办理转移过户登记手续，登记过户手续办理完毕后，则视为拍卖人已经履行标的房屋交付义务
拍卖标的物涉及的被他人占有问题，可由竞买人通过包括但不限于诉讼的方式排除妨害
买受人竞买成功即视为已充分知晓、理解并完全接受标的物一切现状及瑕疵及上述全部问题
因标的物现状及产权瑕疵（包括但不限于无法交付拍卖标的实物）所产生的一切风险、费用、纠纷及法律责任，均由买受人自行承担
（二）本次拍卖标的物按现状进行拍卖，拍卖方已尽合理注意义务，但标的可能存在权属、使用、结构、租赁、查封、抵押、占用、欠费、规划、面积、用途、交付等方面的瑕疵或限制，竞买人应充分了解并自愿承担由此可能产生的全部风险和后果
拍卖方仅对已知的重大瑕疵在拍卖公告及相关资料中予以披露，未披露的未知瑕疵或竞买人自行查勘可发现的瑕疵，拍卖方不承担责任
竞买人一经参与竞买，即视为已充分知悉并自愿承担标的物的全部瑕疵及其后果
（三）竞买人已充分知悉并确认，拍卖标的现状以现场勘查为准，《竞买公告》《竞买须知》及拍卖平台展示信息仅供竞买人参考，拍卖方不对其准确性、完整性作任何担保
竞买人参与竞买即视为已自行或委托专业机构对标的物的权属、面积、瑕疵、现状、过户政策及风险（包括但不限于标的物无法办理不动产权登记等）等进行了全面、充分的调查与判断，因标的物现状、权利瑕疵或非因拍卖人故意或重大过失导致的过户延迟、不能或费用增加等任何后果，竞买人自愿承担该一切风险及后果，包括但不限于标的物无法办理或延迟办理产权过户的风险，拍卖人不就前述风险承担任何责任
淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司2026年1月15日竞买须知一、本须知依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则，特制定本《竞买须知》
敬请各位竞买人在参加竞买前仔细阅读和遵守本须知的各项条款，对自己的竞买行为承担法律责任
二、拍卖标的物：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司所有的房地产资产一批
标的详情见“标的物介绍”三、本公司（拍卖人）以标的现状进行拍卖，本公司在拍卖前提供任何形式的拍卖资料，仅供竞买人参考，对标的瑕疵不承担瑕疵担保责任
竞买人必须在拍卖会前到标的现场详细查看标的的现状，并索取资料详细查阅，务必对标的有明确认识方可参与竞价
竞买人一经应价，即视作认可并愿意接受拍卖标的物的现状
四、本次网络竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
五、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册，且符合标的所在地房产交易政策规定）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到本公司指定地点办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到本公司指定地点办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为
竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果六、拍卖方式：至少须一人报名并缴纳竞买保证金后方可进入拍卖程序，本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交
七、2026年1月29日10：00起至2026年1月30日10:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产交易平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/，户名：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司）进行公开拍卖竞价
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
八、标的起拍价、加价幅度、保证金以标的网拍页面公示金额为准
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本公司支付宝账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、拍卖标的物以现状为准，本公司不承担该标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准
无论实际测量面积与权利证书记载面积是否存在差异，均不影响本次拍卖的成交总价，竞买人不得据此要求调整价款、返还部分款项或主张任何形式的赔偿或补偿
十、竞买保证金缴纳、成交价款、软件服务费的支付：1、竞买人或委托代理人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若出现问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞买人的竞买保证金将作为履约保证金自动转入本公司支付宝账户内冲抵成交价款，若竞买人违约则该保证金自动转为违约金不予退还，不再冲抵成交价款
未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻（注：保证金冻结期间不计息）2、拍卖成交后，竞买人须在成交之日起10个工作日内全额支付成交价款至指定账户（户名：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司；开户银行：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司；账号：88150120066458609，到账为准），并到本公司指定地点（长宁县竹都大道三段189号合规风险部）签订《拍卖成交确认书》，办理拍卖成交确认手续，逾期未办理上述事项视为违约
3、软件服务费，以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后竞买人发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人需在竞买成功后2日内支付此费用，通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为房款转至处置主体的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付），收费标准详见拍卖页面
十一、权属过户、实物移交：拍卖标的经拍卖成交后，本公司在收到全额拍卖成交价款及竞买人提交的符合变更转让登记（过户）要求的全部资料之日起2个月内协助竞买人办理产权转移登记过户
重要提示：本次拍卖的标的物具有重大瑕疵，即拍卖人并未实际占有拍卖标的物，目前该拍卖标的物被其他不明业主占用，停放车辆、搁置物件等；另该宗拍卖资产位于-3层1号，该幢房屋总层10层，地面7层，地下3层，没有设计电梯，7楼与-3层1号之间有楼梯相连通，该幢其他业主出入及查阅水、气表等需将涉及本次拍卖标的物的建筑面积部分作为通道，若拍卖成交，拍卖人仅能协助竞买人办理转移过户登记手续，登记过户手续办理完毕后，则视为拍卖人已经履行标的房屋交付义务
拍卖标的物涉及的被他人占有问题，可由竞买人通过包括但不限于诉讼的方式排除妨害
资产移交、过户中所涉及的买方和卖方应负担的包括但不限于增值税、附加税、土地出让金、税、费等所有税费，无论系依法应向拍卖人还是竞买人收取的税种税费，均由竞买人承担
竞买人不得以在转移登记过户中应缴纳的税种、税费政策、标准以及房屋交付义务向拍卖人提出异议并主张撤销交易
具体房产交易政策、产权变更手续、房产交易所涉及的卖方及买方应负担的税种、税费政策及标准等问题，竞买人应自行向主管部门咨询了解并承担全部风险
如因竞买人未在约定时间内办妥过户手续，逾期后果由竞买人自行承担
十二、拍卖人对标注的物披露的瑕疵可能存在不完整的情形，竞买人须前往现场进行查看
竞买人如未前往现场对标的内外部进行详细查看或不接受标的现状及瑕疵，请勿参与竞价
请慎重决定竞买行为，竞买人参与本次拍卖即视为对拍卖标的物已进行过调查，已充分知悉、完全了解并接受标的物现状、公开披露的全部信息及其未披露的可能存在的瑕疵，且以此现状接受标的物，并承诺由此所产生的一切法律与经济后果均由竞买人（成交后即为竞买人）自行承担，竞买人不得就标的物占有问题及其他瑕疵要求我司承担任何责任（包括但不限于降价、退款、违约责任、赔偿损失或解除合同等），亦不以此作为拒绝履行义务的抗辩理由
标的物如存在拆改原房屋结构或者存在违建情形，竞买人均予以接受，拍卖人不对标的物结构安全承担责任，由竞买人负责恢复和承担责任
十三、违约责任：若竞买人出现下列其中情况之一的，视为违约，拍卖保证金（即履约保证金）自动转为违约金不予退还，同时竞买人应按照我国《拍卖法》等规定承担一切法律责任：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和拍卖交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在拍卖成交后10个工作日内与本公司办理成交确认手续的；3、竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；4、竞买人未按《竞买公告》《竞买须知》《成交确认书》等拍卖文件的要求履行其义务的；5、竞买人其他违约情形
十四、特别说明：（1）再次提示：拍卖人虽取得拍卖标的物的所有权，但对拍卖标的物没有实际占有，目前由不明业主占用停放车辆、搁置物件等；标的物位于翠屏区岷江北路65号2幢-3层1号，该幢房屋总层10层，地面7层，地下3层，没有设计电梯，7楼与-3层1号之间有楼梯相连通，该幢业主出入及查阅水、气表等需将涉及建筑面积部分作为通道；竞买人报名参与拍卖前自行到标的物现场核实、调查，报名竞价即视为知晓并接受标的瑕疵，自愿参与竞买
标的物以现状转让，办理产权变更或者转让登记（过户）后即视为拍卖人已履行交付义务，拍卖人不承担实际交付义务
请竞买人慎重决定（2）本次拍卖是以标的现状进行公开拍卖，标的物的瑕疵由竞买人自行审鉴，本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
本公司竞买公告、竞买须知、标的物介绍等拍卖文件对拍卖标的进行客观性描述、宣传仅供竞买人参考，竞买人应于报名参与拍卖前自行到相关部门核实、调查，报名竞价即视为知晓并接受标的瑕疵，自愿参与竞买
（3）标的物一经移交，所发生的损毁、灭失等与本公司无关，由竞买人承担全部责任
若标的存在欠费包括但不限于物业费、水、电、气等费用由竞买人自行承担
若标的需办理房产、土地、水、电、气、电视、网络等分户、立户手续，竞买人须自行前往办理并承担全部费用
（4）本次拍卖标的以总价计算，不以面积为计价单位
拍卖标的所涉房屋面积土地使用权面积以及地类性质、用途等均以房产、国土管理部门实际确权状况为准
过户时若证载房地面积、地类性质、用途等与拍卖文件等记载不符，不影响本次拍卖结果
竞买人不得以拍卖资料中所载明的状况与实际交接存在误差，主张拍卖无效、返还部分或全部成交价款
（5）竞买人如果基于拍卖标的追究任何第三方的责任，均与本公司无关，本公司无任何配合义务
（6）竞买人在竞买前须到现场对竞买标的进行详细调查和查看，竞买人一旦参与竞价，即视同对竞买标的物已进行过详细尽职调查，知悉和认同转让标的现状和瑕疵，并不得就标的物瑕疵向拍卖人提出索赔
标的物的交付以现状为准，标的物存在拆改原房屋结构或者存在违建情形的，竞买人均予以接受，并自行负责恢复和承担相应费用
拍卖人不对标的物结构安全作任何保证，竞买人一旦参与竞买，即视同认可标的物结构安全
（7）竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本《竞买须知》《竞买公告》《标的物介绍》
四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司2026年1月15日
