（破）河北洲易联电子商务有限公司的在建工程、土地使用权、办公用品及办公软件等 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>河北洲易联电子商务有限公司<\/span>的<\/span>在建工程<\/span>、土地使用权、办公用品及<\/span>办公软件<\/span>等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>河北洲易联电子商务有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权<\/span><\/span><\/p><\/td>详细位置<\/span><\/span><\/p><\/td>石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权面积<\/span><\/span><\/p><\/td>66660.17<\/span>平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ地上建（构）筑物、土地使用权、办公用品及机械设备一批<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>情况概括<\/span><\/span><\/p><\/td>（<\/font>1）土地使用权：<\/font><\/span><\/span><\/p>石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北<\/span>国有土地使用权，用途为工业用地<\/span>

<\/span><\/span><\/p>（<\/font>2）地上<\/font><\/span>在建工程<\/span>：<\/span><\/span><\/p>4个主体框架结构已搭建完成并封顶<\/span>的<\/span>车间，<\/span>在建工程涉及的房屋建筑物面积为<\/font>7061㎡<\/font><\/span>

<\/span><\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）<\/span>办公设备（以评估清单为准）

<\/span><\/span><\/p>（<\/span>4<\/span>）<\/span>办公软件<\/span>（以评估清单为准）<\/span>

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别<\/span><\/b>说明<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>（<\/font>1）标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修

拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实并承担全部风险

管理人对拍卖标的物所作的说明以及提供的图片、视频、清单或其他说明材料等资料仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保及提货依据

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究，查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

<\/font><\/span><\/u><\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）<\/span>河北蔚领智嘉商贸有限公司于<\/font>2022年5月18日在石家庄市公共资源交易平台通过公开电子拍卖方式，中标的“石家庄综合保税区<\/font><\/span>‘一带一路’<\/span>产业园项目槽砂<\/font>”项目<\/font><\/span>（<\/span>项目编号<\/span>：<\/span>SJZGQBSQ22002-01<\/span>）<\/span>，项目地址<\/span>：<\/span>石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北

<\/span>该公司<\/span>委托了中海建科工程有限公司进行施工

<\/span>目前部分槽砂已完成采挖并回填，部分已采挖未回填，另有部分因洲易联公司进入破产重整程序，暂未采挖

上述采砂详情，<\/span>管理人无法查知，具体以实际情况为准<\/span>

<\/span><\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）其他未尽事宜由买受人自行了解

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>河北洲易联电子商务有限公司管理人关于拍卖河北洲易联电子商务有限公司的在建工程、土地使用权、办公用品及办公软件等的公告河北洲易联电子商务有限公司管理人将于2026年2月5日10时至2026年2月6日10时止（延时除外）在河北省正定县人民法院的监督下在淘宝网阿里资产破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介（一）标的物所在地：石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北

（二）标的物名称：河北洲易联电子商务有限公司的在建工程、土地使用权、办公用品及办公软件等

1.土地使用权：在石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北国有土地使用权，用途为工业用地

2.地上建（构）筑物：四个主体框架结构已搭建完成并封顶的车间3.办公设备等：详见评估清单

4.办公软件：详见评估清单

（三）标的物详情：（1）土地使用权【产权证号：冀（2019）正定县不动产权第0003421号，宗地面积：66660.17㎡】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2068年10月15日

（2）在建工程四个主体框架结构已搭建完成并封顶的车间，在建工程涉及的房屋建筑物面积为7061㎡

（3）办公设备（打印机、台式电脑等，详见评估清单）

（4）办公软件2个（详见评估清单）

二、评估价与起拍价格标的物评估值为：49,847,700.00元（大写：肆仟玖佰捌拾肆万柒仟柒佰元整）；起拍价：49,847,700.00元（大写：肆仟玖佰捌拾肆万柒仟柒佰元整）；保证金：5,000,000.00元（大写：伍佰万元整）；增价幅度：100,000.00元（大写：壹拾万元整）；拍卖方式：升价拍；竞价周期：1天；延时周期：5分钟/次三、特别说明（1）标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修

拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实并承担全部风险

管理人对拍卖标的物所作的说明以及提供的图片、视频、清单或其他说明材料等资料仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保及提货依据

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究，查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

（2）河北蔚领智嘉商贸有限公司于2022年5月18日在石家庄市公共资源交易平台通过公开电子拍卖方式，中标的“石家庄综合保税区‘一带一路’产业园项目槽砂”项目（项目编号：SJZGQBSQ22002-01），项目地址：石家庄综合保税区围网内，中央大街以东，守谦路以北

该公司委托了中海建科工程有限公司进行施工目前部分槽砂已完成采挖并回填，部分已采挖未回填，另有部分因洲易联公司进入破产重整程序，暂未采挖

上述采砂详情，管理人无法查知，具体以实际情况为准（3）其他未尽事宜由买受人自行了解

4.重要提示：（1）本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

（2）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（3）本次拍卖标的物如产生企业增值税由买受人承担，须由买受人缴纳完此项税费后，管理人配合买受人办理不动产过户相关手续

（4）本次拍卖标的物为在建工程、土地使用权的整体全部价值，不做拆分竞买

（5）标的物以实物现状为准，在建工程、土地使用权的面积、范围、情况及其他指标以国土、城建（房产）等相关主管部门的最终核定为准

若核定结果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交结果，买受人不得以此为由进行悔拍或者要求管理人承担任何责任，赔偿任何损失

请有意向竞买者务必亲自到场实地勘察，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的认可，管理人和法院不承担本标的物的瑕疵保证责任，其责任及后果由竞买人自行承担

（6）竞买人竞拍前应向相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询

因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不承诺办理标的物过户手续的时间

竞买成功后过户风险由买受人自行承担

（7）标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于水电费、所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、营业税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解并承担

（8）管理人不承担本标的物瑕疵保证

拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

四、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2026年1月26日16时止，接受咨询、展示、看样

有意者请与窦律师18033720875王女士15133119652联系

五、竞买人条件1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（公民、法人和其他组织）进行竞价但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人和代理人承担连带责任

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属，不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

4.竞价前，竞买人应通过淘宝网司法拍卖网络平台向管理人提交报名资料进行审核，竞买人应当于2026年1月26日18时前提交报名资料，逾期未提交报名资料的，不得参与竞拍

提交报名资料包括：企业法人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件、意向投资产业情况、资金证明或履约能力证明等（提交资料为复印件的，需加盖企业公章）；自然人报名的，提交身份证复印件、意向投资产业、资金证明或履约能力证明文件等

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

6.特别提醒：（1）竞买人须详细咨询标的物所在地行政部门对过户的相关政策，由此产生的过户风险或损失由买受人自行承担

（2）标的物所在区域为当地政府着力打造的产业园区，不符合当地政府规划许可的化工、重污染企业禁入

六、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内和管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续

逾期未提供材料或办理手续者视为自动放弃优先购买权2.优先购买权人参加竞买的应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息申报网络平台技术部门录入平台系统

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖时间（一）拍卖前准备鉴于拍卖标的物的特殊区位条件，管理人将2026年1月16日至1月20日定为拍卖前准备时间，建议竞买人在此准备期限内，咨询当地政府竞得后使用厂区是否符合规划，避免出现竞得后无法入场使用的情况

（二）拍卖时间2026年2月5日上午10:00至2月6日10:00为拍卖时间

八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟，如果有竞买人出价就自动延迟5分钟

九、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交

十、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币

标的物过户所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于水电费、所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、营业税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准）均由买受人自行承担

本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准

法律未予以明确规定的，由买受人承担竞买人参与拍卖即视为接受本条款

十一、保证金和余款支付1.意向竞买人须在淘宝网阿里拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网阿里拍卖平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝网阿里拍卖平台结算给管理人指定账户

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户：户名：河北洲易联电子商务有限公司管理人开户银行：中国农业银行股份有限公司正定县支行银行账户：503230010400613332.破产企业资产拍卖，因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，为避免在线支付的过程中因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式支付保证金及余款

款项接收方不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任，由此产生的所有损失或者责任由竞买人承担

3.拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续等情形，均视为悔拍）的，交纳的保证金不予退还并计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

管理人可提请重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

4.特别提示：（1）凡拍卖标的通过淘宝网阿里拍卖平台成交的，淘宝网阿里拍卖平台将收取买受人成交价0.5%的技术服务费（金额上限50万元）

付费方式及技术服务费金额等请详见《用户竞买服务协议》买受人须于成交后7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户

（2）若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

十二、拍品交付1.付清拍卖成交款及平台软件服务费之日起5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

拍卖成交后，要求买受人5个工作日内自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人及拍卖辅助机构给予配合

买受人逾期未办理的则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产并扣除相应的保证金

买受人应支付由此产生的一切费用并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

重新拍卖时原买受人不得参加竞买

2.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺

涉及违法、违建、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、其他1.依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后淘宝网阿里拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》

2.为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认

如果提供的送达地址不确切，或不及时向管理人告知变更后的地址，使法律文书或者其他文件资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

3.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

4.参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任5.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》

本《竞买公告》其他未尽事宜请向管理人咨询，拍卖标的物详情请咨询管理人

6.破产案件监督单位：河北省正定县人民法院；法院监督电话：0311-69119755管理人咨询电话：窦律师18033720875王女士15133119652淘宝网阿里拍卖平台技术咨询：400-822-2870河北洲易联电子商务有限公司管理人二〇二六年一月十六日河北洲易联电子商务有限公司管理人将于2026年2月5日10时至2026年2月6日10时止（延时除外）在河北省正定县人民法院的监督下在淘宝网阿里资产破产强清平台拍卖破产财产，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（公民、法人和其他组织）进行竞价但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人和代理人承担连带责任

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3.负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属，不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

特别提醒：竞买人须详细咨询房产所在地行政部门对过户的相关政策，由此产生的过户风险或损失由买受人自行承担

建议竞买人提前与标的物所在地村委会或占地村民达成同意竞买人入场的意向协议，避免出现竞得后无法入场使用的情况出现

四、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内和管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续

逾期未提供材料或办理手续者视为自动放弃优先购买权2.优先购买权人参加竞买的应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买

逾期不提交的视为放弃对标的物享有优先购买权管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息申报网络平台技术部门录入平台系统

3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价并且没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟，如果有竞买人出价就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人应通过淘宝网阿里拍卖平台实名认证注册账号，在线缴纳足额的竞买保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的买受人锁定的保证金将在买受人支付技术服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户

其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样

未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定即表明已完全了解并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：户名：河北洲易联电子商务有限公司管理人开户银行：中国农业银行股份有限公司正定县支行银行账户：50323001040061333【特别注意：依照相关法律规