拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>大营镇恒河商场宾馆二、三楼使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>《裁定书》、《决定书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>大营桓丰公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>**<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>530.4<\/font>平方<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>《裁定书》、《决定书》、《评估报告》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>**<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的总价值<\/span><\/p><\/td>295200<\/font>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>特别批注：该标的所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为准，请竞买人实地看样！<\/font><\/span>有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人及法院不承担一切责任
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>河南宝粮粮油企业集团有限公司管理人将定于2026年2月1日10时起至2026年2月2日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样，调查标的物信息
了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍
1、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人、拍卖机构不承担任何责任竞买人参拍即表示对所有竞买公告、竞买须知、标的物介绍、标的物情况调查表及其他管理人制作的材料表示认可，竞买人不持任何异议
2、本次拍卖标的物情况以其现状为准，法院与管理人、拍卖机构不承担《评估报告》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，有意竞买者务必亲自实地看样，审慎决策，风险自担
二、拍卖标的详情大营镇恒河宾馆、商场二楼、三楼使用权（详情见标的物调查表）起拍价：177120元，保证金：20000元，评估价：295200元，增价幅度：1000元及其整数倍三、咨询、展示看样的时间与方式自2025年2月21日起至2025年3月10日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人及联系电话：常老师13526867191胡老师15290761616
有意者与联系人沟通具体看样方式四、优先购买人拍卖标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始五个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权五、异议处理对上述标的权属有异议者，竞价开始前七天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
六、竞价方式1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、本次拍卖保留价为起拍价
七、保证金与余款缴纳竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南宝粮粮油企业集团有限公司管理人；账号：16216101040020238；开户行：中国农业银行股份有限公司宝丰县支行），注明“破产案号：（2023）豫0421破11号；款项性质：竞买余款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、移交与过户1、买受人在交齐所有成交款后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南宝粮粮油企业集团有限公司管理人处（地址：宝丰县高新技术产业开发区2号楼5楼）办理交接手续并签署《成交确认书》
2、该标的物未办理产权登记，能否办理产权登记户手续，买受人自行调查，具体面积、用途和性质以实际看样现状为准
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理
上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿3、对于土地使用权及房屋建筑物、构筑物，其相关的基础设施及配套设施、进出道路等均按照现状交付，如资产外观、内在结构、建筑质量存在问题，管理人不负责修复
管理人对相邻关系、面积差异亦不作担保和承诺，由此产生的问题和瑕疵也不影响拍卖结果及成交价格
4、竞买人参与竞拍前，应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算所产生的各种税费
如拍卖成交后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
九、特别提示（一）标的物特殊情况说明1、该标的物未办理产权登记，无法办理过户手续，本次拍卖的仅为使用权
以后能否办理产权登记户手续，买受人自行调查，管理人不承担相关义务
2、本次拍卖标的物具体面积、用途和性质以移交时的现状为准，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
3、标的物部分房产未腾空,标的物中部分被他人占用，如因该标的物的占用情况发生争议的，由买受人承担
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
·十、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
·十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
本公告未尽事宜，请向管理人咨询
·联系人及联系电话：常老师13526867191·凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
河南宝粮粮油企业集团有限公司管理人二〇二六年一月十六日河南宝粮粮油企业集团有限公司管理人将定于2026年2月1日10时起至2026年2月2日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人：本《竞买须知》根据《中华人民共和国破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
本次竞价标的：大营镇恒河商场宾馆二、三楼（详情见标的物评估明细表）起拍价：177120元，保证金：20000元，评估价：295200元，增价幅度：1000元及其整数倍二、竞买人条件竞买人须具备如下条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、竞价方式1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3、本次拍卖保留价为起拍价
四、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
六、余款缴纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后的10个工作日内，缴入河南宝粮粮油集团有限公司管理人账户七、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
八、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
九、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用买受人自行办理
十、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、竞买纪律参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、中止竞价或撤回竞价根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十三、其他竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
联系人及联系电话：常老师13526867191
