拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称河南省安阳市北关区豆腐营办事处东风路胡同纺织科学研究所家属楼1单元6层东户权证情况法院执行裁定书(2024)豫0503执2003号不动产权证号20220023873宗地代码410503503001GB00035标的所有人李某某标的现状规划用途成套住宅地类（用途）城镇住宅用地权力性质不详取得方式国有出让是否已腾空未腾空租赁情况无所在层数/总层数6层/7层经营情况/钥匙/权利限制情况查封被安阳市北关区人民法院查封抵押/提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍面积157.95㎡河南省安阳市北关区豆腐营办事处东风路胡同纺织科学研究所家属楼1单元6层东户该标的物查档表格仅供参考，详情以实物为准';拍卖公告安阳市北关区人民法院将于2026年2月24日10时至2026年2月25日10时止（延时除外）在安阳市北关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:河南省安阳市北关区豆腐营办事处东风路胡同纺织科学研究所家属楼1单元6层东户评估价：516700元，起拍价：413360元，保证金：40000元，增价幅度：1000元二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、特别提醒：标的物照片仅供参考，标的物以实物现状为准（不含可移动物品及个人物品），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
五、（1）标的物以实物现状为准，移交时以现状为准
竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担
拍卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记一系列相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且拍卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注
（2）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（3）关于不动产涉及户口迁入迁出的问题，均不属于法院办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位了解
（4）若存在无证建筑被相关部门限制过户，需按照相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用
无证建筑交付后存在的拆改等风险，由买受人自行承担（5）限购情况：具体以当地主管部门规定为准
对拍卖标的物是否限购，能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，竞买人请向相关职能部门咨询确认，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负六、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续
因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照按照最高人民法院、国家税务总局的相关规定，涉案房产的税费应当由买受人与原房主各自承担
房产成交后，买受人应当于过户裁定送达不动产登记部门之日起7个工作日内凭借代被执行人缴纳的税费票据向我院主张，逾期未主张的，我院不再保留案款，买受人可向被执行人另行主张
具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一天之前与本院联系
八、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》竞拍人参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则
如没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，不可与他人激烈竞价、恶意抬高价格，法院可以根据情节的严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款支付：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：安阳市北关区人民法院收款银行：中信银行安阳分行营业部收款账号：3111130058760010381十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、法院未委托任何第三方房产中介机构代为展示拍卖标的信息，意向竞买人请在阿里巴巴淘宝司法拍卖网完善个人信息后报名参与竞拍
如因房产中介机构为竞买人代拍所产生的一切费用和不良后果，均由竞买人个人承担
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0372-2097654本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0372-2097665（财产处置组）咨询时间（工作日）：上午8:30-12：00下午14:30-18:00淘宝技术咨询：400-822-2870安阳市北关区人民法院二〇二六年一月十六日拍卖须知河南省安阳市北关区人民法院定于2026年2月24日10时至2026年2月25日10时（延时的除外）在河南省安阳市北关区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：安阳市北关区人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户（开户单位：安阳市北关区人民法院；开户行名称：中信银行安阳分行营业部；银行账号：3111130058760010381），并在尾款缴纳后七日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省安阳市北关区人民法院（地址：安阳市北关区东工路与永安街交叉口）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，法院不负责办理房产过户等事宜
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0372—2097654联系地址：河南省安阳市北关区人民法院（安阳市北关区东工路与永安街交叉口）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0372-2097665
安阳市北关区人民法院二〇二六年一月十六日
